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游樂(lè)場(chǎng)電玩城選址再難,這些功課也不能省
交通狀況
商場(chǎng)選址必須調(diào)查交通情況,要考慮距離車(chē)站的遠(yuǎn)近、道路狀況、車(chē)站的性質(zhì)、交通聯(lián)結(jié)狀況、搬運(yùn)狀況及流動(dòng)人員的數(shù)量和質(zhì)量等。
一般而言,量的大小同該地上下車(chē)人數(shù)有較大關(guān)系。上下車(chē)客人數(shù)的調(diào)查重點(diǎn)為:
(1)各站上下車(chē)乘客人數(shù)歷年來(lái)的變化;
(2)上下車(chē)乘客人數(shù)愈多的地方愈有利;
(3)上下車(chē)乘客人數(shù)若減少,又無(wú)新的交通工具替代的情況下,商圈人口也會(huì)減少;
(4)根據(jù)車(chē)站出入的顧客年齡結(jié)構(gòu),可了解不同年齡顧客的需求。
4.競(jìng)爭(zhēng)狀況
主要了解市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況,包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的類(lèi)型、位置、數(shù)量、規(guī)模、營(yíng)業(yè)額、營(yíng)業(yè)方針、經(jīng)營(yíng)商品及服務(wù)對(duì)象的等等。
具體而言,調(diào)查內(nèi)容包括:現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者的數(shù)量與規(guī)模、不同競(jìng)爭(zhēng)者的優(yōu)勢(shì)與弱勢(shì)是什么、競(jìng)爭(zhēng)的性質(zhì)是短期的還是會(huì)長(zhǎng)期變動(dòng)、市場(chǎng)的飽和程度如何等。此外,除了注意競(jìng)爭(zhēng)者外,還要掌握商圈內(nèi)商店群的構(gòu)成,考量商業(yè)區(qū)內(nèi)的各個(gè)網(wǎng)點(diǎn)的相容性,商品互補(bǔ)是的標(biāo)準(zhǔn),顧客交換率是評(píng)價(jià)工具。


注冊(cè)資金:10萬(wàn)
聯(lián)系人:黃先生
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