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國(guó)家保障房建筑安全網(wǎng)

濱州市建筑安全網(wǎng)廠家

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國(guó)家保障房建筑安全網(wǎng)2月25日訊：近期，包括國(guó)土部、發(fā)改委、財(cái)政部等與保障房建設(shè)相關(guān)的部委，紛紛出臺(tái)針對(duì)性政策，發(fā)力于2012年保障房建設(shè)。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，2012年的保障房供應(yīng)將分流商品房8%至10%的購(gòu)買(mǎi)需求。多部委此番密集表態(tài)，顯示了中央關(guān)于保障房建設(shè)的決心。對(duì)地方而言，仍然面臨著如何拓展渠道和靈活供應(yīng)土地的考驗(yàn)。       22日，住建部表示在保障房質(zhì)量安全上將逐步落實(shí)質(zhì)量監(jiān)管責(zé)任，推行參建單位負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人責(zé)任終身制。住建部將開(kāi)展以保障房建設(shè)質(zhì)量為重點(diǎn)的安全檢查，把保障房工程質(zhì)量管理納入對(duì)各地督察、約談和問(wèn)責(zé)范圍。對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的一查到底。
       住建部同時(shí)稱(chēng)，為緩解保障房資金壓力，中央將繼續(xù)加大資金補(bǔ)助力度，2012年中央補(bǔ)助資金不低于2011年1526億元的標(biāo)準(zhǔn)。而此前，住建部曾表示正在研究擴(kuò)大公積金援建保障房試點(diǎn)。
      21日，國(guó)土部在《2011年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控和集體土地建公租房的情況》新聞發(fā)布會(huì)上強(qiáng)調(diào)，今年保障性住房棚戶區(qū)改造住房和中小戶型普通商品住房用地不低于總量的70%。保障性安居工程用地依然實(shí)行計(jì)劃指標(biāo)單列，由國(guó)土部安排計(jì)劃指標(biāo)。
       國(guó)土部要求，除已經(jīng)試點(diǎn)的北京、上海以外，將按照相關(guān)限定條件，繼續(xù)在其他地方開(kāi)展利用集體建設(shè)用地建設(shè)公租房的試點(diǎn)工作。各級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)將確保做好以保障房為重點(diǎn)的城鄉(xiāng)住房供地和監(jiān)管工作。
       20日，發(fā)改委下發(fā)《關(guān)于發(fā)展改革系統(tǒng)要繼續(xù)加大工作力度切實(shí)做好2012年保障性安居工程建設(shè)工作的通知》。文件稱(chēng)，2012年是保障房在建工作量的一年，也是開(kāi)工、竣工、分配、管理任務(wù)并重的一年，要求各級(jí)發(fā)展改革部門(mén)把保障性安居工程建設(shè)工作擺在突出重要位置。
      發(fā)改委強(qiáng)調(diào)2012年中央進(jìn)一步加大了資金支持力度，地方也要加大資金籌措力度，確保保障房年度建設(shè)任務(wù)完成。地方發(fā)展改革委則要配合住建、財(cái)政、金融等部門(mén)做好建設(shè)資金平衡工作，協(xié)調(diào)落實(shí)財(cái)政性資金、企業(yè)債券、金融機(jī)構(gòu)等方面資金，確保保障性安居工程年度建設(shè)任務(wù)的完成。
       2月6日，財(cái)政部下發(fā)通知，要求地方拓寬保障房資金來(lái)源渠道，加大保障性安居工程投入力度，不留資金缺口。財(cái)政部提出，個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)地區(qū)取得的房產(chǎn)稅收入將專(zhuān)項(xiàng)用于保障性安居工程。要求各級(jí)財(cái)政部門(mén)根據(jù)2012年住房保障目標(biāo)責(zé)任書(shū)中確定的任務(wù)，嚴(yán)格按照規(guī)定的資金來(lái)源渠道落實(shí)資金，并具體分解落實(shí)到各類(lèi)保障性安居工程項(xiàng)目。
      措施
      多省市建立投平臺(tái)
       國(guó)務(wù)院辦公廳在《關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》明確了土地供應(yīng)、財(cái)政投入、企業(yè)、、稅費(fèi)減免等支持政策。
       住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司副司長(zhǎng)張學(xué)勤22日表示，資金和土地落實(shí)是保障性安居工程建設(shè)的基礎(chǔ)條件。2012年中央補(bǔ)助資金不低于2011年1526億元的標(biāo)準(zhǔn)。目前，國(guó)家發(fā)展改革委會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)下?lián)?21億元。
      中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)分析人士劉志杰告訴記者，2012年中央財(cái)政關(guān)于保障房的預(yù)算規(guī)模雖有擴(kuò)大、但仍然難以承擔(dān)主要資金需求?！坝捎诟鞯刎?cái)政狀況不同，差異將會(huì)很大，保障房建設(shè)中、最重要的來(lái)源還是社會(huì)資金?！?/span>
      業(yè)界普遍認(rèn)為的是，資金來(lái)源是保障房建設(shè)一大瓶頸。事實(shí)上，從2011年開(kāi)始，各地方已經(jīng)先后開(kāi)始著手解決資金問(wèn)題。
       2011年，北京市國(guó)資委代表市作為投資中心出資人，北京市財(cái)政直接以貨幣形式出資100億元作為注冊(cè)資本金，成立了“保障性住房建設(shè)投資中心”。投資中心通過(guò)財(cái)政撥款、公積金、銀行、債券等金融工具，經(jīng)營(yíng)保障房投、建設(shè)、、租賃。
       公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，2011年北京市新開(kāi)工建設(shè)、各類(lèi)保障性住房23萬(wàn)套，超額完成全年20萬(wàn)套任務(wù)，創(chuàng)歷史新高；竣工10萬(wàn)套，比2010年翻一番。平臺(tái)成立且發(fā)揮作用后，為確保其可持續(xù)運(yùn)營(yíng)，北京市財(cái)政將定期注入資本金，對(duì)保障房建投中心進(jìn)行增資。
       此外，作為廣東兩大保障房建設(shè)試點(diǎn)城市之一的廣州市，同樣表示正在創(chuàng)新保障機(jī)制和工作方法突破保障房建設(shè)瓶頸。據(jù)悉，廣州市已批準(zhǔn)組建保障房投公司，通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作方式，統(tǒng)一組織實(shí)施市本級(jí)主導(dǎo)的保障性住房的投資、和建設(shè)，并爭(zhēng)取在2012年一季度前組建保障房平臺(tái)公司。
       據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前已經(jīng)先后有湖北、河南、云南、黑龍江、陜西、吉林、甘肅等省份成立了省級(jí)保障性住房投平臺(tái)，以解決保障房建設(shè)的問(wèn)題。

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