廣東富盈建設(shè)公司承接深圳消防整改/改造（施工壹級(jí)設(shè)計(jì)*資質(zhì)）
深圳市建筑消防設(shè)施整改廠家
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案例（一）
消防支隊(duì)對(duì)東門****廣場進(jìn)行了消防安全檢查，就十一長假期間以及今后大廈消防安全工作進(jìn)行了監(jiān)督和指導(dǎo)。
通過檢查提出了三方面、共計(jì)23項(xiàng)問題：其中涉及到客戶（業(yè)主）的10項(xiàng)。能夠立即整改16項(xiàng)，（以下用△標(biāo)注），有待完善和積極跟進(jìn)中的7項(xiàng)（以下用▲標(biāo)注）。
一、消防資料檔案方面
1.大廈應(yīng)保存原始消防資料、包括建筑消防審核、建筑消防驗(yàn)收、開業(yè)驗(yàn)收檢查等。（▲）
2.大廈消防監(jiān)控室員工應(yīng)持證上崗，消防監(jiān)控室每班應(yīng)保證有兩人當(dāng)值，并使用消防規(guī)范格式進(jìn)行記錄。（△）
3.大廈消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢測，應(yīng)保存相應(yīng)記錄。（▲）
4.設(shè)立消防資料檔案柜，將各類消防文件資料入卷成冊管理。（△）
5.物業(yè)公司應(yīng)建立完善的消防應(yīng)急預(yù)案，并傳達(dá)給客戶/商戶遵照執(zhí)行。（△）
二、消防設(shè)施設(shè)備方面
1.大廈公共區(qū)域的應(yīng)急照明應(yīng)做定期檢查，裙樓部分應(yīng)急照明設(shè)施有損壞現(xiàn)象。（△）
2.按照消防要求大廈防火門應(yīng)處于常閉狀態(tài)，現(xiàn)部分存在開啟現(xiàn)象。（△）
3.消防疏散指示燈應(yīng)設(shè)于1米以下，經(jīng)檢查34/F等各層環(huán)形走道未按要求安置。（▲）
4.經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)大廈各層閉門器有損壞現(xiàn)象，如21/F、-2/F等。（△）
5.避難層應(yīng)保證足夠空間，每平方米能夠容納5人，不應(yīng)作為餐廳使用。（▲）
6.消火栓啟動(dòng)按鈕損壞，消火栓箱內(nèi)有雜物，消防器材缺失。（△）
7.大廈應(yīng)使用相同類型的滅火器，將目前使用的二氧化碳滅火器全部替換為ABC干粉滅火器,同時(shí)加強(qiáng)對(duì)客戶營業(yè)辦公區(qū)域的滅火器材的檢查力度。（△）
8.主樓弱電管道豎井內(nèi)通訊電纜沒有防火封閉。（▲）
三、大廈客戶消防安全管理方面
1.物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)客戶裝修期間的消防設(shè)施安全管控以及督促客戶辦理相關(guān)消防審批手續(xù)，并保存相應(yīng)記錄。（▲）
2.****公司消防栓箱外有裝飾套門，內(nèi)部消防設(shè)施損壞，滅火器過期，室內(nèi)消防噴淋頭缺失，電梯間及潛室私自改造，不符合消防要求。（▲）
3.歐航公司滅火器過期。（△）
4.****防火門改為玻璃門，并有一側(cè)上鎖。（△）
5.***公司有一個(gè)逃生門鎖著，并門內(nèi)堆放有辦公物品 。另：室內(nèi)有一個(gè)脫落。（△）
6.*****公司員工人數(shù)較多，只有一個(gè)出口，開啟方式為推拉門，不符合消防規(guī)定。（△）
7.***公司防火門上鎖，室內(nèi)消防栓設(shè)施損壞，消火栓水嘴缺失，梯廳防火門有一側(cè)上鎖。（△）
8.****公司消防疏散門開啟方向錯(cuò)誤。（△）
9.***公司電梯間設(shè)服務(wù)臺(tái)，不符合消防要求，防火門私自改造、安全出口標(biāo)識(shí)損壞。室內(nèi)消防滅火器陳舊過期。（△）
10.裙樓商戶***賓館消防設(shè)施損壞嚴(yán)重，火災(zāi)報(bào)警器、煙感報(bào)警器不靈。（△）
針對(duì)以上發(fā)現(xiàn)問題，***物業(yè)公司立即召開專題整改會(huì)議，分析原因，提出糾正措施并按照消防有關(guān)規(guī)定要求積極整改。
通過此次檢查發(fā)現(xiàn)，雖然物業(yè)公司在消防管理方面做了大量工作，但對(duì)照專業(yè)的消防安全管理要求還存在很多不足。今后要加強(qiáng)對(duì)全體員工及客戶的消防安全宣傳教育工作，在東門區(qū)消防部門的大力支持下，做好大廈員工消防知識(shí)的培訓(xùn)，通過消防演練使全體員工及客戶掌握逃生、自救、緊急疏散的方法。利用大廈網(wǎng)絡(luò)資源，設(shè)立消防知識(shí)宣傳園地，與客戶商戶進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)，提高全員消防安全意識(shí)。在羅湖區(qū)和消防主管部門的正確下，努力做好****廣場的消防安全工作，為大廈客戶提供安全文明的辦公經(jīng)營環(huán)境。
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