衢州房屋改造施工品牌企業(yè)

浙江久鑫建筑科技有限公司是一家從事房屋、建筑物、橋梁等加固施工的專業(yè)技術(shù)型公司，具有省建設(shè)廳頒發(fā)的特種專業(yè)工程專業(yè)承包資質(zhì)（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)和糾偏、平移）。

房屋加固的原因：規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的提高。

隨著以后設(shè)計(jì)規(guī)范的修訂，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的提高，按照現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)將不能滿足今后設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，以前設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)同樣也不能滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。從保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全的角度出發(fā)，相當(dāng)數(shù)量的建筑結(jié)構(gòu)需要加固。

　　浙江久鑫建筑科技有限公司是一家從事房屋、建筑物、橋梁等加固施工的專業(yè)技術(shù)型公司。

　　現(xiàn)代化社會(huì)，由于經(jīng)濟(jì)政治的發(fā)展，很多既有建筑無(wú)法滿足現(xiàn)階段的使用需求，使得加固改造行業(yè)工程越來(lái)越多。

然而，在老舊房屋的加固改造中很多注意的細(xì)節(jié)和問(wèn)題常被施工人員忽視，對(duì)此，我們總結(jié)了加固工程中各相關(guān)要點(diǎn)，為您提供參考。

設(shè)計(jì)原則

1.以鑒定結(jié)果為依據(jù)

　　方案須經(jīng)綜合分析檢測(cè)鑒定結(jié)果后再進(jìn)行設(shè)計(jì)；應(yīng)根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案，以增強(qiáng)建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對(duì)建筑進(jìn)行整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。

2.降低不利影響因素

　　對(duì)于加固構(gòu)件的布置，無(wú)論是否為新增構(gòu)件，都應(yīng)減少甚至降低整體的不利影響因素，防止由于局部加強(qiáng)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強(qiáng)度突變。

3.確保加固可靠

　　新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須牢固可靠；如新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件時(shí)，應(yīng)有可靠的基礎(chǔ)。

　　若所用加固構(gòu)件的材料類型與原結(jié)構(gòu)一致，其強(qiáng)度等級(jí)須不低于原結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際強(qiáng)度等級(jí)。

5.拆除多余隱患構(gòu)件

　　堅(jiān)決拆除不符合鑒定要求的女兒墻、門(mén)臉、出屋頂煙囪等存在較大安全隱患的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，必須保留時(shí)須盡量降低其高度并采取可靠加固措施。

施工難點(diǎn)

　　由于加固改造施工環(huán)境與新建工程有所不同，是在已建成建筑中進(jìn)行施工，房屋改造施工，故其施工時(shí)常受客觀條件制約，具體常體現(xiàn)在以下3點(diǎn)：

（1）因機(jī)械設(shè)備、管道、消防和原有結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的限制，導(dǎo)致操作空間狹窄、擁擠，無(wú)法施工作業(yè)；

（2）施工時(shí)不能影響被加固建筑物使用者的正常生產(chǎn)或生活；

（3）施工前混凝土或其他受力結(jié)構(gòu)本身存在安全隱患，施工中對(duì)構(gòu)件進(jìn)行修整安全性更難保證。

施工注意事項(xiàng)

1.準(zhǔn)備工作

（1）加固施工前，各級(jí)管理和施工人員應(yīng)熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)周邊情況，認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙以及結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定相關(guān)報(bào)告，了解加固結(jié)構(gòu)的受力和傳力路徑，對(duì)結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件的變形、樓板、墻體裂縫情況進(jìn)行檢查。若與設(shè)計(jì)不符或有質(zhì)疑時(shí)應(yīng)及時(shí)上報(bào)并核實(shí)情況，切忌盲目施工。

（2）施工前應(yīng)仔細(xì)觀察墻面、地面是否有裂紋或孔，一些質(zhì)量不佳的墻面、地面材料使用時(shí)間長(zhǎng)久便會(huì)出現(xiàn)裂紋，需對(duì)其進(jìn)行修補(bǔ)。

（3）加固工程的選材至關(guān)重要，應(yīng)在材料市場(chǎng)中精心挑選價(jià)格、質(zhì)量、外觀都合適的產(chǎn)品或原料。

2.過(guò)程控制

（1）施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)有墻面或地面不平整的情況，須及時(shí)對(duì)其采取找平處理措施，這樣可降低其再次投入使用時(shí)出現(xiàn)裂紋的概率，且便于后續(xù)的防水處理工序。

（2）對(duì)老房做“潔面”處理時(shí)，要看老房地面使用的膩?zhàn)邮欠駷槟退佔(zhàn)?，一般情況下，使用耐水膩?zhàn)涌刹槐厍謇韷ζ?，如果是非耐水膩?zhàn)觿t須將墻皮清理干凈，清潔深度應(yīng)至下層砂位置左右。

（3）施工過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的實(shí)際狀況與檢測(cè)、鑒定結(jié)果不符，出現(xiàn)變形增大、裂縫增多或增大等情況，應(yīng)及時(shí)采取措施，并報(bào)告給相關(guān)人員、部門(mén)。

3.安全防控

（1）加固改造施工常在存在荷載的情況下進(jìn)行，結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全隱患很大。尤其在拆換混凝土受力構(gòu)件，支承點(diǎn)變位或在結(jié)構(gòu)上施加更多施工荷載時(shí)，情況更為嚴(yán)重，因此應(yīng)特別注意現(xiàn)場(chǎng)施工全過(guò)程中的安全措施。

（2）對(duì)危險(xiǎn)構(gòu)件及受荷載較大的構(gòu)件進(jìn)行加固前，應(yīng)制訂應(yīng)急處理方案，并得到相關(guān)批準(zhǔn)，須采取切實(shí)有效的監(jiān)控和安全措施。

（3）施工過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)有異常情況，應(yīng)立即停止操作，進(jìn)入安全區(qū)域后再進(jìn)行觀察，根據(jù)實(shí)際情況會(huì)同相關(guān)技術(shù)人員共同研究解決。

（3）定期檢查加固工程搭設(shè)的安全支護(hù)體系及作業(yè)平臺(tái)，避免結(jié)構(gòu)受力發(fā)生變化，保證安全支護(hù)體系充分發(fā)揮作用。

浙江久鑫建筑科技有限公司是一家從事房屋、建筑物、橋梁等加固施工的專業(yè)技術(shù)型公司。

房屋加固的方法：加大截面加固

也稱為外包混凝土加固技能，它是增大構(gòu)件的截面和配筋，用以進(jìn)步構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性和抗裂性，也可用來(lái)修補(bǔ)裂縫等，這種加固技能適用范圍較廣，可加固板、梁、柱、根底和屋架等。

依據(jù)不一樣的加固意圖和請(qǐng)求，此技能又可分為加大斷面為主的加固和加配筋為主的加固，或許兩者兼?zhèn)涞募庸?。加大截面為主的加固，為了確保補(bǔ)加混凝土正常作業(yè)，亦需恰當(dāng)裝備構(gòu)造鋼筋。加配筋為主的加固，為了確保配筋的正常作業(yè)，需按鋼筋的距離和保護(hù)層等構(gòu)造請(qǐng)求恰當(dāng)增大截面尺度。加固中應(yīng)將鋼筋加以焊接，作好新舊混凝土的聯(lián)系。