房屋安全鑒定流程-寶安區(qū)房屋安全鑒定-中鑒建筑

在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢？

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

房屋結(jié)構(gòu)加固施工這幾點很重要！

一、房屋結(jié)構(gòu)加固的地基處理1.控制沉降和差異沉降，控制沉降速率，衡量地基發(fā)展程度與狀況，根據(jù)土質(zhì)類型判斷地基沉降速率，得出加荷終止時沉降速率值。

2.施工前須考慮土質(zhì)因素，如軟土等滲透性弱的土體，孔隙水不易排除，建筑物沉降穩(wěn)定歷時較長。二、房屋結(jié)構(gòu)加固的植筋錨固1.植筋時將植筋膠注入孔洞內(nèi)2/3位置，鋼筋除銹清理端裹滿結(jié)構(gòu)膠旋轉(zhuǎn)插入孔底，以植筋膠溢出為合格。

2.植筋膠固化期間須設(shè)專人巡查，避免擾動移位，并進(jìn)行現(xiàn)場拉拔試驗。

3.加大截面加固施工時須行基面剔鑿及打磨，并涂刷界面劑。

6種常見的建筑房屋加固方法（二）

粘貼鋼板加固法

1. 基本概念

采用結(jié)構(gòu)膠粘劑將薄鋼板粘貼于原構(gòu)件的混凝土表面，使之形成具有整體性的復(fù)合截面，以提高其承載力的一種直接加固方法。

2. 適用范圍

適用于鋼筋混凝土受彎、斜截面受剪、受拉及大偏心受壓構(gòu)件的加固。構(gòu)件截面內(nèi)力存在拉壓變化時慎用。

3. 優(yōu)缺點

優(yōu)點：施工簡便快速，原構(gòu)件自重增加小，不改變結(jié)構(gòu)外形，房屋安全鑒定，不影響建筑使用空問

缺點：有機膠的耐久性和耐火性問題，房屋安全鑒定級別，鋼板需進(jìn)行防腐防火處理。

增設(shè)支點加固法

1. 基本概念

用增設(shè)支承點來減小結(jié)構(gòu)計算跨度，寶安區(qū)房屋安全鑒定，達(dá)到減小結(jié)構(gòu)內(nèi)力及相應(yīng)提高結(jié)構(gòu)承載力的加固方法。

2. 適用范圍

適用于對使用空間和外觀效果要求不高的梁、板、桁架網(wǎng)架等水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固。

3. 優(yōu)缺點

優(yōu)點：受力明確，簡便可靠且易拆卸、復(fù)原，具有和歷史建筑加固要求的可逆性。

缺點：顯著影響使用空間；原結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在二次受力的影啊。

外加預(yù)應(yīng)力加固法

1. 基本概念

通過施加體外預(yù)應(yīng)力，使原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的受力得到改善或調(diào)整的一種間接加固法。

2. 適用范圍

適用于原構(gòu)件剛度偏小，改善正常使用性能，提限承載能力的梁、板柱和桁架的加固。

3. 優(yōu)缺點

優(yōu)點：不存在應(yīng)力滯后的缺陷，原結(jié)構(gòu)桿件內(nèi)力可相應(yīng)降低，基本不影響結(jié)構(gòu)使用空問，便于在結(jié)構(gòu)使用期內(nèi)檢測、維護(hù)和更換。

缺點：施工工藝較復(fù)雜，新增的預(yù)應(yīng)力拉桿、撐桿、緩板以及各種緊固件和錨固件等均應(yīng)進(jìn)行可靠的防腐處理。