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山東省第三方房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)價(jià)格低報(bào)告快

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山東省房屋檢測(cè)鑒定
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地基下沉、紙板防盜門、竹簽樓板、鋼筋……近年來(lái)，各種樓房質(zhì)量問(wèn)題頻頻曝光。雖然國(guó)家一直以來(lái)對(duì)此類違規(guī)、違法現(xiàn)象進(jìn)行嚴(yán)厲打擊，但在巨大利益的驅(qū)使下，仍有一些開發(fā)商把老百姓的生命當(dāng)兒戲，鋌而走險(xiǎn)。房屋檢測(cè)不可忽視。


近日，《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》記者接到群眾反映：位于河北易縣的惠東領(lǐng)秀城9號(hào)樓存在使用劣質(zhì)鋼筋，私自篡改設(shè)計(jì)規(guī)劃、違規(guī)加蓋樓層等問(wèn)題。在舉報(bào)人的帶領(lǐng)下，記者來(lái)到了惠東領(lǐng)秀城。據(jù)了解，該由河北惠東開發(fā)有限公司開發(fā)，華辰建設(shè)集團(tuán)石家莊市炳楠垠洋建設(shè)有限公司承建。9號(hào)樓已經(jīng)基本建設(shè)竣工，部分村民也已入住。


“9號(hào)樓存在很多問(wèn)題，從進(jìn)場(chǎng)到現(xiàn)在基本完工，多次停工。據(jù)說(shuō)，該使用了不合格鋼筋，多數(shù)鋼筋都是加工場(chǎng)在外面加工好之后，用拖拉機(jī)拉到施工場(chǎng)地的?！狈课輽z測(cè)不可忽視。一位工地施工人員對(duì)《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》記者說(shuō)：“除此以外，這個(gè)還存在私自改建問(wèn)題，相關(guān)部門曾幾次對(duì)該下達(dá)停工通知。”記者就鋼筋質(zhì)量問(wèn)題和居民提前入住問(wèn)題致電惠東開發(fā)公司法人李某，李某對(duì)記者表示，自己是管農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的，并不介入房子的質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)于鋼筋質(zhì)量問(wèn)題并不清楚。再當(dāng)記者問(wèn)及是哪一位負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)該的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，李某已經(jīng)掛掉電話。河北易縣一位質(zhì)監(jiān)站站長(zhǎng)對(duì)記者表示，目前建筑市場(chǎng)存在的鋼筋質(zhì)量問(wèn)題，就是將鋼筋拉長(zhǎng)后再用于房屋建設(shè)。鋼筋拉長(zhǎng)之后，其延伸性遭到破壞，建筑物極易引起垮塌。針對(duì)惠東領(lǐng)秀城9號(hào)樓存在的問(wèn)題，記者采訪了河北易縣建設(shè)局盧，盧指出，一直以來(lái)都是按規(guī)定對(duì)該進(jìn)行監(jiān)管的，并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)該使用劣質(zhì)鋼筋的問(wèn)題。但是既有人反映這種問(wèn)題，建設(shè)局是否應(yīng)該組織相關(guān)人員進(jìn)行？“現(xiàn)在該已經(jīng)封頂，取證難度很大，而且我們都是按照合法程序進(jìn)行監(jiān)督的，但是我也不能保證這個(gè)*沒(méi)有問(wèn)題。”盧說(shuō)：“如果對(duì)該進(jìn)行安全檢測(cè)，費(fèi)用很大，誰(shuí)來(lái)出這部分錢？只能是誰(shuí)舉報(bào)，誰(shuí)檢測(cè)?！北R表示，實(shí)際負(fù)責(zé)惠東領(lǐng)秀城9號(hào)樓質(zhì)檢工作的是質(zhì)檢員張新明。張新明在接受記者采訪時(shí)表示，在日常抽查中并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)施工人員所反映的劣質(zhì)鋼筋問(wèn)題，目前該還沒(méi)有竣工驗(yàn)收?！坝泻芏喙と耸遣欢夹g(shù)的，工人的話也不能全信，所以，我們也不能以工人的舉報(bào)作為執(zhí)法依據(jù)?！睆埿旅髡f(shuō)道。既然該沒(méi)有竣工驗(yàn)收，怎么已經(jīng)有居民入住呢？張新明說(shuō)：“雖然工程未竣工驗(yàn)收，也有100多戶居民入住，這個(gè)我們管不了，這是開發(fā)商的問(wèn)題，至于該的質(zhì)量問(wèn)題，只能是誰(shuí)提出的舉報(bào)，誰(shuí)去檢測(cè)?！蔽慈〉霉こ舔?yàn)收，就有居民入住，誰(shuí)又能為這些居民的安全負(fù)責(zé)呢?事實(shí)上，早在2010年住建部下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑工程使用鋼筋質(zhì)量管理工作的通知》中規(guī)定：各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加強(qiáng)對(duì)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位及檢測(cè)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，對(duì)違反規(guī)定使用不合格鋼筋以及檢測(cè)數(shù)據(jù)弄虛作假的行為，要依法嚴(yán)肅查處，嚴(yán)格追究相關(guān)責(zé)任單位和個(gè)人的責(zé)任。各級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門要加強(qiáng)對(duì)鋼筋生產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管，對(duì)生產(chǎn)不合格鋼筋違法行為，要嚴(yán)格依法查處。各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門要加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，及時(shí)通報(bào)有關(guān)信息，形成監(jiān)管合力，堅(jiān)決禁止不合格鋼筋用于建筑工程，確保建筑工程質(zhì)量。


至于房屋質(zhì)量檢測(cè)的費(fèi)用，陜西劉先生告訴記者，一般來(lái)說(shuō)，檢測(cè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由檢測(cè)申請(qǐng)人出，如果業(yè)主要求檢測(cè)，當(dāng)然由業(yè)主出。如果一旦檢測(cè)出來(lái)房屋質(zhì)量安全確實(shí)有問(wèn)題的，檢測(cè)費(fèi)可作為業(yè)主的損失向開發(fā)商追索。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十五條規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。關(guān)于9號(hào)樓私自改規(guī)劃，違規(guī)建設(shè)問(wèn)題，易縣規(guī)劃局工作人員李冰（化名）告訴記者，惠東領(lǐng)秀城9號(hào)樓實(shí)際規(guī)劃29層，但是現(xiàn)在蓋到了33層，確實(shí)存在違規(guī)建設(shè)問(wèn)題。


規(guī)劃局在2012年11月已經(jīng)對(duì)其作出停工整改的通知，但由于規(guī)劃局沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，也制止不了這種違規(guī)行為，今年9月份，已開始對(duì)其違規(guī)行為進(jìn)行組卷。易縣一位不愿意透露姓名的工作人員說(shuō)：“國(guó)家現(xiàn)在對(duì)于惠東這類違規(guī)建設(shè)行為的處罰彈性很大，罰款和拆除都可以，但在實(shí)際當(dāng)中，大多數(shù)都是進(jìn)行罰款，并不拆除”。規(guī)劃29層，實(shí)際上蓋到33層的樓房，到底會(huì)存在怎樣的安全隱患？記者就此采訪了一位巖土工程師杜先生。杜先生告訴記者，如果在原規(guī)劃29層的基礎(chǔ)上加蓋到33層，它的承載力肯定不達(dá)標(biāo)，如果是按33層設(shè)計(jì)的圖紙，它的承載力就應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。很多商往往為了獲得更大的利益，會(huì)私改設(shè)計(jì)，違規(guī)加蓋，從建設(shè)開始就已經(jīng)做好了交罰款的準(zhǔn)備，地方也只是一罰了之。違規(guī)加蓋，一罰了之，似乎已經(jīng)成為建筑行業(yè)的潛規(guī)則之一?！斑@像是與開發(fā)商之間的"默契"。開發(fā)商偷工減料，以次充好是泯滅良知，部門要是再不加強(qiáng)監(jiān)管，我們的財(cái)產(chǎn)安全怎么才能得到保證？”一位購(gòu)房者向記者問(wèn)道。

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