供應(yīng)海南省房屋過(guò)戶房地產(chǎn)繳稅評(píng)估中聯(lián)房地產(chǎn)評(píng)估公司

  海南中聯(lián)房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司在中聯(lián)評(píng)估集團(tuán)有關(guān)的直接支持與指導(dǎo)下，于2008年1月21日正式掛牌成立，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展、沉淀以及積累，目前我司取得了海南省內(nèi)房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)（海南省建設(shè)廳批準(zhǔn)的房地產(chǎn)評(píng)估貳級(jí)資質(zhì)），編號(hào):[2012]瓊建審房估證字第2031號(hào)。

   本公司所具備的專業(yè)資質(zhì)：
　　房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)、資質(zhì)；會(huì)計(jì)、審計(jì)、驗(yàn)資、資質(zhì)；項(xiàng)目前期立項(xiàng)、可研、環(huán)評(píng)資質(zhì)；工程造價(jià)、預(yù)決算資質(zhì)
　　主營(yíng)業(yè)務(wù)：
　　房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估、房屋租賃價(jià)格評(píng)估、房產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估、房產(chǎn)保險(xiǎn)評(píng)估、房產(chǎn)課稅估價(jià)、征地和房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)、房產(chǎn)分割、合并估價(jià)、房產(chǎn)糾紛估價(jià)、房屋*評(píng)估、房屋贈(zèng)與、繼承評(píng)估、房屋評(píng)估、房屋價(jià)格咨詢、企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中涉及的房地產(chǎn)估價(jià)

    房產(chǎn)銷售方交納的費(fèi)用比房產(chǎn)購(gòu)買方需要交納的費(fèi)用多得多，從房產(chǎn)稅到交易手續(xù)費(fèi)用有以下7種： 　　

一、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅=每年原夠進(jìn)金額*70%*1.2。房產(chǎn)稅對(duì)個(gè)人房產(chǎn)免征。 　　

二、土地增殖稅：土地增殖稅是按照土地差價(jià)的30%—60%計(jì)征，無(wú)差價(jià)就不征收。土地增殖稅對(duì)個(gè)人房產(chǎn)免征。 　　

三、企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅是對(duì)不正常企業(yè)，征收2%。企業(yè)所得稅對(duì)個(gè)人房產(chǎn)免征。 　　四、營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)(教育附加、城建費(fèi)) ；營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)(教育附加、城建費(fèi))按照5.5%征收。滿5年的免征。 　　

五、個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅的征收分幾種情況。在有購(gòu)房情況下，按照差價(jià)的20%計(jì)征，無(wú)差價(jià)不征。沒(méi)有購(gòu)房的情況下，則按照現(xiàn)評(píng)估總價(jià)的2%計(jì)征。 　　

六、印花稅 　　

七、交易評(píng)估費(fèi)

八、交易評(píng)估費(fèi)用是征收評(píng)估總價(jià)×千分之三，由買賣雙方平分。

房地產(chǎn)過(guò)戶評(píng)估用途于買賣雙方過(guò)戶，局依據(jù)具有法律意義的評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)按照一定比例收取相關(guān)稅費(fèi)。