市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園概念性規(guī)劃可行性研究報告-中農(nóng)金旺

農(nóng)業(yè)規(guī)劃誤區(qū)

有些農(nóng)業(yè)規(guī)劃時脫離實際。有的貪大求快，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園概念性規(guī)劃可行性研究報告，以為面積越大越好，還要包羅萬象，盲目地從工業(yè)或者商業(yè)投資的視角看農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，幾年就想收回投入；有的盲目追求高科技，項目設(shè)置不能量身定做，只是把別的地方看著好的項目生搬過來。以上這些情況，往往導(dǎo)致農(nóng)業(yè)發(fā)展實際情況與規(guī)劃初衷相距甚遠，表現(xiàn)出來的明顯特征就是規(guī)劃后的園區(qū)或者農(nóng)業(yè)產(chǎn)地不能可持續(xù)的發(fā)展。所以，衷心提醒：農(nóng)業(yè)規(guī)劃應(yīng)遵循正確貫徹和地區(qū)發(fā)展農(nóng)業(yè)的方針政策；正確評價當?shù)剞r(nóng)業(yè)的現(xiàn)有基礎(chǔ)和發(fā)展?jié)摿?；量力而行，積極可靠、留有余地；以效益為前提，進行多方案比較，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園概念性規(guī)劃可行性研究報告，選擇較優(yōu)方案。

農(nóng)業(yè)規(guī)劃的特點

1、區(qū)域規(guī)劃與項目規(guī)劃相結(jié)合從系統(tǒng)邊界看屬于區(qū)域規(guī)劃，從投資項目角度看屬于項目規(guī)劃。既有區(qū)域規(guī)劃整體、宏觀的特點，又具有項目規(guī)劃的局部、詳細的特征。

2、規(guī)劃與計劃相結(jié)合按時間劃分，屬長期規(guī)劃，因此要用整體、綜合的特點來探討農(nóng)業(yè)的地域差異、區(qū)位優(yōu)勢以及建設(shè)重點，縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園概念性規(guī)劃可行性研究報告，對策措施等。但從項目建設(shè)進度安排上看，又是一項具體的投資管理計劃。

3、規(guī)劃與定標布局相結(jié)合采用統(tǒng)一規(guī)劃，連片開發(fā)方式進行，市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園概念性規(guī)劃可行性研究報告，這需要從整體上來規(guī)劃設(shè)計自然資源的開發(fā)利用模式，又要按照詳細規(guī)劃方案進行定位布局以便于規(guī)劃方案分布實施。

4、軟科學與硬科學相結(jié)合一般規(guī)劃內(nèi)容要運用生態(tài)經(jīng)濟學原理，系統(tǒng)工程方法，同時還需因地制宜選擇成熟、實用的技術(shù)設(shè)計模式。

農(nóng)業(yè)規(guī)劃的土地流轉(zhuǎn)

嚴格控制休閑農(nóng)業(yè)土地農(nóng)轉(zhuǎn)非的審批。目前各地在建設(shè)休閑農(nóng)業(yè)項目時，對土地非正常利用的情況比較嚴重，主要表現(xiàn)是隨意改變土地的使用方向，導(dǎo)致休閑農(nóng)業(yè)土地的非農(nóng)化傾向非常突出；大片土地被休閑娛樂用地、住房用地、停車場地、交通用地等非農(nóng)設(shè)施占用，導(dǎo)致大量耕地改變了使用方向，造成對農(nóng)業(yè)可耕地的“蠶食”。