房屋基礎(chǔ)加固有哪些方法-中鑒建筑(在線咨詢)-房屋基礎(chǔ)加固

哪些情況需要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定？

要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定的情形大致可分為十類：

一、建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求

該情形較為常見(jiàn)，即建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計(jì)狀態(tài)，小至沿街店面房的改動(dòng)大至世博奧運(yùn)場(chǎng)館使用用途的改變理論上都需進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

當(dāng)新用途增加了建筑結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來(lái)結(jié)構(gòu)布局，如拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài)，在改建和擴(kuò)建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進(jìn)行檢測(cè)鑒定，評(píng)估改變后建筑結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性。

二、擬對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造

該情形直接會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性和使用性，必須進(jìn)行鑒定評(píng)估。

三、擬對(duì)建筑物進(jìn)行整體移位

整體移位需要專業(yè)性很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)運(yùn)作且少見(jiàn)，毫無(wú)疑問(wèn)，該情形必須進(jìn)行詳細(xì)鑒定評(píng)估，給出移位時(shí)可能出現(xiàn)的問(wèn)題，并提供相關(guān)整體移位建議。

四、建筑結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜

所謂建筑功能退化是指建筑結(jié)構(gòu)抗力衰減，抗力是一個(gè)專業(yè)性術(shù)語(yǔ)，可通俗表達(dá)為：建筑結(jié)構(gòu)抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”。

當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動(dòng)等情形時(shí)，房屋基礎(chǔ)加固，可認(rèn)為建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯建筑功能退化。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)加固

鋼筋混凝土房屋結(jié)構(gòu)體系和抗震承載力不滿足要求時(shí)，宜采用以下加固方法：

1）單向框架應(yīng)加固，或改為雙向框架，或采取加強(qiáng)樓、屋蓋整體性且同時(shí)增設(shè)抗震墻、抗震支撐等抗側(cè)力構(gòu)件的措施。

2）單跨框架不符合鑒定要求時(shí)，應(yīng)在大于框架-抗震墻結(jié)構(gòu)的抗震墻間距且不大于24m的間距內(nèi)增設(shè)抗震墻、翼墻、抗震支撐等抗側(cè)力構(gòu)件或?qū)?duì)應(yīng)軸線的單跨框架改為多跨框架。

3）框架梁柱配筋或承載力不符合鑒定要求時(shí)，可采用外包型鋼、增大截面法、粘鋼板或粘碳布等加固方法進(jìn)行加固。

4）框架柱軸壓比不符合鑒定要求時(shí)，可采用增大截面法進(jìn)行加固。

5）房屋剛度較弱、明顯不均勻或有明顯的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)時(shí)，可贈(zèng)送鋼筋混凝土抗震墻或翼墻加固，也可設(shè)置支撐加固。

6）鋼筋混凝土抗震墻配筋不符合鑒定要求時(shí)，可加厚原有墻體或增設(shè)端柱、墻體等。

7）樓梯構(gòu)件不符合鑒定要求時(shí)，房屋基礎(chǔ)加固怎么算，可采用粘貼鋼板、碳布或增大截面法進(jìn)行加固。

房屋加固改造工作的3個(gè)原則

對(duì)于房屋加固改造工作必須遵循以下原則進(jìn)行：

1.加固改造方案要合理，能充分考慮整體效應(yīng)的原則：加固改造方案確定前要對(duì)原結(jié)構(gòu)有充分的了解，房屋基礎(chǔ)加固咨詢，對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生病害的原因有細(xì)致的分析，切忌盲目含糊地確定加固方案；

2.正確分析建筑結(jié)構(gòu)的受力情況：為了更準(zhǔn)確地對(duì)需要加固的結(jié)構(gòu)選取荷載，房屋加固改造公司應(yīng)該對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地荷載查看計(jì)算，確認(rèn)前的鑒定階段的荷載認(rèn)定應(yīng)和原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)的取值一致，而加固驗(yàn)算階段的荷載取值應(yīng)按現(xiàn)階段要求選取，且加固驗(yàn)算時(shí)還要要考慮結(jié)構(gòu)是卸載、部分卸載還是不卸載中的哪種情況，此外，加固部分受力滯后和加固部分與原結(jié)構(gòu)的結(jié)合協(xié)同情況是要考慮的；

3.房屋加固改造施工的用材盡量選用和原結(jié)構(gòu)一致的：加固材料與原結(jié)構(gòu)一致能使加固部分與原結(jié)構(gòu)結(jié)合緊密、協(xié)同良好，房屋加固改造公司在加固前要收集原結(jié)構(gòu)材料的詳細(xì)資料以備采購(gòu)，若原結(jié)構(gòu)材料資料丟失，可通過(guò)實(shí)測(cè)來(lái)評(píng)定原材料的性能以求近似選用。