建筑屋面漏水的原因及防治措施

　　建筑屋面作為建筑最上面的承重和外圍護結構，它的圍護和立面造型對整個建筑而言至關重要，也是輕型鋼結構圍護系統(tǒng)最易發(fā)生漏水的重要部位。那么怎么解決建筑屋面的漏水問題，做好防水工作呢?

　　1、鋼結構屋面形式

　　建筑屋面的主要作用是能抵抗風、雨、雪的侵襲及太陽的輻射，并承受很多壓力的荷載。

　　[1]、輕型鋼結構屋頂根據所用材料大致有彩色壓型鋼板、彩色鋼板夾芯板、多彩油氈瓦、各種輕質屋面板、GRC板、金屬拱形波紋屋面、復合壓型鋼板等多種類型。

　　[2]、輕型鋼結構屋面及墻面材料主要選用彩色壓型板或夾芯板。彩色壓型板的鏈接既有3600卷邊板、暗扣板搭接連接，也有打釘板。檁條為自重較輕的薄壁C型或Z型鋼檁條，屋面坡度設計一般為1/10～1/15。

　　2、各部位漏水原因分析及解決方案

　　屋面維護系統(tǒng)漏水按部位歸結起來主要分布如下：

　　屋面氣樓部位

　　★ 漏水原因：氣樓與屋面交接處收邊下未放置泡沫堵頭，且收邊縱向搭接未敷設膠泥或硅膠;屋面外板在氣樓交接處未上板;氣樓結構支柱開孔部位未做防水處理;氣樓自身制作、安裝存在漏水隱患。

　　★ 解決辦法：收邊安裝前應敷設泡沫堵頭，縱向搭接須設置膠泥或堵頭并用縫合釘固定;氣樓安裝前必須將屋面板上扳;要求氣樓施工方在氣樓結構完成后必須將開孔部位進行防水處理;對氣樓安裝質量和防水性進行查驗。

　　屋脊部位★ 漏水原因：屋脊處波峰太高，屋脊蓋板無法保證防水;縱向搭接不放膠泥或硅膠，形成縫隙而漏水;屋脊蓋板縱向搭接用鉚釘連接，熱脹冷縮強度不夠而拉斷鉚釘，形成漏水;屋脊蓋板與屋面板之間不敷設堵頭，或堵頭放置不規(guī)范而脫落形成漏水。

　　★ 解決辦法：屋脊蓋板做寬些，另外坡度找大點;搭接處敷設膠泥或硅膠;更換縫合釘;堵頭應與板型板匹配，堵頭敷設時應上下放膠泥或硅膠。

　　采光板部位

　　★ 漏水原因：采光板板型與屋面板板型不吻合，采光板兩側波峰高于屋面板，安裝后，密封過嚴形成采光板內外氣壓差，毛細水從采光板兩側縫隙進入屋面內部漏水;采光板縱向搭接長度不夠，且膠泥老化失去粘性;縱向膠泥脫落;采光板和彩鋼板之間為剛性搭接，中間的縫隙未密封。

　　★ 解決辦法：防水螺釘施打在波峰上部;采光板處的收邊板應與采光板密封牢固，縱向兩側膠泥要加寬，并鋪設波峰上部，防止毛細水滲入。檐口部位

　　★ 漏水原因：檐口部位是漏水問題的主要根源，屋面外板安裝未加泡沫堵頭，屋面外板未下扳;墻面外板長度不足，且檐口部位未加防水收邊。

　　★ 解決辦法：屋面外板安裝時應同時放置泡沫堵頭，且將屋面外板下扳30度;檐口處應按設計要求增設收邊。

　　屋面開孔部位

　　★ 漏水原因：開孔未按設計節(jié)點進行防水處理，鋼堵頭放置未敷設防水膠泥和硅膠;開孔四周預留范圍較小，雨水流淌不暢，容易積水;開孔四周包邊搭接未進行防水處理;開孔內部四周未加結構件，形成低凹積水;防水施工存在阻水現象，形成積水。

　　★ 解決辦法：按設計圖紙施工并嚴格施工工序，敷設膠泥、硅膠;開孔四周預留范圍必須滿足排水要求;墻面、屋面開孔后必須隨后進行防水處理;后增圍護開孔盡量要增設檁條或角鋼結構，減小圍護變形;防水施工安裝必須嚴密、平整，使水流順暢。

　　磚墻與輕鋼屋面連接部位

　　★ 漏水原因：該部位容易形成漏水隱患, 屋面板與水泥墻面結合處漏水，主要原因為應力不同步而引起硅酮膠與粘接面開裂而漏水。

　　★ 解決辦法：防止溫度變形，采用兩次收邊連接處理;與磚墻體連接時，收邊應有一定角度，并完全密封;收邊間應預打密封膠。

　　天溝部位

　　★ 漏水原因：內天溝焊接接頭存在縫隙，形成滲水;天溝和雨水管管徑設計過小，與廠房坡長不匹配;天溝端部沒有做封頭板;屋面外板伸入天溝長度不足，水會倒流入廠房內部。

　　★ 解決辦法：適當加大天溝深度，讓天溝雨水不超過搭接縫。

　　2、屋面板的連接

　　鋼結構體系建筑屋面板在屋面上有長向連接和側向連接兩種。長向連接主要是搭接，即上坡板壓下坡板，搭接處設置防水密封膠加固定壓條，而側向連接的方式目前主要有以下三種： 搭接連接、暗扣式連接， 咬合暗扣式連接。

　　3、各部位漏水原因分析及解決方案

　　屋面維護系統(tǒng)漏水按部位歸結起來主要分布如下：

　　屋脊部位

　　★ 漏水原因：屋脊處波峰太高，屋脊蓋板無法保證防水;縱向搭接不放膠泥或硅膠，形成縫隙而漏水;屋脊蓋板縱向搭接用鉚釘連接，熱脹冷縮強度不夠而拉斷鉚釘，形成漏水;屋脊蓋板與屋面板之間不敷設堵頭，或堵頭放置不規(guī)范而脫落形成漏水。

　　★ 解決辦法：屋脊蓋板做寬些，另外坡度找大點;搭接處敷設膠泥或硅膠;更換縫合釘;堵頭應與板型板匹配，堵頭敷設時應上下放膠泥或硅膠。

　　屋面氣樓部位

　　★ 漏水原因：氣樓與屋面交接處收邊下未放置泡沫堵頭，且收邊縱向搭接未敷設膠泥或硅膠;屋面外板在氣樓交接處未上板;氣樓結構支柱開孔部位未做防水處理;氣樓自身制作、安裝存在漏水隱患。

　　★ 解決辦法：收邊安裝前應敷設泡沫堵頭，縱向搭接須設置膠泥或堵頭并用縫合釘固定;氣樓安裝前必須將屋面板上扳;要求氣樓施工方在氣樓結構完成后必須將開孔部位進行防水處理;對氣樓安裝質量和防水性進行查驗。

　　采光板部位

　　★ 漏水原因：采光板板型與屋面板板型不吻合，采光板兩側波峰高于屋面板，安裝后，密封過嚴形成采光板內外氣壓差，毛細水從采光板兩側縫隙進入屋面內部漏水;采光板縱向搭接長度不夠，且膠泥老化失去粘性;縱向膠泥脫落;采光板和彩鋼板之間為剛性搭接，中間的縫隙未密封。

　　★ 解決辦法：防水螺釘施打在波峰上部;采光板處的收邊板應與采光板密封牢固，縱向兩側膠泥要加寬，并鋪設波峰上部，防止毛細水滲入。

　　屋面開孔部位

　　★ 漏水原因：開孔未按設計節(jié)點進行防水處理，鋼堵頭放置未敷設防水膠泥和硅膠;開孔四周預留范圍較小，雨水流淌不暢，容易積水;開孔四周包邊搭接未進行防水處理;開孔內部四周未加結構件，形成低凹積水;防水施工存在阻水現象，形成積水。

　　★ 解決辦法：按設計圖紙施工并嚴格施工工序，敷設膠泥、硅膠;開孔四周預留范圍必須滿足排水要求;墻面、屋面開孔后必須隨后進行防水處理;后增圍護開孔盡量要增設檁條或角鋼結構，減小圍護變形;防水施工安裝必須嚴密、平整，使水流順暢。檐口部位

　　★ 漏水原因：檐口部位是漏水問題的主要根源，屋面外板安裝未加泡沫堵頭，屋面外板未下扳;墻面外板長度不足，且檐口部位未加防水收邊。

　　★ 解決辦法：屋面外板安裝時應同時放置泡沫堵頭，且將屋面外板下扳30度;檐口處應按設計要求增設收邊。

　　天溝部位

　　★ 漏水原因：天溝焊接接頭存在縫隙，形成滲水;天溝和雨水管管徑設計過小，與廠房坡長不匹配;天溝端部沒有做封頭板;屋面外板伸入天溝長度不足，水會倒流入廠房內部。

　　★ 解決辦法：適當加大天溝深度，讓天溝雨水不超過搭接縫。

　　磚墻與輕鋼屋面連接部位

　　★ 漏水原因：該部位容易形成漏水隱患, 屋面板與水泥墻面結合處漏水，主要原因為應力不同步而引起硅酮膠與粘接面開裂而漏水。

　　★ 解決辦法：防止溫度變形，采用兩次收邊連接處理;與磚墻體連接時，收邊應有一定角度，并完全密封;收邊間應預打密封膠。

　　4、維護系統(tǒng)其它漏水原因分析

　　設計原因

　　(1)規(guī)范規(guī)定構件變形控制值，檁條撓度L/180，屋面梁撓度L/180(式中L為受彎構件的跨度)，屋面檁條截面設計太小、間距過大，在風荷載作用下檁條和壓型板變形就會過大。

　　(2)未充分考慮結構變形、溫差變形、干縮變形、振動等影響，設防不滿足基層變形的需要。

　　(3)門式剛架輕型房屋屋面坡度宜取1/8~1/20，在雨水較多的地區(qū)宜取其中的較大值，南方地區(qū)屋面坡度不宜小于 5%。在實際設計工程中，很多工程屋面坡度過小，屋面雨水不能及時排到天溝。

　　(4)屋面雨水系統(tǒng)未按規(guī)范設置溢流措施，雨強度超過雨水系統(tǒng)排放能力時就會超過搭接縫，甚至漫上屋面，造成事故。

　　(5)落水管數量不足，雨水沿天溝流動距離遠，時間長，造成壅水;墻面外板上部未增設L型收邊件，造成天溝內側漏水隱患。

　　(6)彩鋼泛水配件設計不合理，達不到防水效果。材料選用不當

　?、儆晁懿挠盟芰瞎懿?，強度差，鋼結構廠房從安裝到投產運行，容易受損。

　?、谟糜谔鞙系匿摪灞容^薄，焊縫容易出現問題。

　　③未根據屋面的坡度選擇合適的采光板的板型和屋面彩板的板型，波峰較小，側向搭接太少，不利于排水。

　?、車o部分彩板過薄，經過一段時間的使用，外板腐蝕或者受溫度影響變形，板之間縫隙增大。

　?、輭盒桶寤邋冧\層質量不好，涂層太薄，致使壓型板使用壽命短，易銹蝕損壞。

　?、拮怨ヂ葆斈z墊質量差容易開裂，玻璃密封膠容易老化等。

　?、呖郯迕黠@變形，相鄰兩板的板高、間距均不同; 扣板拉釘應采用防水拉釘。

　　構造措施

　?、俣骂^對由于縫造成的漏水是有作用的，不應忽視，如保證彩鋼板與屋脊蓋板堵頭安裝到位，采光板與屋脊蓋板間堵頭下部施打硅酮密封膠，屋面開孔處彩鋼板波峰端部設置鋼堵頭。

　?、诖罱訒r縫隙容易受溫度影響變大，應充分留夠搭接長度。

　?、鬯耸璨灰硕?，一般安裝時在鋼板內側打密封膠，多多益善。

　?、鼙仨氉銐蛑匾曚摻Y構屋面圍護系統(tǒng)熱脹冷縮的不利影響，采取合理的構造措施。

　　使用過程中

　　①屋面檁條上隨意增加荷載，導致屋面板變形。

　?、谟晁头e污較多，存在阻水。

　?、鄯浪z、密封膠老化，使用過程中缺少必要維護。

　　總結

　　造成鋼結構維護系統(tǒng)漏水的因素也很多，要想從根本上解決問題，需要設計認真對待，確定合理的設計方案，做好一頭(防水層的收頭)，二縫(變形縫，分格縫)，三口(水落口、出入口、檐口)和四根(女兒墻根、設備根、管道根、煙囪根)等泛水部位的細部構造處理;從施工上，制定維護系統(tǒng)防水施工專項方案，各個專業(yè)相互協(xié)調配合。設計完善，安裝到位，構造合理，使用得當，服務跟進，這樣才能確保鋼結構維護系統(tǒng)滴水不漏?？傊瑹o論采用任何形式安裝，只要按照一定的施工工藝和有關規(guī)定進行，可以減少或避免漏水問題的發(fā)生。推薦：盛馀166H扣合式、66H扣合式屋面系統(tǒng)

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　　安裝容易、快速，有效縮短工期。

　　特殊造型R成型面板之圓弧工法亦可成型(R>65M)。

　　圓弧面板，表面會有漣漪狀小波

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　　(圓弧屋面板亦可成型施工之扣合式屋面系統(tǒng))

　　特性：有效寬度418mm之扣合式屋板，扣合效果極好。

　　可適用新建屋面，亦可適用翻新、改建等工程。

　　小建筑物亦可使用此輕便之屋面板。

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