住宅區(qū)物業(yè)保潔_物業(yè)保潔_五合物業(yè)

保潔班長(zhǎng)崗位職責(zé) 

 1、 負(fù)責(zé)組織安排保潔人員對(duì)保潔管轄范圍內(nèi)的樓宇的公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔； 

 2、 每天督促、檢查保潔人員的工作質(zhì)量，檢查及保證保潔人員的儀容儀表符合公司的要求，定期檢查保潔人員的操作技能； 

3、 每天早或(晚)會(huì)總結(jié)天工作情況，做好次日工作安排； 

4、 公平合理的處理保潔人員的日常工作量及獎(jiǎng)懲； 

 5、 協(xié)助部門對(duì)本部門員工的排班、考勤、請(qǐng)休假等工作；  

6、 負(fù)責(zé)幫助保潔人員解決工作中遇到的疑難問(wèn)題，不能及時(shí)解決  的應(yīng)向部門匯報(bào)； 

 7、 嚴(yán)格監(jiān)督保潔用品的使用情況，防止浪費(fèi)和計(jì)劃外使用；

 8、 檢查保潔用具的使用完好情況； 

 9、 負(fù)責(zé)對(duì)清潔設(shè)備的日常保養(yǎng)與維護(hù)；  

10、 負(fù)責(zé)監(jiān)督垃圾的清運(yùn)工作并做記錄，附表<垃圾日產(chǎn)日清記錄表>；

 11、 保潔人員不足時(shí)，做替補(bǔ)工作；

綠化養(yǎng)護(hù)管理制度

養(yǎng)護(hù)責(zé)任：    1、養(yǎng)護(hù)單位協(xié)助甲方做好綠化養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的植物品種、數(shù)量的核實(shí)。(該工作在一周內(nèi)完成)。    2、養(yǎng)護(hù)單位乙方必須根據(jù)園林植物養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)并接受甲方監(jiān)督。   3、養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的植物，正常情況下，養(yǎng)護(hù)單位須保證成活率(因甲方公司綠化苗木死亡率過(guò)高，乙方可新補(bǔ)種苗木，小區(qū)物業(yè)保潔，并且其成活)。    4、因養(yǎng)護(hù)單位養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，造成植物死亡，物業(yè)保潔，經(jīng)雙方確定、養(yǎng)護(hù)單位收到甲方整改書面通知書后15天內(nèi)負(fù)責(zé)補(bǔ)種同樣品種和規(guī)格的植物，并保證成活。   5、養(yǎng)護(hù)單位保證綠化內(nèi)無(wú)雜草、無(wú)蟲害、無(wú)病死，養(yǎng)護(hù)所需一切資材：如工具、(不含國(guó)家禁用)、化肥、等均由養(yǎng)護(hù)單位負(fù)責(zé)。    6、對(duì)有造型要求的植物，必須每月修剪一次，使其保持良好造型。夏季保持花壇花卉鮮艷，住宅區(qū)物業(yè)保潔，樹木保持綠色(特殊樹木除外)。    7、因不可抗力(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震、冰雹等)的自然災(zāi)害造成養(yǎng)護(hù)植物死亡及非養(yǎng)護(hù)單位人員因素造成養(yǎng)護(hù)植物死亡的不屬于養(yǎng)護(hù)單位負(fù)責(zé)范圍。(但在大風(fēng)季節(jié)必須先行采取用支架對(duì)樹木進(jìn)行必要的防護(hù)，材料可以用木頭或鋼管，具體材料費(fèi)用由甲方認(rèn)同后另行支付)。    8、一年生植物，如各種草本類花卉的正常凋謝不屬于養(yǎng)護(hù)單位負(fù)責(zé)范圍。   9、關(guān)于國(guó)定節(jié)假日(小區(qū)重要活動(dòng))，乙方要按照甲方的具體要求(如品種、方位、數(shù)量等)布置花壇花卉，以增強(qiáng)節(jié)假日的氣氛(花卉費(fèi)用另行結(jié)算)。   10、各類因苗木種植和養(yǎng)護(hù)作業(yè)后所產(chǎn)生的綠化垃圾(泥土、枯枝、草坪等)均由養(yǎng)護(hù)單位負(fù)責(zé)清理出小區(qū)且甲方不再另行支付費(fèi)用。