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開(kāi)荒是指建筑物裝修工程結(jié)束后次的清潔保養(yǎng)。開(kāi)荒是一個(gè)綜合工程,涉及建筑物內(nèi)外的所有裝修表面,而且污垢的程度是罕見(jiàn)的。工程開(kāi)荒是指清潔保養(yǎng)面積大,涉及人工多,并在短時(shí)間完成大量清潔工作。保潔公司應(yīng)具備管理能力高、保潔員技能熟、設(shè)備工具齊全,作業(yè)流程規(guī)范,否則會(huì)損害建筑物的裝飾物造成難以彌補(bǔ)損失。
開(kāi)荒內(nèi)容:一般泛指對(duì)外墻、外玻璃及建筑物內(nèi)部的地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間、樓梯、電梯、管道、消防設(shè)備等設(shè)施的清潔過(guò)程。開(kāi)荒是清潔工程之首,由于建筑工程中常常會(huì)下許多垃圾污垢,各種地面石頭,墻壁上會(huì)下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等,這些都必須在開(kāi)荒工作中清洗干凈,所以它是一項(xiàng)最艱苦、最復(fù)雜、最費(fèi)神的工作,開(kāi)荒工程的好壞,直接影響到日后保潔工作的質(zhì)量和檔次,所以做好開(kāi)荒有著相當(dāng)重要的要求。
1、服務(wù)對(duì)象:各種裝飾完畢的新舊居室(包括復(fù)式樓、公寓),辦公樓,酒店,別墅。
2、服務(wù)內(nèi)容:擦玻璃、除塵、洗地面、廚、廁除污消毒、地面清潔保養(yǎng)等。
3、開(kāi)荒工序的次序:
A、從粗到細(xì);
B、從上到下;
C、先墻壁后玻璃;
D、先地磚、石材地板、后木地板。
4、石材、墻磚墻面應(yīng)用中性液體清潔劑和水;金屬面用金屬光亮劑后,須用清水沖洗并擦干。
一、工程開(kāi)荒保潔中怎樣選擇專(zhuān)業(yè)保潔公司對(duì)地面進(jìn)行保養(yǎng)
1、通過(guò)專(zhuān)業(yè)保潔員,運(yùn)用專(zhuān)業(yè)設(shè)備清潔劑、對(duì)建筑物的各種材質(zhì),進(jìn)行針對(duì)性的處理。達(dá)到清潔、保養(yǎng)、除塵防腐和美觀等目的。
2、在工作程序上按照清潔面積,采用由內(nèi)至外,由上 而下(工作細(xì)到窗縫里的灰塵、暖氣罩里的灰垢)先除塵后清潔重點(diǎn)地區(qū)單獨(dú)做的方法(廚房、衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)等 )直到達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止,我們自帶所有的清潔工具及各種清潔劑,客戶(hù)只需按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收即可。
3、保潔是一個(gè)服務(wù)過(guò)程,專(zhuān)業(yè)保潔都有明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),無(wú)論在作業(yè)過(guò)程中還是服務(wù)后,都要按標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。
二、開(kāi)荒工序的次序
1、從粗到細(xì):
開(kāi)荒所面臨的污垢是多樣的,有建筑垃圾、涂料污染、水泥漿漬、沙礫灰塵等。清潔保養(yǎng)應(yīng)先將大的磚頭地磚、木板塑料掉;將玻璃、石材表面大面積的水泥漿漬、涂料色漬鏟掉;再用大功率吸塵設(shè)備將大面積的沙礫灰塵處理后;角落的細(xì)小沙礫和灰塵;對(duì)所有清潔保養(yǎng)的建筑物裝飾表面進(jìn)行仔細(xì)、的擦拭。
2、由上到下:
對(duì)大宗的垃圾進(jìn)行后,對(duì)于建筑物裝飾表面的清潔保養(yǎng)從天花板開(kāi)始,依次為:通風(fēng)口、燈飾內(nèi)外壁、天花板平面、頂角線的灰塵、污漬;墻面、窗及窗框、門(mén)及門(mén)框;臺(tái)面;地面。
3、先墻壁,后玻璃:
在建筑物內(nèi)部的立面,墻壁是的面積,先將墻壁上的浮灰清掃后再擦拭玻璃、門(mén)窗。
4、先地磚、石材地板,后木地板:
廚房、生間及客廳采用地磚、石材居多,臥房、書(shū)房以木地板居多。在建筑物裝飾過(guò)程中,地磚、石材受到的污染比木地板嚴(yán)重得多,木地板因受到保護(hù)而污染較輕。
三、開(kāi)荒工序的細(xì)節(jié)
(一)所用工具:
大型吸塵吸水機(jī)、多功能洗地機(jī)、玻璃套裝工具、加長(zhǎng)桿、梯子、水桶、撣子、云石鏟刀、刮子、涂水器等...
(二)所用藥劑:
中性清洗劑、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、去污劑,去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、潔廁劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑、化由劑,地板蠟,家私蠟等。.
(三)開(kāi)荒程序:
1、首先清理現(xiàn)場(chǎng)留下的裝修垃圾;
2、由上到下吸塵;
3、擦玻璃;
4、衛(wèi)生間:堅(jiān)持由上而下的原則;
5、廚房:程序同上;(注意:因廚房里的金屬管件比較多,應(yīng)是清潔重點(diǎn)...)
6、臥室及大廳:墻壁用撣子及一次性棉制方巾做除塵處理,擦拭立面開(kāi)關(guān)盒、排煙置、空調(diào)口、排風(fēng)口等...
7、門(mén)及框:分清門(mén)的材質(zhì),用專(zhuān)業(yè)清潔劑稀釋后,用毛巾擦拭,程序也是從上到下;
8、地面的清洗:把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材質(zhì),是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的要正確使用它們的處理方法。
9、地角線:用毛巾擦拭,用去掉各種膠跡、涂料點(diǎn)等
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