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淄博裝修隔斷

臨沂市裝修隔斷廠家

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詳細(xì)信息（淄博裝修隔斷）

　采用押房的方式囤積房源、利用買賣雙方信息不對稱的缺陷吃差價、通過打隔斷等“裝修”方式人為增加租客……暑期租房旺季來臨，各家中介憋足了勁打算在租賃代理業(yè)務(wù)（俗稱托管房）大展拳腳。就連已經(jīng)將這一業(yè)務(wù)暫停三年多的鏈家地產(chǎn)也殺了個回馬槍，近期恢復(fù)了名為“自如友家”的租賃代理業(yè)務(wù)。
　　雖然中介方面做出“包家具、家電、裝修，托管結(jié)束后全部贈給房主”、“不向租客收”等承諾，但有很多求租人和房主發(fā)現(xiàn)，在經(jīng)過“收取服務(wù)費”等一系列細(xì)節(jié)變更后，中介租房還是不賠，但房東和房客就難說了風(fēng)險一　服務(wù)費數(shù)額比高出20%
　　房屋租賃代理實際是讓中介在一定時間內(nèi)全權(quán)托管業(yè)主的房子，它能夠給房屋租賃市場帶來穩(wěn)定、持續(xù)的房源布局。因此，多數(shù)中介公司都將租賃代理視為重點業(yè)務(wù)。但目前租賃市場魚龍混雜，幾乎每家從事租賃業(yè)務(wù)的中介都會優(yōu)先選擇托管房業(yè)務(wù)，記者昨天從北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站上看到，真正具備從業(yè)資格的中介機(jī)構(gòu)只有33家?！　∫恢本邆渥赓U代理業(yè)務(wù)資格的鏈家地產(chǎn)在2009年年初宣布暫停此項業(yè)務(wù)，當(dāng)時給出的退出理由為：“由于房東和房客在房屋租賃代理關(guān)系下并不見面，公司必然要承擔(dān)起更多責(zé)任，從而導(dǎo)致在三方之間出現(xiàn)糾紛的幾率也遠(yuǎn)大于居間租賃業(yè)務(wù)。” 　　時隔三年，鏈家地產(chǎn)重新“包裝”租賃代理業(yè)務(wù)，顯著特點是將一般由租客負(fù)擔(dān)的改為中介公司為其提供保潔、安全檢查等服務(wù)所收取的費用。但同樣按租住一年來算，標(biāo)準(zhǔn)為單月租金數(shù)額，而服務(wù)費則為年租金的10%，相當(dāng)于1.2個月的租金。風(fēng)險二：
　托管兩年少拿近仨月租金“由于我們要為待租房源配裝修和家具、家電，所以公司統(tǒng)一規(guī)定，房主與中介之間的房屋托管合同一簽至少兩年，家具家電最后都會送給房主。如果出租時間短了，這部分成本怎么收得回。”
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