地產(chǎn)代理,地產(chǎn),融居營銷(查看)

多家媒體報(bào)道，央行緊急發(fā)文，要求合理控制房*首付比例和房*利率。多地銀行相繼上調(diào)房*利率優(yōu)惠幅度，房*9折優(yōu)惠將成歷史。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，地產(chǎn)策劃代理，寬松，地產(chǎn)，是此輪樓市瘋狂的根本原因；而收緊，地產(chǎn)招商，則是樓市最有殺傷力的政策?，F(xiàn)在，政策要逆轉(zhuǎn)了，方向便是通過抑制樓市過旺需求。繼中央提出處理房地產(chǎn)泡沫，央行、發(fā)改委、銀監(jiān)會(huì)高層相繼表態(tài)之后各地各部委應(yīng)時(shí)而動(dòng)。

房地產(chǎn)稅的確是個(gè)非常復(fù)雜的問題。如果開征，也是意味著對(duì)擁有“紅本”的房子開征。這些房子一般來說，都繳納了70年（住宅）或者50年、40年（商業(yè)地產(chǎn)）的地價(jià)。在這個(gè)基礎(chǔ)上，即便每個(gè)家庭有免征額度，也意味著重復(fù)收費(fèi)。此外，小產(chǎn)權(quán)房、建筑本來就沒有交地價(jià)，開征房地產(chǎn)稅之后怎么辦？強(qiáng)制收？收不上來，你無法限制其產(chǎn)權(quán)和交易，你甚至不知道都有哪些人買了，有多少套；判決、上門？那將出現(xiàn)多少?zèng)_突？一分錢不交的（小產(chǎn)權(quán)房），地產(chǎn)代理，可以永遠(yuǎn)不納稅；繳納了巨額土地使用金的，反而年年重復(fù)繳稅，這種不公平如何解決？

成都商報(bào)：民法總則草案即將提交本次大會(huì)的審議，限制民事行為能力的年齡是不是要下調(diào)到6歲，民法總則草案有什么特點(diǎn)和重要意義？傅瑩：農(nóng)村留守兒童問題、社會(huì)老齡化的趨勢，在民法總則里對(duì)監(jiān)護(hù)制度作了進(jìn)一步完善，尤其是注意到對(duì)失能老人的保護(hù)問題。年齡的下限到底是應(yīng)該放到6歲還是10歲，怎么樣能更有利于對(duì)未成年人的保護(hù)，更有利于他們的健康發(fā)展，這些問題還在討論當(dāng)中。