中鑒建筑(圖)-磚混房屋改造加固-房屋改造加固

哪些情況需要進行建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定？

需要進行建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的情形大致可分為十類：

五、由于外在作用導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷

所謂外在作用，房屋改造加固設(shè)計，通常指出現(xiàn)意外事故，如遭受到汽車或墜物的撞擊、的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結(jié)構(gòu)的安全使用，需對其進行必要的檢測鑒定評估。

六、由于設(shè)計、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據(jù)懷疑建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題而引起糾紛

該種情形也較為常見，甚至直接導(dǎo)致為，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時需要由第三方給出客觀公正的評定。

七、出于維護建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)，房屋加固改造檢測，了解建筑結(jié)構(gòu)的當前狀態(tài)及在目標使用期內(nèi)的可靠性

能享受該情形待遇的建筑結(jié)構(gòu)身份一般比較，如歷史建筑、紀念性建筑、大型公共建筑等。所謂目標使用期，即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護能繼續(xù)使用的年限。

八、建筑結(jié)構(gòu)超過設(shè)計使用年限

目前規(guī)范規(guī)定一般建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，當建筑結(jié)構(gòu)達到設(shè)計使用年而想繼續(xù)安全使用時，需要進行必要的檢測鑒定。

九、建筑結(jié)構(gòu)遭受災(zāi)害而未引起毀滅性倒塌，相關(guān)方想加固繼續(xù)使用

災(zāi)害通常有火災(zāi)、及水災(zāi)等，該情形對檢測鑒定團隊技術(shù)水平要求較高。

十、建筑外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變

該情形具體解釋可參考種類型。

6種常見的建筑房屋加固方法（一）

碳纖維加固法

1. 基本概念

采用結(jié)構(gòu)膠粘劑將纖維復(fù)合材粘貼于原構(gòu)件的混凝土表面，使之形成具有整體性的復(fù)合截面，以提高其承載力和延性的一種直接加固方法。

2. 適用范圍

適用于鋼筋混凝土受彎、受壓及受拉構(gòu)件的加固。

3. 優(yōu)缺點

優(yōu)點：輕質(zhì)高強、施工簡便可曲面或轉(zhuǎn)折粘貼，磚混房屋改造加固，加固后基本不增加原構(gòu)件重量，不影響結(jié)構(gòu)外形。

缺點：有機膠的耐久性和耐火性問題；纖維復(fù)合材的有效錨固問題。

1. 基本概念

增大原構(gòu)件截面面積或增配鋼筋，以提高其承載力、剛度和穩(wěn)定性，或改變其自振頻率的一種直接加固法。

2. 適用范圍

適用范圍較廣，房屋改造加固，用于梁、板柱、墻等構(gòu)件及一般構(gòu)筑物的加固，特別是原截面尺寸顯著偏小及軸壓比明顯偏高的構(gòu)件加固。

3. 優(yōu)缺點

優(yōu)點：有長期的使用經(jīng)驗，施工簡單，適應(yīng)性強。

缺點：濕作業(yè)，施工期長，構(gòu)件尺寸的增大可能影響使用功能和其他構(gòu)件的受力性能。

外粘型鋼加固法

1. 基本概念

對鋼筋混凝土梁、柱外包型鋼、扁鋼焊成構(gòu)架并灌注結(jié)構(gòu)膠粘劑，以達到整體受力，共同工作的加固方法。

2. 適用范圍

適用于梁、柱、桁架、墻及框架節(jié)點加固。

3. 優(yōu)缺點

優(yōu)點：受力可靠，能顯著改善結(jié)構(gòu)性能，對使用空問影響小。

缺點：施工要求較高，外露鋼件應(yīng)進行防火、防腐處理

建筑防水工程分類:按建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)作法分類

1.1 結(jié)構(gòu)自防水又稱軀體防水，是依靠建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)（底板、墻體、樓頂板等）材料自身的密實性以及采取坡度、伸縮縫等構(gòu)造措施和輔以嵌縫膏，埋設(shè)止水帶或止水環(huán)等，起到結(jié)構(gòu)構(gòu)件自身防水的作用。

1.2 采用不同材料的防水層防水即在建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)的迎水面以及接縫處，使用不同防水材料作成防水層，以達到防水的目的。其中按所用的不同防水材料又可分為剛性防水材料（如涂抹防水砂漿、澆筑摻有外加劑的細石混凝土或預(yù)應(yīng)力混凝土等）、和柔性防水材料（如鋪設(shè)不同檔次的防水卷材，涂刷各種防水涂料等）。結(jié)構(gòu)自防水和剛性材料防水均屬于剛性防水；用各種卷材、涂料所做的防水層均屬于柔性防水。

2. 按建（構(gòu)）筑物工程部位分類按建（構(gòu)）筑物工程部位分類可劃分為：地下 防水、屋面防水、室內(nèi)廁浴間防水、外墻板縫防水以及特殊建（構(gòu)）筑物和部位）如水池、水塔、室內(nèi)游泳池、噴水池、四季廳、室內(nèi)花園等）防水。

3. 按材料品種分類

1.1 卷材防水：包括瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材等。

1.2 涂膜防水：包括瀝青基防水涂料、高聚物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料等。

1.3 密封材料防水：改性瀝青密封材料、合成高分子密封材料等。

1.4 混凝土防水：包括普通防水混凝土、補償收縮防水混凝土、預(yù)應(yīng)力防水混凝土、摻外加劑防水混凝土以及鋼纖維或塑料纖維防水混凝土等。

1.5 砂漿防水：包括水泥砂漿（剛性多層抹面）、摻外加劑水泥砂漿以及聚合物水泥砂漿等。

1.6 其它：包括各類粉狀憎水材料，如建筑拒水粉、復(fù)合建筑防水粉等；還有各類滲透劑的防水材料。

防水工程質(zhì)量建筑防水工程整體質(zhì)量的要求是：不滲不漏，保證排水暢通，使建筑物具有良好的防水和使用功能。建筑防水工程的質(zhì)量優(yōu)優(yōu)劣與防水材料、防水設(shè)計、防水施工以及維修管理等密切相關(guān)，因此必須高度重視。