蕪湖家庭保潔-山水保潔外包公司-做家庭保潔

正規(guī)家政保潔公司服務(wù)時(shí)，保潔人員工作時(shí)要做到以下幾點(diǎn)：

1、臥室及大廳：墻壁用撣子及一次性棉制方巾做除塵處理，擦拭立面開關(guān)盒、排煙置、空調(diào)口、排風(fēng)口等...

2、門及框：分清門的材質(zhì)，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下；

3、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質(zhì)，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的要正確使用它們的處理方法。

4、地角線:用毛巾擦拭，用去掉各種膠跡、涂料點(diǎn)等.

山水保潔清潔管理測算的依據(jù)及方法：

在管理費(fèi)測算中，首先確定清潔衛(wèi)生費(fèi)。一般來說，專業(yè)家庭保潔，稅費(fèi)、電費(fèi)及人工費(fèi)是決定不同地方清潔管理費(fèi)差異的重要因素。因此，在清潔管理費(fèi)測算中，將每平米每月的水、電費(fèi)及人工費(fèi)作為清潔費(fèi)用測算的基數(shù)，由此推出衛(wèi)生費(fèi)。首先由衛(wèi)生費(fèi)推出其他費(fèi)用，進(jìn)而推出整個(gè)費(fèi)用。另外，一些經(jīng)驗(yàn)數(shù)字也是測算的依據(jù)之一。

目前，常用的測算方法是按清潔總測面積去。但目前國內(nèi)尚沒有一個(gè)大家認(rèn)可的量化標(biāo)準(zhǔn)，只能憑經(jīng)驗(yàn)粗略測算。以下舉例介紹按清潔總面積的測算方法：

（1）基本要求。以××市2009年二級(jí)小區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)清潔管理測算為例，說明測算過程。二級(jí)小區(qū)要求綠地覆蓋率達(dá)到25％以上；公共配套設(shè)施維護(hù)良好；環(huán)境清潔衛(wèi)生，公共場地每天清掃、保潔，蕪湖家庭保潔，無積存垃圾，無亂推亂放；下水道、沙井、化糞池暢通；公共用水池定期清掃；達(dá)到市考評84分以上。

（2）具體條件。某建筑為32層樓，總面積有44800平方米。6500平方米建筑面積設(shè)一個(gè)清潔工，每戶60～80平方米，家庭保潔一般多少錢，一個(gè)清潔工負(fù)責(zé)87～116戶，定員7人。公共場所或商業(yè)用地可適當(dāng)調(diào)整。

（3）計(jì)算步驟。第1步，人工費(fèi)測算。在物業(yè)清潔管理中，基本費(fèi)的開支主要是以人工為主。因此以當(dāng)?shù)厝斯べM(fèi)用作為起算基本點(diǎn)測算，在人工費(fèi)的基礎(chǔ)上推算其他費(fèi)用。首先決定當(dāng)?shù)孛科椒矫酌吭拢磕辏┣鍧嵐芾淼馁M(fèi)用。

總?cè)斯べM(fèi)用是以上各個(gè)項(xiàng)目費(fèi)用的總和，其計(jì)算公式為：總?cè)斯べM(fèi)用＝a＋b＋c＋d＋e＋f；計(jì)算結(jié)果得：人工費(fèi)＝0.125＋0.0644＋0.0119＋0.0625＋0.010＋0.0610＝0.348元/（平方米·月）

蕪湖山水保潔公司和大家談?wù)劚嵧獍Ｊ?，以前保潔外包，點(diǎn)人頭的模式，本質(zhì)上屬于效率越低越賺錢的模式。如果，保潔公司的保潔員個(gè)頂個(gè)能干，效率很高，工作品質(zhì)好，作為物業(yè)管理處的經(jīng)理，在承受經(jīng)營壓力的時(shí)候，在面臨低工資上漲要減編的時(shí)候，你是否會(huì)劍指保潔外包方？這是必然的。既然保潔公司是靠人頭數(shù)量賺錢的，他是希望你壓縮人頭還是增加人頭？怎么才能確保你增加，至少不要大幅壓縮人頭？

通過提高保潔員的效率，在你面前表現(xiàn)得很能干還是有一搭沒一搭的干，讓你覺得人手不夠？答案是不言而喻的，每個(gè)人都會(huì)選擇成本小的方式。保潔員在你面前表現(xiàn)得很能干，相當(dāng)于自己伸出脖子申請裁員。

如何讓你認(rèn)識(shí)到人手不夠？沒有誰比努力想在離家近的地方找到一份工作的老年人更容易取信于人了，所以保潔公司就是這些成本低廉但工作效率不敢恭維的高齡者來提供服務(wù)的。最后，保潔公司還有一件很重要的事情做：通過一切辦法告訴你，就是不到年輕的保潔員，市場就是這樣。其實(shí)，他們公司有40歲的保潔員還在候命，但不能給你，因?yàn)檫@和其基本生意邏輯是相違背的。要知道，這些40歲的保潔員們，如果放在商業(yè)物業(yè)，可以給老板掙3500大洋一個(gè)人頭。