六枝特區(qū)小區(qū)外墻維修服務(wù)的行業(yè)須知“本信息長期有效”

外墻防水系統(tǒng)的構(gòu)造設(shè)計(jì)

建筑外墻系統(tǒng)構(gòu)造由以下幾方面組成：

1)基層：混凝土剪力墻、柱、梁、板；圍護(hù)或填充墻：加氣混凝土砌塊、灰砂磚、空心混凝土砌塊等砌體。

2)界面處理：聚合物水泥漿甩漿作毛化處理，外墻不同材料交接處應(yīng)掛300mm寬的鋼絲網(wǎng)，高層建筑基層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)為lOxlO?0.8或15x15?1.0的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)。

3)找平層：抹灰層兼找平層設(shè)計(jì)厚度20mm，分遍抹平壓光，抹灰層宜采用同一種砂漿，可選內(nèi)摻纖維和聚合物的l:2.5水泥砂漿或M15預(yù)拌砂漿。

4)防水層：可采用2mm厚聚合物水泥防水涂料，5～8mm厚聚合物水泥防水砂漿，或3～5mm厚聚合物水泥防水砂漿(干混)，如K11防水涂料等；飾面磚外墻的基層不得采用聚合物水泥防水涂料。

5)分格縫：外墻面層應(yīng)設(shè)縱橫向分格縫，垂直距離不大于一層層高(≤4m)，水平距離不大于3m，內(nèi)嵌密封膠。

6)飾面層：外墻涂料、飾面磚，局部干掛石材。

7)外墻門窗：鋁合金門窗，塑鋼門窗。

8)其他：陽臺、雨篷、混凝土裝飾柱、裝飾構(gòu)架、線條等相鄰處的防水節(jié)點(diǎn)及外墻涂料(或貼飾面磚)。

    貴州永秀家政服務(wù)有限公司，成立于2006年9月，小區(qū)外墻維修服務(wù)，注冊資金100萬元；2015年，成立重慶永秀家政服務(wù)有限公司遵義分公司。公司中高層管理人員20人、員工300人，公司具有人性化的管理模式，使員工感到公司的溫暖，良好的培訓(xùn)系統(tǒng)，公平公正的提升機(jī)制，為大家創(chuàng)造了學(xué)習(xí)和提升的平臺，標(biāo)準(zhǔn)化的管理機(jī)制，嚴(yán)格的管理制度，為規(guī)范員工操作提供了保障。公司目前專業(yè)服務(wù)于4S店、5S店、寫字樓、辦公樓、商場、公寓等日常托管項(xiàng)目，公司下設(shè)工程部，主要經(jīng)營石材翻新、地毯清洗、外墻清洗、樓宇開荒等業(yè)務(wù)。

更為重要的是，有機(jī)硅防水劑幾乎沒有厚度，透明防水膠的厚度也僅為零點(diǎn)幾毫米，對裂縫的擴(kuò)展顯得無能為力。

    實(shí)際上要從根本上解決外墻滲漏問題，首先要從基層裂縫修補(bǔ)做起，對于寬度大于2mm的裂縫需開V型槽，使用聚合物砂漿填充封堵，表面涂刷聚合物防水涂料并壓網(wǎng)抗裂，然后再進(jìn)行大面防水施工。

    沙漠上建不了高樓，外墻滲漏的問題，千萬不能只做表面功夫，為避免陷入常修常漏、越修越漏的死循環(huán)，只有選擇專業(yè)系統(tǒng)的方案才能從根本上解決問題，才有可能一勞永逸。

　　具體處理維修方法步驟如下：

　　一、對于外墻有裂縫開裂部位進(jìn)行局部拆除，拆除墻面面磚、砂漿結(jié)合層及保溫層至墻體結(jié)構(gòu)面；

　　二、找到外墻裂縫，在裂縫部位剔槽處理，向槽內(nèi)嵌填聚氨酯密封膏填平凹槽；

　　三、拆除范圍及磚縫采用外墻柔性膩?zhàn)犹钇剑u縫原填縫砂漿松動部位，將其，重新填充柔性膩?zhàn)樱?/span>

　　四、墻體裂縫及磚縫全部處理完畢后，進(jìn)行大面防水裝飾涂刷施工，將面磚表面清潔干凈，大面涂刷基層處理劑，然后大面涂刷2mm厚防水涂料；

　　五、按原構(gòu)造層次恢復(fù)墻面保溫層、面磚層。