三*梯維保-合肥電梯維保-安徽省皖科

住宅小區(qū)電梯安全管理規(guī)范

總則保障住宅小區(qū)電梯的使用安全，明確住宅小區(qū)電梯的安全管理職責，引導住宅小區(qū)電梯使用管理與日常維護保養(yǎng)行為的規(guī)范化，營造住宅小區(qū)安全和諧的生活環(huán)境，定本規(guī)范。本規(guī)范僅適用于本市行政轄區(qū)的住宅小區(qū)電梯安全管理行為。

法律依據(jù)和相關標準《安全生產(chǎn)法》《特種設備安全監(jiān)察條例》《物業(yè)管理條例》《成都物業(yè)管理條例》《成都市房屋使用安全管理條例》TSG T5001-2009《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》

你知道電梯維修工作中的安全要點有哪些嗎?

1.出轎頂時，電梯維保一年多少錢，首先要打開廳門，再將轎頂檢修開關，急停開關，專業(yè)電梯維保，照明開關等一一復位，合肥電梯維保，到達廳外后再關上廳門。（如果人站立在廳外能操作到以上開關，應站到廳外后再復位以上開關）

2.如果須要短接門鎖檢查電梯門鎖故障時，千萬要保證電梯處于檢修狀態(tài)。檢查完畢后，務必先斷開門鎖短接線后才能讓電梯復位到正常狀態(tài)。

3.當需要切斷電源檢修電梯時，三梯維保，應掛上“有人操作，禁止合閘”的警示牌。在進行帶操作或使用電動工具時，要切實做好防止觸電的安全事項。

4.在地坑工作時，應該切斷地坑檢修箱的安全開關。爬出地坑時，一定要保證廳門在打開狀態(tài)下，方能接通地坑的安全回路，然后迅速爬出地坑。（如果在廳外能操作安全開關，應在人爬出地坑后再接通安全開關，然后再關門）

物業(yè)管理單位職責和工作規(guī)范

a．小區(qū)物業(yè)受業(yè)委會委托負責電梯的運行服務和日常管理，是小區(qū)電梯安全工作的責任人，

b．與業(yè)委會共同確定電梯維保單位，并簽訂《電梯維保合同》，

c．按相關法規(guī)建立電梯使用和運營安全管理制度，并嚴格執(zhí)行，

d.? 電梯產(chǎn)品已嚴重不符合安全使用條件、技術標準和“電梯制造與安裝安全規(guī)范”(GB7588)的，

e、電梯主曳引傳動機構采用不可靠保護(或無保護)裝置的正齒輪、卷揚式、齒條式傳動裝置的。