房屋滲漏是建筑工程中的主要質(zhì)量通病之一,房屋的滲漏會(huì)影響人們的正常生產(chǎn)和生活,給人們?cè)斐韶?cái)產(chǎn)損失和精神負(fù)擔(dān)。房屋防水是一項(xiàng)綜合工程,影響質(zhì)量的因素很多,牽涉到材料、設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)管理等諸多方面。根據(jù)筆者在現(xiàn)場(chǎng)施工的總結(jié),防水工程的材質(zhì)和施工過(guò)程是造成房屋滲漏諸因素中最主要的因素,其中尤以施工工藝為甚。以往房屋防水的重點(diǎn)往往放在屋面、地下室、廚房、廁所等易產(chǎn)生積水的部位。 但筆者認(rèn)為,隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,建筑業(yè)發(fā)展迅速,高層建筑物成為發(fā)展趨勢(shì),建筑物的外墻亦應(yīng)是房屋防水的重點(diǎn),因?yàn)橥鈮B水不但會(huì)影響房屋的使用功能,還嚴(yán)重影響建筑物的外觀,同時(shí)維修上及其困難,但在實(shí)際的現(xiàn)場(chǎng)施工中,往往會(huì)因?yàn)橥鈮Σ灰追e水從而忽視了外墻細(xì)部的防水工藝施工,給日后的外墻滲漏埋下了隱患,特別是在南方多雨潮濕的環(huán)境下,這個(gè)問(wèn)題更顯突出。







外墻易產(chǎn)生滲漏的部位有以下幾處:
1.門(mén)窗與外墻交接部位滲水;
2.散水坡滲水;
3.外墻預(yù)埋件根部滲水;
4.變形縫部位滲水;
5.外墻鑲貼飾面塊材滲漏;
6.鋁合金門(mén)窗的滲漏;
7.特別值得指出的是,隨著現(xiàn)代高層建筑的大量發(fā)展,外墻框架結(jié)構(gòu)梁柱與砌體圍護(hù)結(jié)構(gòu)間的滲漏也成為日益突出的問(wèn)題。
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