供應(yīng)佛山防水補漏公司

佛山防水補漏公司，佛山飛強防水補漏公司

住宅工程的屋面防水
　 近幾年來,我國住宅行業(yè)的發(fā)展可謂突飛猛進。而住宅工程的質(zhì)量通病—屋面滲漏也尤為突出，我國的建筑防水工程多年來一直以紙?zhí)ナ蜑r青油氈為主要防水材料。但是自八十年代以后，各種新型的防水材料發(fā)展迅速，我國通過自力開發(fā)或引進技術(shù)等方式，建立了多種新型防水材料的生產(chǎn)方式，其中部分材料的性能已達到或接近水平。但是，由于我國各地區(qū)氣候條件、經(jīng)濟發(fā)展狀況不同，防水工程新技術(shù)的推廣情況也存在著相當大的差異，施工隊伍的水平也有高有低。所以解決屋面滲漏也需要一個時間過程。
　 九十年代初，我國建設(shè)部曾對全國近100個大中城市的住宅建筑工程的滲漏情況進行了隨機抽樣調(diào)查，共抽檢2072棟房屋建筑，建筑面積797.7萬m2，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏的有725棟占抽檢總數(shù)的35%。在被調(diào)查時的大中城市中各抽檢20個工程，其中無一滲漏的僅一個城市。而被抽檢的工程中全部都存在著不同程度的滲漏的卻多達14個城市。在調(diào)查并發(fā)現(xiàn)滲漏的工程中，以采用涂膜防水的滲漏率（占涂膜防水工程總數(shù)的44.3%）；其次，是剛性防水和卷材防水，其滲漏率分別為38.7%和31.4%，導致屋面滲漏的主要原因是材料方面占20～22%，設(shè)計方面占18～26%，施工方面占45～48，管理維護占6～15%。
由此看來，造成屋面滲漏的因素很多，其中防水施工和材料選用占的比例較大，這就要求我們在施工過程中不但要按《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（Gb50207-94）的要求規(guī)范施工，而且要大力推廣積極采用防水新技術(shù)、新材料、新工藝。
1 防水屋面的基本要求
1.1屋面防水等級和設(shè)防要求
屋面工程應(yīng)根據(jù)建筑物的性質(zhì)、工程特點、重要程度、使用功能要求、地區(qū)自然條件以及防水層耐用年限等，將屋面防水分為四個等級，并按屋面防水等級的設(shè)計要求，進行屋面防水工程的施工，屋面防水等級和設(shè)防要求是防水設(shè)計和施工人員的技術(shù)指南。
1.2 對屋面防水基層的要求
平屋面的排水坡度為2～3%，當坡度為2%時，宜選用材料找坡；當坡度為３％時，宜選用結(jié)構(gòu)找坡。天溝、檐溝的縱向坡度不應(yīng)小于1%，溝底落差不得超過200mm。水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，水落管徑不應(yīng)小于75mm，一根水落管的屋面匯水面積宜小于200m2。
1.3 對屋面施工前的技術(shù)準備
屋面工程施工前，施工單位應(yīng)組織技術(shù)管理人員會審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求并根據(jù)工程的實際情況編制屋面工程的施工方案或技術(shù)措施。
1.4 對施工人員及施工程序的要求
　　屋面工程的防水必須由防水專業(yè)隊伍或防水工施工，嚴禁沒有資質(zhì)等級的單位和非防水專業(yè)隊伍或非防水工進行屋面工程的防水施工，施工中應(yīng)按施工工序、層次進行質(zhì)量檢查，合格后方可進行下道工序、層次的作業(yè)。
1.5 對屋面工程的材料的質(zhì)量要求
屋面工程所采用的防水材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件,并經(jīng)質(zhì)量檢測部門認證,確保其質(zhì)量符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（Gb50207—94）或國家有關(guān)標準的要求。材料進入施工現(xiàn)場后,施工單位應(yīng)按規(guī)定取樣復(fù)檢,經(jīng)復(fù)檢合格,提出復(fù)檢試驗報告方可在防水工程中應(yīng)用,嚴禁在工程中使用不合格的防水材料.
2 防水材料
2.1 防水卷材是建筑材料中的主導產(chǎn)品占防水材料總量的80%左右,它包括瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材與合成高分子防水卷材等三大系列產(chǎn)品卷材適應(yīng)于防水等級一至四級的工業(yè)與民用建筑工程的屋面防水，主要代表產(chǎn)品：瀝青防水卷氈、SBS、APP漢性瀝青防水卷材、三元乙丙橡膠防水卷材、聚一橡膠共防水卷材。
2.2 防水涂料具有對形狀復(fù)雜、變截面以及設(shè)施較多的屋面，容易施工并能形成連續(xù)、彈性、無逢、整體防水層的特點。主要代表產(chǎn)品：1、性高聚物改性瀝青防水涂料；2、聚氨脂防水涂料。
3 屋面工程防水設(shè)計與細部構(gòu)造
3.1 嚴格按照現(xiàn)行技術(shù)標準及環(huán)境條件選材，確保屋面防水的耐久年限，如在熱帶和亞熱帶地區(qū)氣溫較高，而氣溫都在0℃以上,故應(yīng)選用耐熱度較高;90℃以上,和柔性度也較高的APP改性瀝清防水材料等;而在寒帶地區(qū)及氣溫較低的地區(qū),氣溫可達—38℃左右,因此選用柔性溫度在—20℃以下的SBS改性瀝青防水材料、合成高分子防水材料等,對受振動、易變形的屋面，應(yīng)選用拉伸強度較高、延伸率較大的聚酯改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材等。
3.2 應(yīng)采用多道設(shè)防、復(fù)合防水和防排結(jié)合、綜合治理的做法。
3.2.1多道設(shè)防，復(fù)合防水。一方面是指屋面防水等級為Ⅰ、Ⅱ級的多道設(shè)防時，應(yīng)采用多道卷材或卷材涂膜、剛性防水復(fù)合使用，并應(yīng)將耐老化、耐穿刺、抗拉強度較高的防水材料置于防水層的表面；另一方面是指屋面防水等級為 Ⅲ 級的一道防水層設(shè)防時在管子根、水落口杯周圍以及泛水節(jié)點、卷材收頭等容易滲漏的薄弱部位，應(yīng)采用密封材料防水涂料或卷材等組成多道設(shè)防的局部補強附加層。這種多道設(shè)防與復(fù)合防水的做法，能夠充分地發(fā)揮各道防水層既相互獨立，又相互依托，揚長避短的作用，以達到提高防水工程質(zhì)量和延長防水層使用年限。
3.2.2 防排結(jié)合，即采取以防為主，以排為輔，這是屋面工程防水設(shè)計一項重要原則。屋面工程的防水設(shè)計如果坡度不夠，水落口布置部位不妥和數(shù)量不夠，管徑偏小，以及天溝、檐溝寬度不夠，都會造成排水不暢，極易造成屋面局部積水，長久以來，防水層處于干濕、凍融交替作用下，勢必造成防水層破壞，也可由于屋面積水，引發(fā)墻面連帶滲漏。
因此，住宅工程的屋面防水設(shè)計也應(yīng)遵循：“多道設(shè)防、復(fù)合防水、防排結(jié)合”的原則，采取綜合治理的途徑。如何的解決好住宅工程屋面防水的滲漏問題，不但要求我們認真貫徹執(zhí)行“屋面工程技術(shù)規(guī)范”，把好防水材料質(zhì)量關(guān)，最重要的是要我們不斷提高施工水平和管理水平。