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南京二手房翻新 裝修 裝潢 設(shè)計
受房價上漲、銀根緊縮等因素影響，購買新建商品房的門檻已大幅提高，很多工薪階層只能退而選其次，將置業(yè)目標鎖定在房價較低的二手房，這便促成了近年來二手房市場持續(xù)火熱。
由于多數(shù)二手房存在房齡老、結(jié)構(gòu)差、線路老化等缺陷，所以在買下房子后，多數(shù)人會對二手房進行再次改造和翻新。下面就來說說二手房在裝修前期和改造上的一些注意事項。
一、南京二手房翻新前仔細驗收

由于二手房已經(jīng)居住過一段時間，所以質(zhì)量上是否有問題或是否已有過大修，是裝修前需要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分也要注意檢查。
隱蔽工程：對于舊房子的電線老化、水管腐蝕等問題，還有前期違規(guī)施工的問題進行檢查。
墻面：如果新買的二手房已新刷了墻壁或屋頂，可能是賣家為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購房者要格外留意。
家具：應(yīng)該看家具風(fēng)格、新舊情況是否符合自己的要求，是否包含在裝修改造預(yù)算之內(nèi)，做到心里有數(shù)。
門窗：要留意門窗是否老化、損壞，如果問題嚴重就必須拆掉重做。
二、設(shè)計以實用為主
受房屋條件限制，二手房裝修不能只根據(jù)業(yè)主想象去做，而是根據(jù)實際需要走，這樣才能夠保證不浪費。有些裝飾公司為了能夠多賺錢，總會將能用的都拆除，這樣就會給業(yè)主造成很大的浪費。二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更容易產(chǎn)生浪費、污染的情況，在設(shè)計時能保留的盡量保留。
三、提前做好預(yù)算
預(yù)算價格和所施工的量是密不可分的。在做二手房裝修預(yù)算時，衛(wèi)生間、廚房地面、墻面瓷磚是否需要拆除，重新做防水，客廳、臥室地板是否需要更換，櫥柜、衣柜是否需要重做，都要提前做好預(yù)算。業(yè)內(nèi)人士建議，在二手房裝修時，如果沒有太大的必要，還是盡量保存原有設(shè)施。
四、拆除改造要注意
水路改造很有必要。二手房原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以要對水路進行檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。
電路改造最重要。二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等問題，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須改造、重新布線。由于以前都是用鋁線，所以就要換成現(xiàn)在常用的銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是線路要重新設(shè)計。
至于插座問題，一定要多增加插座，因為二手房的插座達不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量，這是裝修必須要改動的。
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