西安房屋安全檢測

1哪些情況下需要進行房屋安全檢測

1）房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。     

2）由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)、有些雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產權證的目的。除常規(guī)的安全性檢測評估內容外，重點是檢測房屋工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。     

3）房屋超過設計使用年限繼續(xù)服役時。一般地將，當房屋超過設計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進行的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內容外，重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。  當被檢房屋按有關標準被評為危房時，檢測報告須送市房屋檢測中心組織技術審查。

房屋質量檢測內容    

基于前面幾大類檢測我公司房屋質量檢測站將房屋質量檢測項目進行展開，有以下幾類檢測內容：  

1、建筑物災后（火災、震災、水災及其它事故災害）檢測鑒定   

2、文物保護建筑質量綜合檢測評估 

3、近代建筑保護檢測鑒定   

4、歷史的 程序違法建筑取證檢測鑒定 

5、房屋加層改造檢測鑒定  

6、因故停工后工程復建前檢測鑒定

7、租售前房屋質量檢測評估  

8、重裝修前檢測鑒定  

9、質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定  

10、工業(yè)建筑生產改造檢測鑒定  

11、建筑物使用管理例行的檢測鑒定   

12、建（構）筑物的抗震鑒定與加固設計、施工   

13、工業(yè)設備及管線抗震及可靠性鑒定  

14、地下工程、軌道交通工程周邊建（構）筑物安全性評估及監(jiān)測

15、大型復雜結構安全性評估及施工安全監(jiān)測

16、建（構）筑物及設備的振動測試、隔震減振處理房屋安全性檢測