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如何識(shí)別房l產(chǎn)證的真?zhèn)?/p>
建設(shè)部決定在2002年1月1日實(shí)施《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的同時(shí),在全國啟用新的統(tǒng)一印制的房屋權(quán)屬證。那么,新證與舊的權(quán)屬有什么不同?怎樣才能較好地識(shí)別房屋權(quán)屬的真?zhèn)危?/p>
1:格式內(nèi)容不一樣。我國的產(chǎn)權(quán)登記始于解放初期,權(quán)證由各地印制,格式內(nèi)容并不統(tǒng)一。盡管1987年建設(shè)部統(tǒng)一過全國房屋權(quán)屬樣式,但目前格式內(nèi)容仍不統(tǒng)一。有建設(shè)部式樣的,有改造建設(shè)部式樣的,有自行印制的,有本式的,鳳凰名城,也有一張紙的。
2:印制質(zhì)量不一致。有大廠精工印制的,也有街道小廠粗制濫造的,所用紙張質(zhì)地更是差別甚大。
3:沒有任何防偽措施。
4:發(fā)證機(jī)關(guān)極不規(guī)范,有的叫,有的叫房地產(chǎn)管l理局,有的叫房管處、所、站,因此,所用印l章也不規(guī)范,不統(tǒng)一。

物業(yè)收費(fèi)問題一直是大家經(jīng)常談話的老話題了,但收費(fèi)到底應(yīng)是多少?依據(jù)的法規(guī)是什么?怎樣制止亂收費(fèi)?至今沒有一個(gè)明確的說法,因收費(fèi)不合理而引發(fā)的沖突是事例屢見不鮮,這又主要集中在兩方面,一是亂收費(fèi),另一個(gè)是不收費(fèi),鳳凰名城項(xiàng)目,物業(yè)公司這方面主要是業(yè)主欠物業(yè)管理費(fèi)用的比較嚴(yán)重,比如拆遷戶,對(duì)拆遷安置不滿意造成不交或者少交物業(yè)費(fèi),有的因車輛丟失不交費(fèi),低層住戶不交電梯費(fèi),二次加壓費(fèi)等,鳳凰名城施工圖,另一方面:業(yè)主方面主要是認(rèn)為管理服務(wù)不到位,不規(guī)范,小區(qū)環(huán)境臟、亂、差、收費(fèi)不合理,亂收費(fèi)、多收費(fèi)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,物業(yè)管理沒有標(biāo)準(zhǔn)可循。


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