建筑加固補強抗震-建筑加固補強-中鑒建筑

哪些情況需要進行建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定？

要進行建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的情形大致可分為十類：

一、建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求

該情形較為常見，即建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設計狀態(tài)，小至沿街店面房的改動大至世博奧運場館使用用途的改變理論上都需進行檢測鑒定。

當新用途增加了建筑結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局，如拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài)，在改建和擴建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進行檢測鑒定，評估改變后建筑結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性。

二、擬對建筑結(jié)構(gòu)進行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造

該情形直接會影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性和使用性，必須進行鑒定評估。

三、擬對建筑物進行整體移位

整體移位需要專業(yè)性很強的團隊運作且少見，毫無疑問，該情形必須進行詳細鑒定評估，給出移位時可能出現(xiàn)的問題，并提供相關整體移位建議。

四、建筑結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜

所謂建筑功能退化是指建筑結(jié)構(gòu)抗力衰減，抗力是一個專業(yè)性術語，可通俗表達為：建筑結(jié)構(gòu)抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”。

當建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動等情形時，可認為建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯建筑功能退化。

什么是危房?什么情況下要做房屋檢測鑒定?

    什么是危房?顧名思義，危險的房子，也就是房子有損壞的地方，經(jīng)過專業(yè)的檢測鑒定后判斷為存在安全隱患而且不適于居住的

地方就屬于危房。常見的危房例如有:梁柱損壞嚴重、承重墻開洞損壞、地基下沉嚴重、房子傾斜幅度大等等。

上面只是個人對于危房的主觀定義，不過我們正常來說，還是要依據(jù)相關規(guī)定為標準，我們根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》房屋結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴重損壞、喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、承重構(gòu)件屬于危險構(gòu)件和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋，通過專業(yè)的檢測鑒定機

構(gòu)對存在安全隱患的危險房子進一步確定危險的程度和出具處理意見。

在房屋安全鑒定中房屋安全等級的標準劃分我們可以分為A、B、C、D四個等級:

 級:房屋結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋屬于安全。

B級:房屋為個別構(gòu)件有點問題，但是不影響主體結(jié)構(gòu)不影響居住，建筑加固補強防水改造，基本滿足正常使用要求。

C級:房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，需進屋加固處理。

D級:房屋承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，需拆除重建。

怎么才能確定是不是危房為哪個等級呢?危險房屋安全鑒定等級須通過本地區(qū)具有相關鑒定資質(zhì)機構(gòu)進行鑒定，而且根據(jù)危房鑒

定的實際狀況出具的房屋安全鑒定報告。

，加固之家提醒大家在日常生活中都可以通過觀察房屋來確定是否出現(xiàn)危險，如果觀察中出現(xiàn)了以下情況，就可能是房屋出

現(xiàn)危險的征兆，例如:地板/樓板/墻體裂縫、梁柱裂縫、天花板嚴重脫落、地面下陷等，這些情況都要及時找到鑒定公司進行檢測鑒

定，確定受損情況。那么，如果我們發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)一點小裂縫，而且沒有擴大的跡象的話，不是承重墻，這樣的可以通過一般維修就

能能正常使用。

改造拆墻5大禁忌

1、承重墻不可拆

　　裝修中不能拆改承重墻，什么樣的墻是承重墻？一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗；超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。有些工程隊在承重墻上開門開窗，這樣也會破壞墻體的承重，也是不允許的。在施工之前，還要報物業(yè)管理部門備案，得到批準后方可施工。

2、承重梁柱不可拆

　　這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會掉下來，非常危險，所以也不能隨意拆改破壞。

3、墻體中的鋼筋

　　如果把房屋結(jié)構(gòu)比的身體，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。所在開槽走線時，避開鋼筋，不要橫切，如果在埋設管線時將鋼筋破壞，建筑加固補強抗震，就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

4、陽臺邊的矮墻不可拆

　　如果辦公室有陽臺，房間與陽臺之間都有門窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻卻不能動。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，建筑加固補強，導致陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜，造成不可預計的后果?！叭馈被颉拔宸馈钡膽糸T，這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。

5、衛(wèi)生間防水層

　　這些地方的地面下都有防水層，建筑加固補強防水抗震，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要重新做防水工程，經(jīng)過“24小時滲水實驗”。