房地產(chǎn)策劃公司-濰坊房地產(chǎn)策劃-山東蜂蟻策劃公司

做酒店要有長期資本才行

度假酒店類也不屬于我們能做的。為什么？做酒店要有長期資本才行。當(dāng)然早期海南有人做分時(shí)度假，然后賣掉，那掙錢了。按照高盛給的房地產(chǎn)物業(yè)收入曲線，由高到低，高的是良資產(chǎn)，低的是散貨碼頭、倉庫，濰坊房地產(chǎn)策劃，第二低的就是酒店。因?yàn)榧冏鼍频晔前创舶遒u，民企資金成本都在 12%、15% 往上，做這些是沒法賺錢的。

按這幾年中國的投資方式，購物中心也是掙不到錢的。國外投資這一類物業(yè)。投資、開發(fā)、運(yùn)營是分開的三個(gè)角色，但是統(tǒng)一到開發(fā)上來，開發(fā)是導(dǎo)演加制片，投資是低成本的來，運(yùn)營是用專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。國內(nèi)蓋購物中心，房地產(chǎn)策劃公司，自己又招商又賣貨，同時(shí)做多個(gè)專業(yè)，回報(bào)率必然低，還做不好。國內(nèi)商業(yè)做得好的兩個(gè)，SKP 是 150 億，南京德基 120 億，老板全身心就干這一個(gè)事，一個(gè)樓，琢磨出很多門道。民營房企是做不到這樣的，或者說做一個(gè)還可以，但要一直做就不行了。

山東蜂蟻文化傳播有限公司經(jīng)營范圍：品牌策劃；國內(nèi)廣告業(yè)務(wù)；文化藝術(shù)交流策劃；企業(yè)管理咨詢；企業(yè)形象策劃；企業(yè)營銷策劃；會(huì)議及展覽展示服務(wù)；房地產(chǎn)營銷策劃；體育賽事活動(dòng)策劃；戶外拓展訓(xùn)練（不含高危性體育項(xiàng)目）；舞臺(tái)搭建；舞臺(tái)設(shè)備租賃；禮儀慶典服務(wù)，影視節(jié)目制作，計(jì)算機(jī)技術(shù)開發(fā)，技術(shù)推廣，技術(shù)咨詢。（依法須經(jīng)批評(píng)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）

萬變不離其宗，核心是專業(yè)和管理能力

1、每個(gè)行業(yè)都一樣，搭行業(yè)上漲的順風(fēng)車是好事，但是不斷的轉(zhuǎn)行，是沒有前途的。

2、建議做深營銷策劃，未來等你到了管理崗位，你會(huì)發(fā)現(xiàn)核心的除了專業(yè)還有管理。爬的不夠高，才會(huì)糾結(jié)于行業(yè)。

3、營銷策劃是共通的，所有行業(yè)都需要，而管理也是共通的，能夠管好營銷部的策劃+銷售這樣困難的團(tuán)隊(duì)，管其他的也不是問題。

山東蜂蟻文化傳播有限公司經(jīng)營范圍：品牌策劃；國內(nèi)廣告業(yè)務(wù)；文化藝術(shù)交流策劃；企業(yè)管理咨詢；企業(yè)形象策劃；企業(yè)營銷策劃；會(huì)議及展覽展示服務(wù)；房地產(chǎn)營銷策劃；體育賽事活動(dòng)策劃；戶外拓展訓(xùn)練（不含高危性體育項(xiàng)目）；舞臺(tái)搭建；舞臺(tái)設(shè)備租賃；禮儀慶典服務(wù)，影視節(jié)目制作，計(jì)算機(jī)技術(shù)開發(fā)，技術(shù)推廣，技術(shù)咨詢。（依法須經(jīng)批評(píng)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）

6)多想。要想，房地產(chǎn)策劃哪家好，要思考，前面得到的東西都很零散、繁雜，現(xiàn)在需要你自己綜合這些材料進(jìn)行思考、整理、分析并進(jìn)行總結(jié)，在考慮到可行性、前瞻性以及效益性的前提下，梳理出一套屬于自己的思考方式和策劃套路，那么這個(gè)就是你自己的東西了，此時(shí)您就可以獨(dú)立門戶，自立為王啦。

7)多使用工具。也算是對(duì)前面的一個(gè)補(bǔ)充吧。目前在國內(nèi)，上自500強(qiáng)的企業(yè)，下到年收入不到10萬的小公司，都很少使用創(chuàng)意工具。相對(duì)于國內(nèi)的落后，房地產(chǎn)策劃方案，國外的包括美國波音公司在內(nèi)的500強(qiáng)企業(yè)，大多數(shù)會(huì)借助于工具來拓展員工思維和想象力，從而達(dá)到自己的目的。其間，頭腦風(fēng)暴是一個(gè)不可缺少的環(huán)節(jié)。