菏澤曹縣舊樓加裝電梯方案-菏澤曹縣舊樓加裝電梯項(xiàng)目-廠家定制直銷

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    菏澤曹縣舊樓加裝電梯方案
信息時報訊（記者 何小敏 通訊員 黃麗蓉 王彥蘊(yùn)）規(guī)劃部門許可了舊樓加裝電梯，卻因地產(chǎn)公司阻撓數(shù)年間無法開工。6月27日，越秀法院依法對該案進(jìn)行一審公開宣判，判決被告廣州市園林開發(fā)公司停止阻止廣州市越秀區(qū)水蔭路68號之五住宅樓加裝電梯的侵害行為，并配合該住宅樓加裝電梯的施工，留出必要的施工通道等。

2013年9月5日，廣州市規(guī)劃局向廣州市越秀區(qū)水蔭路68號業(yè)主發(fā)出加裝電梯的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，2013年12月26日，該舊樓加裝電梯工程在所在街道辦事處進(jìn)行了開工備案，但因同隔壁70號鄰居——廣州市園林公司存在用地爭議，該項(xiàng)電梯工程一直遲遲未能動工。2018年6月19日，廣州市越秀區(qū)水蔭路68號的六名業(yè)主一紙?jiān)V狀將廣州市園林公司訴至廣州市越秀區(qū)法院，要求對方停止侵害，禁止其實(shí)施任何阻止廣州市越秀區(qū)水蔭路68號之五住宅樓加裝電梯的侵害行為；同時排除妨害，配合廣州市越秀區(qū)水蔭路68號之五住宅樓加裝電梯的施工，留出施工通道及原告從一樓正常使用電梯的通道

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對此，公司認(rèn)為，涉訟電梯位置地塊屬于其所有?！稄V州市國有土地使用權(quán)出讓合同》中已明確其所有的土地面積為9970.57平方米，在其權(quán)屬用地紅線范圍內(nèi)的保留建筑（即水蔭路68號及水蔭路72號住宅樓）面積為1157.08平方米，其中68號地塊面積為632.3580平方米，72號地塊面積為524.7318平方米。因此，紅線范圍內(nèi)，除了68號和72號地塊的1157.08平方米以外，其余地塊均屬于其70號地塊權(quán)屬范圍。本案中，68號之五地塊進(jìn)行電梯加裝行為，已明顯超出其原有地塊基底面積，侵占了其用地界線范圍內(nèi)的土地，侵犯了其合法權(quán)益。

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越秀法院經(jīng)審理認(rèn)為：《物權(quán)法》第八十八條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏?，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利?！北景钢?，雖然擬建電梯間的位置位于公司的用地紅線范圍內(nèi)，但根據(jù)上述法律規(guī)定，其仍應(yīng)為該電梯間的擴(kuò)建工程提供必要的便利。因此，六原告要求被告停止阻止其加裝電梯的侵害行為以及排除妨害、為其加裝電梯留出施工通道的訴訟請求合法，法院予以支持。至于電梯間占用公司用地而造成的損失，其可另循途徑依法主張權(quán)利。
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