房屋加固改造工程-中鑒建筑-房屋加固改造

如何修復(fù)火災(zāi)后的房屋?

隨著天氣炎熱，業(yè)主們要做好防火安全。但房屋受到火災(zāi)后，還能繼續(xù)住在發(fā)生過(guò)火災(zāi)的房子嗎?首先業(yè)主應(yīng)對(duì)受火災(zāi)后的房

屋進(jìn)行做一一個(gè)的房屋安全性鑒定。判斷受損的房子是拆建還是進(jìn)行修復(fù)固?如果是進(jìn)行修復(fù)工程，房屋加固改造施工方案，是怎樣修復(fù)的?

1、災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀初步調(diào)查，通過(guò)肉眼觀察或使用專業(yè)檢測(cè)工具確定火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷狀況，檢查損傷破壞特征，確定火災(zāi)影

響范圍。

2、通過(guò)查閱文件和證據(jù)資料，包括查閱火災(zāi)報(bào)告、原設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收資料、使用資料及其他相關(guān)文件，并與實(shí)際房屋結(jié)構(gòu)

狀況核對(duì)，確認(rèn)文件和證據(jù)資料的準(zhǔn)確性。

3、進(jìn)行初步檢測(cè)與校核。包括:了解火災(zāi)起因和部位，燃燒(特別是轟、燃)的過(guò)程和時(shí)間，滅火的方法及手段，查找溫度判定

證據(jù)，初步推斷溫度分布，判斷構(gòu)件損傷及危險(xiǎn)程度。

4、提出初步鑒定結(jié)論與建議，明確火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)是否需要全部或部分拆除，對(duì)危險(xiǎn)區(qū)和危險(xiǎn)構(gòu)件，提出安全應(yīng)急措施。

5、對(duì)火災(zāi)后的房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)建提出相應(yīng)的處理建議和修復(fù)方案。

橋梁加固的方法主要有哪幾種?

橋梁結(jié)構(gòu)跟房屋結(jié)構(gòu)是不一樣的，因此我們?cè)谧黾庸坦こ痰臅r(shí)候，要勘測(cè)一下橋梁結(jié)構(gòu)，根據(jù)橋梁本身病害發(fā)生的原因，再?zèng)Q定加固的方式方法。橋梁加固就是通過(guò)一定的措施使構(gòu)件乃至整個(gè)結(jié)構(gòu)的承載能力及其使用性能得到提高，以滿足新的要求。也就是要針對(duì)橋梁所發(fā)生的不能滿足繼續(xù)使用的狀況進(jìn)行處理。加固的原因有橋梁耐久性差和年久老化、設(shè)計(jì)失當(dāng)或施工質(zhì)量差等。通梁加固后，可以延長(zhǎng)橋梁的使用壽命，用少量的資金投入，使橋梁能滿通的需求，還可以緩和橋梁投資的集中性，預(yù)防和避免橋梁坍塌造成的人員和財(cái)產(chǎn)的損失。加固的方法主要分為上部結(jié)構(gòu)加固、下部結(jié)構(gòu)加固。

被動(dòng)加固就是在被加固構(gòu)件的受拉區(qū)直接增設(shè)抗拉的補(bǔ)強(qiáng)材料，例如粘鋼加固、粘高強(qiáng)復(fù)合材料加固等。此方法加固特點(diǎn)是只承擔(dān)活載(車輛荷載)以及后加恒載所產(chǎn)生的應(yīng)力。

以粘貼碳纖維布為例和大家談?wù)劚粍?dòng)加固的缺陷，危舊房屋加固改造，橋梁加固薄弱構(gòu)件的時(shí)候，設(shè)計(jì)一般會(huì)考慮分階段受力的特點(diǎn)。與原鋼筋混凝土受力相比被動(dòng)加固僅僅承擔(dān)后增加的荷載，且其應(yīng)力應(yīng)變相對(duì)較為滯后，- -般在極限狀態(tài)時(shí)，房屋加固改造工程，其應(yīng)力不能達(dá)到抗拉強(qiáng)度設(shè)計(jì)值。

據(jù)研究表明在我們對(duì)橋梁進(jìn)行加固時(shí)采用直接粘貼高強(qiáng)復(fù)合材料的被動(dòng)加固方案的時(shí)候，由于分階段受力的特點(diǎn)，后加補(bǔ)強(qiáng)材料應(yīng)力應(yīng)變滯后，高強(qiáng)材料的抗拉強(qiáng)度性能很難得到發(fā)揮，一般為材料的30%~70% ，為了進(jìn)一步提高材料的的利用率，則出現(xiàn)了主動(dòng)加固技術(shù)。

主動(dòng)加固就是對(duì)布置在被加固構(gòu)件受拉區(qū)的后加補(bǔ)強(qiáng)材料預(yù)先施加一定的預(yù)應(yīng)力，形成預(yù)應(yīng)力加固系統(tǒng)，例如卡本預(yù)應(yīng)力碳纖維板加固系統(tǒng)、體外索加固技術(shù)等。這種加固方法的特點(diǎn)是后加補(bǔ)強(qiáng)材料主動(dòng)受力，靠著預(yù)加預(yù)應(yīng)力的作用，改善原有鋼筋混凝土橋梁的工作狀態(tài)，間接達(dá)到加固補(bǔ)強(qiáng)的目的。與此同時(shí)對(duì)加固材料施加預(yù)應(yīng)力從根本上解決了高強(qiáng)材料應(yīng)力應(yīng)變滯后的問題，提高材料的利用率，創(chuàng)造良好的加固效果。

房屋安全鑒定

      現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，房屋加固改造，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒有業(yè)主，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。

      總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)屋安全鑒定。

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。