供應(yīng)乳山銀灘海景房解讀央行第三次加息

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媒體報(bào)道，7月6日晚間央行宣布今年以來(lái)第三次加息。普遍認(rèn)為此次加息的主要原因在于當(dāng)前中國(guó)通脹壓力仍然較大。但縱觀現(xiàn)狀，此次加息對(duì)于樓市的影響，不免俗的成為媒體眾人熱議的焦點(diǎn)。在議論中，討論聲的就是房?jī)r(jià)是否會(huì)下降。

　　記者就此采訪(fǎng)了房產(chǎn)負(fù)責(zé)人。房產(chǎn)負(fù)責(zé)人表示，加息是在通脹壓力下調(diào)控的必然手段，并不特別針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)。但是從去年第四季以來(lái)的連續(xù)幾次加息，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的累積效應(yīng)不可小覷。

　　“房?jī)r(jià)是否會(huì)下跌可根據(jù)現(xiàn)狀來(lái)做推測(cè)，但下跌多少還是不可估量的?！狈慨a(chǎn)負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)凹酉⒌闹苯幼饔檬窃黾娱_(kāi)發(fā)商的成本，這將逼迫開(kāi)發(fā)商為保障資金安全而降價(jià)跑量。雖然剛性購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)欲望所受到影響不大，但使得部分購(gòu)房者考慮到成本的上升，因而一定程度上會(huì)降低房屋總價(jià)預(yù)算。同時(shí)，購(gòu)房成本的上升，也將促使部分投資型購(gòu)房者離場(chǎng)?！?nbsp;

　　另悉，此次加息后，與房*息息相關(guān)的5年期以上基準(zhǔn)利率突破了7%的歷史心理高位，達(dá)到7.05%。若不考慮此前存量房*利率大部分7折的情況，房*利率已升至最近10年來(lái)的水平。提高利率后，購(gòu)房者的還*壓力將會(huì)更大，這將對(duì)購(gòu)房人的資金實(shí)力，特別是首付提出了更高的要求，購(gòu)房需求會(huì)因此繼續(xù)萎縮。

　　媒體報(bào)道的北京中原統(tǒng)計(jì)顯示：數(shù)據(jù)上看：月供每月增加的數(shù)額不大，以百萬(wàn)額*20年期限計(jì)算，套房基準(zhǔn)利率增加的月供為接近3萬(wàn)元。每月增加的月供為149元。第二套房增加的月供為168元，但是已經(jīng)數(shù)次加息的疊加影響逐漸出現(xiàn)。百萬(wàn)月供增加149元。 標(biāo)簽：     威海市海景房   威海市海景房廠家