樓房加固設(shè)計公司-房屋加固公司-廣州樓房加固設(shè)計

地基基礎(chǔ)

建筑埋在地面以下的部分稱為基礎(chǔ)。承受由基礎(chǔ)傳來荷載的土層稱為地基，位于基礎(chǔ)底面下層土稱為持力層，在其以下土層稱為下臥層。地基和基礎(chǔ)都是地下隱蔽工程，是建筑物的根本，它們的勘察、設(shè)計和施工質(zhì)量關(guān)系到整個建筑的安全和正常使用。在建筑設(shè)計之前，樓房加固設(shè)計費用一般多少，必須進行建筑場地的工程地質(zhì)勘查，并對地基上（巖）進行物理力學性質(zhì)試驗，從而對場地工程地質(zhì)條件做出正確的評價，這是做好設(shè)計和施工的先決條件。因此，我國早已規(guī)定，沒有勘察報告不能設(shè)計，沒有設(shè)計圖紙不能施工。按埋置深度劃分基礎(chǔ)可分為淺基礎(chǔ)與深基礎(chǔ)兩大類。一般埋深小于5m的為淺基礎(chǔ)，大于5m的為深基礎(chǔ)。也可以按施工方法來劃分：用普通基坑開挖和敞坑排水方法修建的基礎(chǔ)稱為淺基礎(chǔ)，如磚混結(jié)構(gòu)的墻基礎(chǔ)、高層建筑的箱形基礎(chǔ)（埋深可能大于5m）等；而用特殊施工方法將基礎(chǔ)埋置于深層地基中的基礎(chǔ)稱為深基礎(chǔ)，如樁基礎(chǔ)、沉井、地下連續(xù)墻等。

體系加固

砌體結(jié)構(gòu)加固

整體性不滿足時，宜采用的加固方法

1）當墻體布置在平面內(nèi)不閉合時，可增設(shè)墻段或在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框形成閉合。

2）當縱橫強連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱和外加圈梁等加固。

3）樓、屋蓋構(gòu)件支撐長度不滿足要求時，可增設(shè)托梁或采取增強樓、屋蓋整體性等的措施；對腐蝕變質(zhì)的構(gòu)件應(yīng)更換；對無下弦的人字屋架應(yīng)增設(shè)下弦拉桿。

4）當構(gòu)造柱或芯柱設(shè)置不符合鑒定要求時，樓房加固設(shè)計公司，應(yīng)增設(shè)外加柱；當墻體采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在墻體交接處增設(shè)互相可靠拉結(jié)的配筋加強帶時，可不另設(shè)構(gòu)造柱。

5）當圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時，應(yīng)增設(shè)圈梁；外墻圈梁宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，內(nèi)墻圈梁可用鋼拉桿或在進深端加錨桿代替；當采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在上下兩端增設(shè)配筋加強帶時，可不另設(shè)圈梁。

6）當預制樓、屋不滿足抗震鑒定要求時，可增設(shè)鋼筋混凝土現(xiàn)澆層或增設(shè)托梁加固樓、屋蓋。

薄弱易倒部位，宜采用的加固方法

1）窗間墻寬度過小或抗震能力不滿足要求時，可增設(shè)鋼筋混凝土窗框或采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層、板墻等方法加固。

2）支撐大梁等的墻段抗震能力不滿足要求時，可增設(shè)砌體柱、組合柱、鋼筋混凝土柱或采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層、板墻等方法加固。

3）支撐懸挑構(gòu)件的墻體不符合鑒定要求時，宜在懸挑構(gòu)件端部增設(shè)鋼筋混凝土柱或砌體組合柱加固。

4）隔墻無拉結(jié)或拉結(jié)不牢，可采用鑲邊、埋設(shè)鋼夾套、錨筋或鋼拉桿加固；當隔墻過長，過高時，可采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層進行加固。

5）出屋面的樓梯間、電梯間和水箱間不符合鑒定要求時，可采用面層或外加柱加固，其上部應(yīng)與屋蓋構(gòu)件有可靠連接，下部應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)的加固措施相連。

6）出屋面的煙囪、無拉結(jié)女兒墻、門臉等超過規(guī)定的高度時，宜拆除、降低高度或采用型鋼、鋼拉桿加固。

7）懸挑構(gòu)件的錨固長度不滿足要求時，可加拉桿或采取減少懸挑長度的措施。

建筑結(jié)構(gòu)加固補強

以下這些建筑物需要進行加固補強：

1、建筑物使用功能改變

這類建筑均是按照當時的抗震規(guī)范設(shè)計和建造，廣州樓房加固設(shè)計，有些已經(jīng)不能滿足目前的規(guī)范要求，即使可以滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，但是因為使用功能的改變，哪里負責樓房加固設(shè)計，抗震能力達不到新的使用功能，不得不進行加固。

2、建筑物設(shè)計方案本身就不合理

建筑物的破壞隨建筑平立面布置、結(jié)構(gòu)形式的不同和抗震措施的多少而有差別。房屋平面形狀復雜、立面設(shè)計不規(guī)則、質(zhì)量剛度分布不均勻，則時較容易引起扭轉(zhuǎn)或變形，從而加重房屋的震害。同時房屋的高度及高寬比超過規(guī)范要求時，也易產(chǎn)生平面彎曲破壞。

3、建筑物在施工過程中質(zhì)量不符合要求

在砌體結(jié)構(gòu)中，磚砌體質(zhì)量低劣是導致砌體結(jié)構(gòu)破壞的主要原因。有些在施工中為了方便，往往將縱橫墻分開砌筑，且構(gòu)造柱與砌體之間沒有很好的連接，使縱橫墻不能有效地連成整體。

在框架結(jié)構(gòu)中，填充墻沒有在框架柱中預埋拉結(jié)鋼筋。同時由于梁柱交叉，在梁高核心區(qū)鋼筋縱橫交錯，箍筋綁扎十分困難，混凝土澆筑質(zhì)量難以得到保證。這些施工隱患，對房屋抗震非常不利。

4、地基失效

當建筑物地基內(nèi)含飽和砂層、粉土層時，在強烈地面運動影響下，土中孔隙水壓力急劇升高，致使地基土發(fā)生液化，地基承載力下降甚至完全喪失，從而導致上部結(jié)構(gòu)的破壞。