江蘇房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)|江蘇房地產(chǎn)|融居營(yíng)銷(xiāo)

新浪財(cái)經(jīng)昨天傍晚援引媒體報(bào)道稱(chēng)，央行近日下發(fā)《做好政策工作的意見(jiàn)》一文，其中對(duì)于房*政策，文件明確要求：人民銀行各分支機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行窗口指導(dǎo)，督促其優(yōu)化結(jié)構(gòu)，合理控制房*比和增速。具體內(nèi)容包括：人民銀行個(gè)分支機(jī)構(gòu)要將住房政策作為調(diào)控房地產(chǎn)一攬子政策的組成部分，合理搭配使用低首付比例、利率優(yōu)惠幅度和最長(zhǎng)*跨年限等住房政策，嚴(yán)格按照相關(guān)程序及時(shí)對(duì)轄區(qū)內(nèi)住房政策做出適度調(diào)整。

相信看了這個(gè)新聞的炒房者，叫從心里笑出來(lái)，因?yàn)橛稚倭艘粋€(gè)利空。其實(shí)抑制房?jī)r(jià)，有很多招數(shù)，江蘇房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)，唯獨(dú)房地產(chǎn)稅不能算。房地產(chǎn)稅，主要還是為地方解決“長(zhǎng)期飯票”的問(wèn)題。如果想真的控制房?jī)r(jià)，提高按揭利率、首付成數(shù)和交易稅費(fèi)就行了。比如香港對(duì)外來(lái)購(gòu)房者，以及買(mǎi)二套房的人，加收了相當(dāng)于房?jī)r(jià)30%的重稅，江蘇房地產(chǎn)策劃代理，房?jī)r(jià)馬上就被管住了。前兩天，有全國(guó)政協(xié)還建議，為了去庫(kù)存應(yīng)該降低三四線城市的首付，江蘇房地產(chǎn)，從兩成降低到一成。如果這樣做意味著什么？意味著三四線炒樓者的杠桿率將從5倍提高到10倍，意味著房?jī)r(jià)將再次飆升。而一成首付意味著，銀行將面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)。所以，這個(gè)建議是萬(wàn)萬(wàn)不可采納的。

小產(chǎn)權(quán)房、建筑本來(lái)就沒(méi)有交地價(jià)，開(kāi)征房地產(chǎn)稅之后怎么辦？強(qiáng)制收？收不上來(lái)，你無(wú)法限制其產(chǎn)權(quán)和交易，你甚至不知道都有哪些人買(mǎi)了，有多少套；判決、上門(mén)？那將出現(xiàn)多少?zèng)_突？一分錢(qián)不交的（小產(chǎn)權(quán)房），可以永遠(yuǎn)不納稅；繳納了巨額土地使用金的，反而年年重復(fù)繳稅，這種不公平如何解決？相信看了這個(gè)新聞的炒房者，叫從心里笑出來(lái)，因?yàn)橛稚倭艘粋€(gè)利空。其實(shí)抑制房?jī)r(jià)，有很多招數(shù)，江蘇房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理，唯獨(dú)房地產(chǎn)稅不能算。房地產(chǎn)稅，主要還是為地方解決“長(zhǎng)期飯票”的問(wèn)題。如果想真的控制房?jī)r(jià)，提高按揭利率、首付成數(shù)和交易稅費(fèi)就行了。比如香港對(duì)外來(lái)購(gòu)房者，以及買(mǎi)二套房的人，加收了相當(dāng)于房?jī)r(jià)30%的重稅，房?jī)r(jià)馬上就被管住了。