渝北人和高空安裝維修 排雨水管更換維修

    外墻作業(yè)設(shè)備：

1、高空蜘蛛車：運用蜘蛛車、升降車等設(shè)備將工人運送到作業(yè)位置進行施工操作。此施工方式局限性較大，一般適用于36米以下高難度工程。因成本高，一般不采用。

2、吊籃方式：在樓頂架設(shè)吊籃將工人運送到作業(yè)位置進行施工。此施工方式效率較低，移動一次非常麻煩，成本較高，很少采用。

3、吊板吊繩方式：工人運用吊板（繩）下滑到作業(yè)位置進行施工操作。此施工方式具有方便、靈活、經(jīng)濟，安全系數(shù)較高等特點。同時，占用資源較小，不對日常工作、生活產(chǎn)生影響?，F(xiàn)在高空清洗/維修安裝基本選擇此種方式。

   蜘蛛人在高空作業(yè)上崗前需要經(jīng)過嚴格的身查，患恐高癥、心臟病等疾病的人員是不能從事登高作業(yè)的。由于外墻作業(yè)過程中，蜘蛛人是依靠吊繩的向下垂直滑動來完成工作，因此，為安全起見，對作業(yè)者的體重也有嚴格要求：體重在65公斤以上的人不能從事高空作業(yè)。安裝落水管的常用材料是100毫米PVC管，管件（四通，三通，彎頭，管卡，長度大于3厘米的膨脹螺栓），某些材料需視實際情況。

    另外，登高作業(yè)還要受自然氣候的限制，比如風力4級以上要停止工作，因此工作前應測定風力，尤其是高空風力。雨、雪、霧、能見度差以及氣溫在35℃以上和2℃以下時，也不適合高空作業(yè)。

   外墻防水補漏操作方式：

 1、續(xù)灌部位與冷接：各層的續(xù)灌部位與冷接，由于無法期待混凝土之間的束縛效果接合部位就會切斷，形成容易產(chǎn)生漏水的情形。我們要根據(jù)這種情況，配置好相應的比例的混凝土、墻面漆和防水材料，利用刷子將外墻刷好。

 2、混凝土的裂縫：現(xiàn)場澆置的混凝土，各層都有續(xù)灌接縫或冷接，容易產(chǎn)生蜂窩或充填不良的部分，形成先天的收縮裂縫。尤其是大跨距的墻壁或從墻壁結(jié)構(gòu)向外突出的連續(xù)腰墻，這種情形更為普遍。漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨光滑后清掃干凈。我們就要根據(jù)這個具體情況，進行墻面漆的調(diào)稀，利用墻刷將裂縫填充完整。

 3、開口部周圍：不于混凝土結(jié)構(gòu)，開口部的周圍就是防水施工上容易形成弱點的部位。在澆置混凝土或采用瓷磚模板預貼工法的場合，只要注意窗臺就可，然而在粉刷裝修或瓷磚后貼的場合，窗戶的周圍就會出現(xiàn)水泥浮狀物或碎屑、空隙、混凝土的為水平或逆向坡度等的情形，將會形成充滿缺點的部位。4、各層抹灰層配合比相差過大，強度等級較高的水泥砂漿粉刷在強度等級較低的面層或?qū)嵒萆皾{面層上。

   如何預防外墻磚脫落：

 1、粘貼外墻瓷磚時要求水泥砂漿結(jié)合層涂抹均勻，涂抹時間不宜過長，以防風干結(jié)硬，造成面層和基層分離，導致起鼓。

 2、嚴格按照比例拌制砂漿，不能任意加水，砂漿要有干硬性，砂漿涂抹一般厚度控制在1-2厘米為宜。

 3、清理墻磚背面浮塵，澆水濕潤，保證其粘結(jié)的良好性。

 4、墻磚鋪貼時，四角要與砂漿平行接觸，用木錘或橡膠錘輕輕敲擊，與其他鋪好的墻磚形成一個水平面，再向兩側(cè)或下方向順序粘貼。如發(fā)現(xiàn)有下陷現(xiàn)象，應將下陷瓷磚掀起，用砂漿墊平后重新鋪貼。

   外墻面磚起鼓脫落原因：

 1、選用的原材料質(zhì)量不合格。例如：材料的空隙率比較大，容易含水，屬于親水性材料?？?jié)B、抗凍性能差，導致外墻基面層材料的強度降低，體積膨脹，不能抵抗大氣的風化。降低了外墻材料使用的耐久性。

 2、由于貼面磚的墻面層自重大，使底子灰與基層之間產(chǎn)生較大的剪應力，粘貼層與底子灰之間也有較小的剪應力。如果基層表面偏差較大，基層處理或施工操作不當，各層之間的粘結(jié)強度很差，面層就產(chǎn)生空鼓，甚至于從建筑物上脫落。

 3、外墻在施工時，新墻體或基層水份未干透， 就立即覆蓋涂飾，待基層風干時，產(chǎn)生收縮縫隙，或是外墻施工基層抹灰厚薄不均，產(chǎn)生不均勻收縮，貼塊料有空鼓，縫隙未填實，施工形成空洞等，從而引起脫落。

 4、砂漿配合比不合格，水泥質(zhì)量不合格。砂的含泥量大。砂漿配合比計量不準確。稠度控制不好，砂子中含泥量過大，在同一施工面上，采用幾種不同的配合比砂漿，引起不同的干縮率而開裂、空鼓。

 5、加料順序顛倒，砂漿攪拌不均勻，人工拌和。水灰比控制不好，和易性差。砂漿保水性差。

 6、砂漿品種與設(shè)計不相符，或摻外加劑后無相應措施等都會造成砌筑砂漿強度低，高空安裝維修 排雨水管更換維修，滿足不了設(shè)計的強度，導致磚砌體的水平裂縫、豎向裂縫和斜向裂縫，形成脫落。

 7、飾面層各層長期受大氣溫度的影響，由表面到基層的溫度梯度和熱脹冷縮，在各層中也會產(chǎn)生應力，如果面磚粘貼砂漿不飽滿，面磚勾縫不嚴，雨水滲透后受凍膨脹和上述應力共同作用，使面層受到凍壞，也容易引起外墻磚起鼓脫落。

   潔萬家高空作業(yè)公司是經(jīng)市工商及與環(huán)衛(wèi)部門于2006年批準注冊的專業(yè)性高空服務企業(yè)，國家一級企業(yè)資質(zhì)，市家政協(xié)會會員單位。注冊資金100萬元。質(zhì)量管理、環(huán)境管理及職業(yè)健康安全管理三大體系健全。3、抹灰前對凹凸不平的墻面必須剃鑿平整，孔洞或凹陷處必須用1：3水泥砂漿澆水潤濕堵嚴并分層抹平。在主城各區(qū)和部分郊縣都設(shè)有分公司，能夠快速安排工人上門。

   公司業(yè)務承接：外墻清洗、外墻落水管墻磚更換、外墻磚起鼓脫落維修、外墻翻新、高空排險拆除、鋼結(jié)構(gòu)防腐、外墻防水補漏等高空業(yè)務。

    外墻防水維修施工方案

一、工程概況

本工程為海鹽巴黎都市一期工程，因外墻存在外墻真石漆墻面、陽臺陰角、面磚與外墻窗戶接點滲漏、和勾縫不密實等情況，造成滲漏影響工程使用，需要進行防水維修治理，更好的發(fā)揮建筑使用功能。

 二、工程治理方案

    為了更好的進行外墻防水維修治理，根據(jù)實際情況現(xiàn)制定一套可行的維修方案，選用勾縫膩子把不密實縫隙及孔洞進行修補完整，密封窗框與墻接縫，再注上耐候密封膠；對滲漏的墻體作防水處理。

   外墻面空鼓是指所使用底層或面層材料如外墻磚、乳膠漆、膩子粉等由于時間久遠腐蝕、施工工藝不當或者受潮等原因造成的墻面起泡、起翹、起鼓的現(xiàn)象。

　　外墻空鼓、脫落和裂縫問題的防治措施：

 1、鏟掉起鼓、松動的外墻磚或外墻膩子漆。

 2、把表面的污垢必須干凈。不同基層材料相交處必須使用鋼絲網(wǎng)，每邊搭接長度為不小于100mm。

 3、抹灰前對凹凸不平的墻面必須剃鑿平整，孔洞或凹陷處必須用1：3水泥砂漿澆水潤濕堵嚴并分層抹平。

 4、拆掉后的基層太平滑時，應鑿毛或刷一道界面劑。

 5、對于輕質(zhì)隔墻，如GRC板、加氣混凝土條板、石膏珍珠巖空氣條板、各種砌塊(輕質(zhì)空心砌塊)等，必須鋪設(shè)一條鋼絲網(wǎng)片，再粉上水泥砂漿。

 7、抹灰用的砂漿必須是有良好的和易性。

 8、分層抹灰的水泥砂漿墻面，底層抹灰砂漿的強度不能低于中層，中層抹灰砂漿強度不能低于面層。

 9、當基層墻體平整和垂直偏差較大，局部抹灰厚度總厚度超過35mm時應在基層每隔一定間距用纏上麻繩的釘子釘在墻上再進行粉刷。

   由于外墻的結(jié)構(gòu)和建筑方式不同，建筑質(zhì)量各有差別，具體細節(jié)問題如何處理解決，要現(xiàn)場具體勘查后才能給出方案。

    潔萬家（高空）服務公司長期從事各類建筑物外立面的清洗、安裝、粉刷、維修、排險等工作。從2006年公司成立至今，業(yè)務由小到大，現(xiàn)擁有專業(yè)技工30余人。作業(yè)人員均通過公司技術(shù)培訓，強化素質(zhì)，并經(jīng)過市統(tǒng)一專業(yè)培訓，都持有高空作業(yè)證。橫線以樓層為水平基準線高圈控制，豎向線以四周大角為基準線控制在上下標識之間抹寬為250px的砂漿沖筋，用木杠刮平，厚度與標識相平，待稍剛干后即可進行抹灰施工，使其灰底做到橫平豎直，同時注意找好接線窗臺等飾面的流水坡度和滴水線。公司員工統(tǒng)一投保人身意外險。以安全穩(wěn)定、力求專業(yè)、為廣大客戶提供高質(zhì)量服務。

   業(yè)務承接：外墻清洗、外墻瓷磚修補、外墻粉刷翻新、高空排險、落水管更換安裝、外墻維修安裝/拆除等服務。

 1、外墻磚排險：

    外墻面空鼓是指所使用底層或面層材料如外墻磚、乳膠漆、膩子粉或外墻漆等由于時間久遠腐蝕、施工工藝不當或者受潮等原因造成的墻面起泡、起翹、起鼓的現(xiàn)象。

 2、外墻清洗：

    一幢高樓的建筑外墻，常年累月經(jīng)受日曬、風吹、雨打，飽受酸雨、灰塵、大氣、尾氣等自然污染和人為侵害，如果沒有定期的專業(yè)清洗和護理，很快就會失去了其原有的迷人風采，不但會縮短外墻的自然壽命，還極大地影響了企業(yè)的美觀和形象。高空作業(yè)歷來是保潔難點之一，所要求的專業(yè)技能較高，危險性也較大，目前比較流行的作業(yè)方式為：運用高空作業(yè)吊板和安全繩索，使用涂水器、玻璃刮等專業(yè)清潔工具，配合專業(yè)藥劑對受污損的外墻進行的清潔與處理。（7）勾縫清洗，勾縫做到均勻，縫間大小與原來盡量一致，并清洗干凈。

 3、落水管更換安裝：

    落水管就是廣泛分布在各個建筑物外的排雨水管道，它的重要性想必大家都很清楚。它跟室內(nèi)排水管不同，落水管主要是排建筑物屋頂?shù)挠晁?。不管是室?nèi)排水管，還是室外的落水管，它們的安裝規(guī)范都是非常嚴格的。所有高空操作人員都必須進行嚴格的、嚴謹?shù)呐嘤?，遵守操作?guī)范和安全規(guī)范，以專業(yè)的技能和服務保證高質(zhì)量地完成外墻整體施工工作。安裝的時候要非常謹慎，一旦某個部位出現(xiàn)問題對住戶單位和整個管道都會產(chǎn)生嚴重影響。

   憑借多年累計經(jīng)驗優(yōu)勢，本著精益求精，開拓創(chuàng)新的精神，著力打造一支具有理論知識和實踐經(jīng)驗的外墻作業(yè)技術(shù)團隊，公司目前擁有外墻器材及維修技術(shù)，為各類不同客戶提供清洗維修、排險安裝等一系列高空服務，技術(shù)已達到國內(nèi)水平。