房屋檢測(cè)基本流程是什么
房屋檢測(cè)基本流程介紹: 一)受理委托1、受理房屋安全鑒定的范圍:已建成驗(yàn)收并正式交付使用的房屋。 (1)達(dá)到規(guī)定使用年限的房屋; (2)公共場(chǎng)所5年未作安全鑒定的; (3)由于行為人(含單位)任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu),或明顯加大房屋荷載,或附加建(構(gòu))筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備損壞的房屋; (4)因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴(kuò)建、加層而損壞的房屋; (5)改變房屋用途,危及房屋安全的; (6)發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故和出現(xiàn)其他不安全因素,危及房屋安全的。 各鑒定單位應(yīng)按所取得資質(zhì)等級(jí)規(guī)定的受理范圍進(jìn)行受理。 二、房屋檢測(cè)查驗(yàn)委托人下列合法zhengjian之一并復(fù)印歸檔: (1)房屋所有權(quán)證; (2)住房租約或憑證; (3)買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、分割的契證或公zhengshu; (4)仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。 三、指導(dǎo)委托人填寫《房屋檢測(cè)安全鑒定委托書》,與委托人約定現(xiàn)場(chǎng)查勘日期,并交待準(zhǔn)備事項(xiàng)。 四、鑒定收費(fèi): (1)凡委托鑒定的房屋均按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收房屋安全鑒定費(fèi),由委托人繳納。鑒定為危房的,該費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。 (2)鑒定費(fèi)由市、區(qū)房屋安全鑒定站收取。 (3)鑒定費(fèi)一般按棟和建筑面積計(jì)收,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見相關(guān)文件。 (二)初始diaocha 1、按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度選派相應(yīng)數(shù)量持有《房屋安全鑒定作業(yè)證》的鑒定人員(不少于兩名,其中應(yīng)有結(jié)構(gòu)工程師一名)承擔(dān)鑒定工作。 2、向委托人diaocha查被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀,使用、維修、改建及其他有關(guān)情況,收集和查閱房屋設(shè)計(jì)、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料。 3、制定現(xiàn)場(chǎng)查勘方案(包括重點(diǎn)檢查項(xiàng)目),準(zhǔn)備必要的檢測(cè)工具和房屋檢測(cè)儀器。 五,根據(jù)檢測(cè)結(jié)果填寫填寫房屋檢測(cè)報(bào)告。
武威市房屋檢測(cè)中心范圍:涼州區(qū) 民勤縣 天??h 古浪縣





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