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     山東眾宏智能設備 有限公司是一家**生產(chǎn)煙臺開發(fā)區(qū)別墅電梯、家用電梯、雜物電梯、傳菜電梯、餐梯、小型家用梯的公司。生產(chǎn)的煙臺開發(fā)區(qū)別墅電梯和家用電梯安全可靠、運行平穩(wěn)堅固耐用、無需驗收、無年檢費用。公司現(xiàn)擁有眾多的電梯**工程技術人員，根據(jù)煙臺開發(fā)區(qū)家庭用戶使用電梯的特點，開發(fā)出多種款式的煙臺開發(fā)區(qū)家用別墅電梯，并支持現(xiàn)場測量，定制生產(chǎn)安裝。煙臺開發(fā)區(qū)別墅電梯、雜物電梯廠家直銷，售前、售中、售后廠家一條龍服務，給煙臺開發(fā)區(qū)用戶安全快捷舒適的享受。
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 “免費加裝電梯，還許諾30年內(nèi)不收取相關費用。天上還真的能掉餡餅？”近日，一家電梯公司推銷員向濟南市民張紅征詢是否有同意安裝電梯的意愿，并一再強調(diào)免費加裝，“這到底是真是假？困惑：免費裝電梯、**扶持，真有這回事？張紅家住濟南市天橋區(qū)某單位宿舍，整個宿舍區(qū)只有四棟二十多年歷史的六層老樓。隨著濟南既有住宅加裝電梯事業(yè)的推廣，近半年來，隔三差五便有電梯加裝公司來這個老小區(qū)推廣宣傳。本已見怪不怪，可前幾日，來小區(qū)做推廣的一家電梯公司，卻讓張紅匪夷所思?！八麄冊S諾30年內(nèi)不收取相關費用。這等好事，總覺得不是真的?！彪娞莨就其N員在統(tǒng)計張紅等業(yè)主是否同意安裝電梯的意愿，還一再強調(diào)自己公司的“免費加裝、業(yè)主不需掏一分錢”的模式，并宣稱該項目是**扶持項目。“天上還真的能掉餡餅？”乍一聽如此福利，張紅大為心動?？杉氉聊?，她總覺得不大對勁。她打聽過，目前，在濟南加裝一部電梯的市場價約五十萬，除去**補貼，業(yè)主大約還需支付二三十萬?！凹幢闶请娞莨绢I補貼，電梯公司還需要支付30多萬，而且30年內(nèi)不收取相關費用。不賺錢，他們圖啥？”經(jīng)過鄰里間的一番討論，鄰里間普遍感覺不太靠譜，決定暫緩一事，“還是謹慎一點吧?！睆埣t說。“有人讓我們簽字，告訴我們可以免費安裝電梯，就是不知是真是假?！被笔a區(qū)幸福街風荷苑小區(qū)的程女士等業(yè)主也遇到類似情況。因為電梯公司喊得口號是“無償建設”，所以很快便引起小區(qū)眾多業(yè)主的討論。
“是不是就是以租代建那種模式？但那也是按次收費，并不是完全不花錢。”能免費加裝電梯，程女士等業(yè)主固然高興，可并沒有因此沖昏頭腦。“他們宣稱是**扶持的助老項目，可小區(qū)里從未貼過公告，也沒有出示相關合同，小區(qū)物業(yè)、社區(qū)也都沒出面過，不免讓人起疑心?！逼髽I(yè)自發(fā)商業(yè)行為，社區(qū)、街道辦沒參與“他們只是上門統(tǒng)計信息，也沒有留宣傳冊，說是后期還會過來?！?br />



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當問及哪家電梯公司，張紅、程女士等業(yè)主皆表示，因缺乏電梯知識且時隔幾日，對于這些電梯公司名字已印象模糊，導致電梯公司相關信息無從查起。15日，上述兩個小區(qū)相關物業(yè)工作人員均表示并不知情。“電梯公司人員上門推銷，我們并不知情，他們沒有跟我們進行過接洽?！敝劣陔娞莨咎岬降闹享椖?，該工作人員表示并不知情，“有可能是電梯公司在摸底，但真正執(zhí)行還是需要業(yè)主們同意才可以。”“這是他們公司行為，社區(qū)、街道辦并未參與，也并不知情?！被笔a區(qū)匡山街道辦事處相關工作人員表示，老舊小區(qū)申請加裝電梯，需本單元所有居民共同簽字后遞交書面申請到居委會及街道辦事處，最后報到房管局進行備案，在房管局及辦事處指導下進行電梯加裝事宜。“這可能是電梯公司的一種個人商業(yè)行為，建議市民謹慎處理，避免上當受騙。因為從國家到地方政策，并沒有出臺免費安裝電梯的政策?！睗献〗ú块T相關工作人員表示，目前濟南市居民小區(qū)增設電梯需按照《濟南市既有住宅增設電梯辦法》執(zhí)行，相關辦法對于居民增設電梯給予一定的財政補助，但并沒有任何免費安裝電梯的政策。此前，記者也曾就“共享電梯”、“以租代建”的加裝模式咨詢濟南市房管部門相關負責人。對此，該負責人也表示，相關項目是一種企業(yè)商業(yè)行為，**并不宜過多參與其中，“我們只能是規(guī)范加裝電梯的相關程序，讓加裝電梯電梯工作有序開展”。未來不可控因素多，市民雖期待但也顧慮目前隨著“企業(yè)免費安裝、業(yè)主有償使用”的加裝電梯方案在國內(nèi)不少城市試點，濟南不少老舊小區(qū)業(yè)主也翹首以待?！鞍创问召M,不用一下子掏那么多錢,我覺得挺好?！北M管自家單元樓的電梯加裝工程已經(jīng)開工,陽光舜城業(yè)主劉女士認為，相對于“每戶掏幾萬塊錢一次付清”的傳統(tǒng)電梯加裝模式,自己更青睞這樣“細水長流、慢慢花錢”的模式。但與張紅一樣，不少市民對于免費加裝電梯一事心存疑慮。李先生一家三口和80多歲的婆婆住在南全福小區(qū)的高樓層，“我們這個單元，幾乎每戶都有老人，大家在微信群已經(jīng)開始討論加裝電梯的事?！彼f，但通過免費方式加裝，業(yè)主電梯“使用權”而無“所有權”，且合同是幾年一簽的，未來不可控性高?！皹巧嫌欣先诉€打算等等，希望用這種模式。




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可萬一之后公司加價，或者收不齊費用把電梯一停，對按時交費的業(yè)主來說不公平?！彼记跋牒螅钕壬趩卧獦堑臉I(yè)主門，還是一致打算“業(yè)主自籌”，集資50萬加裝電梯。青后小區(qū)四區(qū)某單元樓業(yè)主林先生也透露，該單元樓早在一年前便計劃加裝電梯，但因一位業(yè)主反對而卡殼。而該業(yè)主反對的理由便是——等免費加裝電梯項目來濟南落地?！懊赓M安裝，但那是人家的，以后怎么用，還得人家說了算。而且等了快兩年了，從沒聽過哪個正規(guī)大廠家搞這個項目?！睒I(yè)內(nèi)人士不看好免費加梯回本時間太長其實不僅僅是居民遇到類似事件，濟南市不少電梯加裝公司也遇到了類似的項目合作邀請。山東正迅電梯有限公司總經(jīng)理湯修貴稱，在本地同行業(yè)交流群內(nèi)，近期也頻繁出現(xiàn)“500臺、1000臺舊樓加裝電梯項目的合作，也同樣宣稱是**助老項目”等類似信息，“濟南兩年才裝三四百部電梯”?！邦愃频捻椖棵黠@就是假的，打著助老的旗號。”湯修貴稱，老樓加裝電梯本質(zhì)上仍是業(yè)主的自發(fā)行為。湯修貴介紹，該電梯公司免費加裝電梯、居民按次收費的“以租代建”模式雖然在國內(nèi)個別城市嘗試，但從市場角度來說，該模式并沒有，“如果效果好，全國市場早已推廣開來，可現(xiàn)在”?！扒捌谕度胭Y金太大,而且資金回籠周期太長，一般企業(yè)根本做不來?！睖拶F表示,即便是大規(guī)模推廣安裝，也需要資金實力十分雄厚的企業(yè)來承辦，而濟南市場難尋這樣的企業(yè)。他說，成百部的電梯，需要的建設、維護等資金，都是以千萬元計算的?！澳壳?濟南加裝電梯市場,都是一些規(guī)模比較小的公司，難以承辦?！薄耙纯雌髽I(yè)的營業(yè)執(zhí)照、相關資質(zhì)等。如果對方要求業(yè)主先繳納押金，業(yè)主便要多留個心眼。”北京大成事務所（山東分部）事務所李友震表示，加裝電梯是一個長期的過程，從前期準備，到施工過程，再到投入使用后的維保管養(yǎng)，時限可長達二十余年。
“這中間會產(chǎn)生安裝費用和長期的維保、維修費用。業(yè)主與企業(yè)簽訂合同時，產(chǎn)權歸屬、各項費用、合同時限、到期后續(xù)簽相關事宜、電梯日常管理由誰負責、維保公司是哪一家、電梯損壞如何處理等等，都需要具體體現(xiàn)在合同中?！崩钣颜鹫f，涉及電梯內(nèi)產(chǎn)生的經(jīng)濟效益，亦要在合同中約定清楚，避免日后出現(xiàn)糾紛。


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