房屋加固改造-中鑒建筑-房屋加固改造檢測

新增電梯井周邊的構件加固

     該新增電梯位于舊電梯井旁邊，其位置正好有一個長方形房間，只要在一邊增設一條梁與原有房間的三條梁即可組成新的電梯間梁結構體系，打穿該位置樓板，再在梁上增建電梯井壁板即可形成新的電梯井。9層以下要與舊電梯井作特殊連接，10層及以上隨新增加層施工；新電梯井基礎采用人工挖孔樁，樁頂設承臺及地梁，專業(yè)房屋加固改造方法，按常規(guī)施工至首層后，采取以下的流程進行施工：舊樓的柱、電梯井、層間樓面梁作加固處理綁扎、焊接井壁鋼筋鋼筋驗收井壁模板安裝澆砼上一層電梯井結構施工。 　　

       由于舊梁上增建了電梯井壁板，故舊梁需作補強，補強做法詳見圖。舊梁加固補強施工工藝如下：首先按軸線及設計要求鉆孔安裝好各部位的膨脹螺栓，并將梁的扁鐵箍焊接，按圖所示將各部位角鐵、扁鐵、鋼筋按規(guī)范及設計要求焊接牢固。加固材料尺寸需要每層實量，凡與角鐵有接觸的電梯井砼墻鋼筋的端部均要焊接牢固。 　　

     加層新、舊柱接頭部位處理技術 　　

       加層的柱子全部按舊樓柱子位置布置，接頭采用鋼骨架連接方法，先將九層加固舊柱的柱四角角鐵伸出原有天面1000mm，農(nóng)村房屋加固改造，再配以角鐵、扁鐵和鋼筋組成鋼骨架接頭，然后利用鋼骨架接頭接駁上層柱子鋼筋往上施工加層的砼柱和框架結構。施工前先將舊屋面要加層的部位打鑿并清理好原有的構筑物、隔熱層等，然后按以下的流程進行施工：鑿穿屋面在九樓有柱的四角焊接新增柱的角鐵箍柱筋綁扎、焊接鋼筋驗收柱及樓面梁、板模板安裝澆灌柱砼!安裝樓面梁、板鋼筋澆灌樓面梁、板砼保養(yǎng)及進入上一層結構施工。 

房屋檢測要重點檢測哪幾個方面呢?

 你對自己已經(jīng)居住多年的房子的質量安全有沒有信心呢?現(xiàn)在房子都有或多或少的質量問題，尤其是一些農(nóng)村的老房和快要拆遷的房子，都迫切需要進行質量檢測，其實房屋 的質量檢測包括多個方面，房屋檢測時，需 要重點檢測哪幾個方面的內(nèi)容。

1、室內(nèi)空氣質量檢測

空氣質量檢測是很多人都會忽視的檢測項目，有些住戶為了節(jié)省裝修費用，會使用劣質的裝修材料來裝修房屋，這些劣質材料中含有多種污染物，待施工結束后，會揮發(fā)到空氣中，造成室內(nèi)空氣質量下降，所以大家在裝修房子時，使用環(huán)保型的裝修材料。

2、房屋的承重墻檢測

承重墻對于房屋的質安全性和穩(wěn)固性均有重要的意義，所以在對房屋進行檢測時，對承重墻的檢測是必不可少的，要查看承重墻是否和地面保持90度垂直，如果存在垂直偏差，只要是在標準規(guī)定的允許范圍內(nèi)，都是能夠接受的，如果垂直偏差較大，這類房屋的居住安全存在威脅，需要根據(jù)房屋的檢測結果及時進行修繕，不然很有可能會發(fā)展成為危房。

3、水電線路的檢測

房屋居住的時間長了，水電線路往往會老化，尤其是剛購買的二手房，務必要請專業(yè)的房屋檢測公司幫忙檢測二手房的水電線路是否存在問題，房屋加固改造檢測，如果檢測結果發(fā)現(xiàn)水電線路確實已經(jīng)老化，這時需要及時更換線路，以免后期居住的過程中存在安全隱患。

4、房屋的室內(nèi)面積檢測

 一般情況下，房屋的室內(nèi)面積都不會存在誤差，但是大家買房之后還是希望能夠在檢測一次室內(nèi)面積，房屋加固改造，即使房屋檢測人員不在，我們自己也能夠檢測房屋面積，只要購買-把卷尺，就能夠檢測房屋的面積。

 以上4點就是房屋檢測時不可忽視的方面，尤其是房屋的空氣質量，這-點是很多戶主都容易忽視的地方，對此我們需要重點關注這一方面。

建筑加固工程施工不可忽略的指標有哪些?

一、建筑加固費用的價格達標

在建筑需要做加固的時候，加固費用的價格是業(yè)主關心的，因為加固的價格會影響到業(yè)主的選擇。對于存在不同問題和不同使用功能的建筑物，業(yè)主對其所要求達到的加固等級有所不同，所需要的加固造價也存在較多的差異，加固造價直接影響到施工單位所能夠采購的加固材料質量等級以及終的加固效果，制定的加固造價務必要能夠保證按照造價允許的加固費用內(nèi)，只有加固價格是業(yè)主可接受的范圍內(nèi)，才能接受報價。

二、加固單位的度達標

現(xiàn)在加固施工的單位有很多，加固價格也有很大的區(qū)別，加固單位的度也是要考慮到的，因為可以知道加固單位以往的相關業(yè)績。選擇什么等級的加固單位也會影響到工程加固的施工質量，有些業(yè)主會擔心選擇度較高的加固單位，所需要的加固費用會相對較高一些，其實不管選擇什么等級的加固公司都需要注意加固單位的施工質量是否能夠保證，如果無法保證施工質量，也無法讓業(yè)主滿意。

三、施工材料的質量達標.

在加固施工中，對于加固材料是有要求的，因為加固材料的質量會直接影響到加固工程的質量的。在開展加固施工工作之前，需要首先要保證加固施I材料的質量是否達標，我們需要檢測施I材料的多項指標，不僅需要對施工材料進行基礎的外觀檢查，還需要在實驗室通過多種專業(yè)的設備進行進一步的測定，確保使用的加固材料能完全勝任加固工程，為加固質星保駕護航。