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裝修前新房驗(yàn)收的詳細(xì)步驟
一、看墻壁是否滲水或裂紋
不知道從什么時(shí)候開(kāi)始,看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒(méi)有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過(guò)嚴(yán)重的一棟房子,窗戶(hù)在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象,裝飾設(shè)計(jì)公司,一問(wèn),才知道整棟樓的所有窗戶(hù)下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí),更是令人提心吊膽,而更使人驚詫的是,這棟還是一個(gè)區(qū)的國(guó)土局建的,真可怕。所以,驗(yàn)收這個(gè),1好是在房子交樓前,下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題,幾乎是無(wú)可遁形的。
墻壁除了滲水外,還有一個(gè)問(wèn)題,就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門(mén)形的裂縫,后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商,才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口,后來(lái)封補(bǔ)時(shí),馬虎處理以致留后患。
二、驗(yàn)水電是否通或者符合質(zhì)量
首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然,對(duì)于一些高1級(jí)裝修來(lái)說(shuō),多數(shù)的水電后期都要更換的了,所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了,但如果你不打算更換水電的話(huà),那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。
驗(yàn)電線(xiàn),除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線(xiàn)是否符合質(zhì)量。再就是電線(xiàn)的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō),家里的電線(xiàn)不應(yīng)低于2.5平方,空調(diào)線(xiàn)更應(yīng)達(dá)到4平方,否則使用空調(diào)時(shí),容易過(guò)熱變軟。當(dāng)然,這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線(xiàn)會(huì)差一個(gè)等級(jí)。
三、驗(yàn)防水是否過(guò)關(guān)
這里所說(shuō)的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然,目前交付的房子,有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水,那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的,是自己裝修好還是找裝飾公司好,那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是:樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。

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夏季裝修趨利避害
優(yōu)勢(shì)1
時(shí)間充裕精工細(xì)作
處于裝修“淡季”,設(shè)計(jì)師、裝修工人的工程量不多,有寬裕時(shí)間來(lái)精耕細(xì)作;裝修公司也會(huì)提供嚴(yán)格的工程質(zhì)量管理。
建議:合理安排時(shí)間,粗細(xì)工作合理搭配。
優(yōu)勢(shì)2
灰塵少漆膜成型好
雨季施工害怕的就是空氣濕度大,但是空氣中的灰塵也少,漆膜會(huì)成型好。只要選擇有豐富經(jīng)驗(yàn)的裝修公司,采取行之有效的方法,完全可以防止日后收縮、變形等現(xiàn)象。
建議:盡量不要在下雨天刷漆。
優(yōu)勢(shì)3
促銷(xiāo)多購(gòu)物更實(shí)惠
建材銷(xiāo)售商多會(huì)選在淡季加大促銷(xiāo)力度,砍價(jià)也更方便,購(gòu)買(mǎi)材料時(shí)能在材料商那里獲得更多的優(yōu)惠和較低的價(jià)格。因此裝修產(chǎn)品往往比較便宜,花更少的錢(qián)可以買(mǎi)到更多物美價(jià)廉的好東西。
建議:貨比三家,精挑細(xì)選。
優(yōu)勢(shì)4
氣溫高空氣流通快
新房的地面及壁面容易干透,而且地面和墻面在經(jīng)過(guò)漆作工序后能很快進(jìn)入下個(gè)工序所需要的施工條件,縮減了裝修工期。另外夏季空氣流通快,房間里的空氣能被迅速帶走,有利于有害物質(zhì)的揮發(fā),縮短裝修后的散味期。
建議:開(kāi)窗通風(fēng),切勿陽(yáng)光直曬。

購(gòu)買(mǎi)成品家具與現(xiàn)場(chǎng)打造家具各有何優(yōu)缺點(diǎn)
(1)根據(jù)房子大小和家庭的居住情況而定。如果房子較小,家庭成員多,對(duì)儲(chǔ)物空間要求比較大,則現(xiàn)場(chǎng)制作基本足其惟一選擇。這樣不僅可以節(jié)省居住空間,而且可以根據(jù)儲(chǔ)物的具體要求,量體而做,柜子的高度甚至可以做到頂棚,以便儲(chǔ)藏更多的物品,裝飾公司,使其使用功能發(fā)揮到極1致。而對(duì)于房間大,儲(chǔ)藏空間富余的家庭則可以有更多的選擇。
(2)現(xiàn)場(chǎng)制作的家具和到商場(chǎng)選購(gòu)的家具造價(jià)不盡相同。一般來(lái)說(shuō),現(xiàn)場(chǎng)制作的家具成本比較低,裝飾材料公司,比較適合中低收入的家庭。
(3)現(xiàn)場(chǎng)制作的家具沒(méi)有商場(chǎng)里選購(gòu)的做工精細(xì)。由于現(xiàn)場(chǎng)制作的家具無(wú)法使用專(zhuān)業(yè)的設(shè)備,如推臺(tái)鋸、封邊機(jī)、壓機(jī)等,容易為日后的使用留下潛在的問(wèn)題和麻煩。家具廠(chǎng)里生產(chǎn)的家具一般專(zhuān)業(yè)性更強(qiáng),有專(zhuān)業(yè)的施工工具,油漆時(shí)有專(zhuān)業(yè)的噴漆和烤漆房,效果更佳。
(4)現(xiàn)場(chǎng)制作家具和到商場(chǎng)選購(gòu)的家具所體現(xiàn)出的居室風(fēng)格整體性不同。現(xiàn)場(chǎng)制作家具的1大特點(diǎn)是選材靈活,且能極為準(zhǔn)確地表達(dá)業(yè)主及設(shè)計(jì)師的理念及思想。而在商場(chǎng)里選購(gòu)的家具,在這方面就很難隨心所欲了。


注冊(cè)資金:伍佰萬(wàn)元整
聯(lián)系人:吳松華
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