復(fù)式樓小戶型裝修「多圖」

別墅裝修設(shè)計(jì)如何辨識(shí)瓦工施工質(zhì)量

1、貼墻磚之前，墻面基層清理干凈并提前濕潤墻面，如原老墻面有石灰層，必須鏟除石灰層，并應(yīng)檢查墻壁面垂直與墻角方正，確保墻磚貼好后，墻壁面垂直，墻壁角方正。

2、砌墻、包水管要垂直，粉刷平整。下水口和浴缸要留有檢修口，拐角處保持方正。

3、貼墻地磚之前，應(yīng)對(duì)進(jìn)場墻地磚進(jìn)行驗(yàn)收挑選，檢查其紋理是否統(tǒng)一，不能有色差，無缺陷。并應(yīng)浸水。同時(shí)應(yīng)校正地平、地板的高度，以同一水平線為基準(zhǔn)，做好交接位置協(xié)調(diào)。

4、貼前應(yīng)進(jìn)行放線定位和排磚非整磚應(yīng)排放在次要部位和陰角處。每面墻不宜有兩列非整磚非整磚寬度不宜小于整磚的1/3。

5、貼前應(yīng)確定水平及豎向標(biāo)志，墊好底尺，掛線鋪貼墻面磚表面應(yīng)平整、接縫應(yīng)平直、縫寬應(yīng)均勻一致。陰角磚應(yīng)壓向正確，陽角用450倒角拼角或用陽角條，拼角不得有一點(diǎn)軸面損壞。在墻面突出物處應(yīng)整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鋪貼。

6、墻地磚嵌縫應(yīng)用白水泥，縫擦后要清晰，余塊要放置不顯眼處，窗臺(tái)處墻磚鋪貼方法需與征詢業(yè)主意見。

7、墻磚墻面的垂直與平整誤差不能超過2mm，衛(wèi)生間，廚房貼地磚前用防水膠做防水處理;地漏坡度應(yīng)為1-2%，無積水。

8、墻磚砂漿宜用1:2水泥砂漿，砂漿厚度宜為6～10mm。水泥砂漿應(yīng)滿鋪在背面，一面墻不宜一次鋪到頂，以防塌落。防水層應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，無氣泡，無裂縫，無脫層，表面平整，卷起部位涂刷高度基本一致，厚度必須滿足要求。

9、衛(wèi)生間、廚房間貼墻地磚前須刷*凝或水柏油防水一道，墻身防水離地300mm，衛(wèi)生間墻另一側(cè)有房間的墻面防水應(yīng)到頂。

10、石材、地面磚鋪貼前應(yīng)清理基層，并澆水濕潤基層，在地面無明顯水跡時(shí)方可鋪貼。天然石材鋪貼前應(yīng)進(jìn)行對(duì)色、拼花并試拼、編號(hào)。鋪貼前應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定結(jié)合層砂漿厚度，拉十字線控制其厚度和石材、地面磚表面平整度。

11、結(jié)合層砂漿宜采用體積比為1:3的干硬性水泥砂漿，厚度宜用高出實(shí)鋪厚度2~3mm。鋪貼前應(yīng)在水泥砂漿上刷一道水灰比1:2的素水泥漿或干鋪水泥1~2mm后灑水。

12、石材、地面鋪貼時(shí)應(yīng)保持水平就位，用橡皮錘輕擊使其與砂漿粘結(jié)緊密，同時(shí)調(diào)整其表面平整度 及縫寬。

13、墻、地磚鋪貼后應(yīng)及時(shí)清理表面，24h后應(yīng)用1:1水泥漿灌縫，選擇與地面顏色一致的顏料與白水泥拌和均勻后嵌縫。

14、墻、地磚完畢后，應(yīng)檢查是否無空鼓后;檢查是否有損壞并督促施工負(fù)責(zé)人做好成品的保護(hù)。

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裝修后四項(xiàng)檢測

　　水管：放管以近距離，少接口為標(biāo)準(zhǔn)，管身要平直整齊，盡量少彎曲和交疊;室內(nèi)全部用銅管，熱水用包膠銅管，下水用PVC管，接口要用防水膠布;安裝面盆及坐面要對(duì)水平及四正;廚房、廁所要有地漏;安裝完畢要試水。

　　地板：打磨地板是否出現(xiàn)凹坑和刮痕，角落處需要用打磨機(jī)打磨;地板至少要用地蠟油三遍;地板要用腳線封邊遮蓋;木地板要用夾板做底，板底要放有防油紙或塑料膜，并四邊預(yù)留空位。木質(zhì)板面應(yīng)光滑平整，無刨痕、戧碴兒和毛刺，圖紋清晰，油漆面層顏色均勻一致，縫隙嚴(yán)密，接頭位置錯(cuò)開，表面潔凈，接縫平直方正。在粘結(jié)方面，要粘結(jié)牢固，表面潔凈、無溢膠，地板塊排列合理美觀。接縫嚴(yán)密，表面光滑平整，接縫排列合理美觀，上口平直，割角準(zhǔn)確。木地板燙硬蠟、擦軟蠟、蠟灑布都要均勻不露1底，光滑明亮、色澤一致。

　　瓷磚：磚面要鑲平，角度要準(zhǔn)確，接口要對(duì)線;廁所地面要有適當(dāng)斜面，不可積水;瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥，不可在磚面上留有水泥污漬。

　　墻紙：墻后先刷一遍防水油，要打磨5遍以上，每遍均用均號(hào)砂紙打磨，有縫隙須立即修補(bǔ)，以肉眼看不見凸墻凹位，以手觸摸無大凹大凸為標(biāo)準(zhǔn);墻紙碰口要準(zhǔn)確貼服、無起泡，按規(guī)定對(duì)花，用利刃切口，不可有紙邊撕裂現(xiàn)象。

　　油漆：表面顏色正確、均勻、光亮平滑合度，無淚滴、過厚、透底、起泡等情況;油漆邊界平直整齊，不油出界;墻身批灰不見凸塊凹位，墻角平整。板與板、板與墻的接口，均應(yīng)貼在膠布后批灰;乳膠漆在1米距離來看，應(yīng)不見掃痕;木釘著色要準(zhǔn)確、平滑。

裝修前新房驗(yàn)收的詳細(xì)步驟

一、看墻壁是否滲水或裂紋

不知道從什么時(shí)候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過嚴(yán)重的一棟房子，復(fù)式樓小戶型裝修，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來臨之時(shí)，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個(gè)區(qū)的國土局建的，真可怕。所以，驗(yàn)收這個(gè)，1好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。

墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過他的家有一個(gè)門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。

二、驗(yàn)水電是否通或者符合質(zhì)量

首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高1級(jí)裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。

驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置，多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)。

三、驗(yàn)防水是否過關(guān)

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。

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