天門房屋質(zhì)量鑒定、危險房屋質(zhì)量鑒定、中質(zhì)鑒定(優(yōu)質(zhì)商家)

隨著“樓裂裂”“樓倒到”等等一系列的房屋質(zhì)量問題曝光后，人們也開始重視房屋的質(zhì)量問題。     位于洪山區(qū)某小區(qū)居民反映，他們剛?cè)胱〔痪玫男路浚覂?nèi)墻體和天花板處現(xiàn)裂縫、部分墻體墻面不在一個平面等。對此，開發(fā)商工作人員稱，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，房屋質(zhì)量鑒定價錢，按照程序報物業(yè)進行維修?！　⌒^(qū)1號樓一單元住戶吳先生介紹，天門房屋質(zhì)量鑒定，他家是3室一廳，今年4月正式入住。吳先生稱，入住時就發(fā)現(xiàn)屋里墻體出現(xiàn)小的裂縫，后來縫隙逐漸變大。吳先生家臥室的天花板四周和墻角均出現(xiàn)裂縫，寬的地方足有2厘米左右?！皦w中出現(xiàn)了一個大洞?！奔易?8層的另一住戶李女士稱，她家房子裝修時發(fā)現(xiàn)墻角的墻體中，水災后房屋質(zhì)量鑒定，有一個拳頭大小、深10多米的空洞。找到物業(yè)后，工作人員說可用水泥進行澆灌。　　小區(qū)物業(yè)工作人員稱，屋子出現(xiàn)質(zhì)量問題，他們會派人去查看，并進行維修。開發(fā)商工作人員表示，按照程序報物業(yè)后，物業(yè)再與他們聯(lián)系進行維修，對于房屋質(zhì)量等其他問題，工作人員稱不便回應。   近年來，雖然國家一直以來對此類違規(guī)、違l現(xiàn)象進行嚴厲打擊，但在巨大利益的驅(qū)使下，仍有一些開發(fā)商把老百姓的生命當兒戲，鋌而走險。   我們要做的就是進行房屋質(zhì)量檢測，房屋安全性檢測，為了住房安全，千萬不要小看房屋質(zhì)量檢測。

房屋質(zhì)量缺陷的表現(xiàn)形式、成因繁多，使房屋質(zhì)量缺陷損失評估活動具有較為鮮明的個案特點。在擬定房屋質(zhì)量缺陷損失評估作業(yè)方案時應做到具體情況具體分析，危險房屋質(zhì)量鑒定，密切結(jié)合實際。對于涉及到主體結(jié)構(gòu)或復雜程度的房屋質(zhì)量缺陷應當由具有建筑工程質(zhì)量檢驗資質(zhì)、環(huán)境質(zhì)量檢驗資質(zhì)等的專業(yè)檢測機構(gòu)進行鑒定。

為落實房屋質(zhì)量缺陷損失評估依據(jù)的真實可靠性，房地產(chǎn)估價師與工程技術人員必須進行房屋質(zhì)量缺陷的現(xiàn)場查勘驗證。實地查勘核對結(jié)果必須在報告中予以披露。若不一致時，評估人員應在評估報告中說明處理方法及對評估結(jié)果的影響。