保潔服務(wù),五合物業(yè),景區(qū)保潔服務(wù)

綠化養(yǎng)護(hù)管理制度

養(yǎng)護(hù)責(zé)任：    1、養(yǎng)護(hù)單位協(xié)助甲方做好綠化養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的植物品種、數(shù)量的核實。(該工作在一周內(nèi)完成)。    2、養(yǎng)護(hù)單位乙方必須根據(jù)園林植物養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)并接受甲方監(jiān)督。   3、養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的植物，正常情況下，養(yǎng)護(hù)單位須保證成活率(因甲方公司綠化苗木死亡率過高，乙方可新補(bǔ)種苗木，并且保其成活)。    4、因養(yǎng)護(hù)單位養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，造成植物死亡，寫字樓保潔服務(wù)，經(jīng)雙方確定、養(yǎng)護(hù)單位收到甲方整改書面通知書后15天內(nèi)負(fù)責(zé)補(bǔ)種同樣品種和規(guī)格的植物，并保證成活。   5、養(yǎng)護(hù)單位保證綠化內(nèi)無雜草、無蟲害、無病死，養(yǎng)護(hù)所需一切資材：如工具、農(nóng)a藥(不含國家禁用)、化肥、除草a劑等均由養(yǎng)護(hù)單位負(fù)責(zé)。    6、對有造型要求的植物，必須每月修剪一次，景區(qū)保潔服務(wù)，使其保持良好造型。夏季保持花壇花卉鮮艷，樹木保持綠色(特殊樹木除外)。    7、因不可抗力(臺風(fēng)、洪水、地震、冰雹等)的自然災(zāi)害造成養(yǎng)護(hù)植物死亡及非養(yǎng)護(hù)單位人員因素造成養(yǎng)護(hù)植物死亡的不屬于養(yǎng)護(hù)單位負(fù)責(zé)范圍。(但在大風(fēng)季節(jié)必須先行采取用支架對樹木進(jìn)行必要的防護(hù)，材料可以用木頭或鋼管，具體材料費(fèi)用由甲方認(rèn)同后另行支a付)。    8、一年生植物，如各種草本類花卉的正常凋謝不屬于養(yǎng)護(hù)單位負(fù)責(zé)范圍。   9、關(guān)于國定節(jié)假日(小區(qū)重要活動)，乙方要按照甲方的具體要求(如品種、方位、數(shù)量等)布置花壇花卉，以增強(qiáng)節(jié)假日的氣氛(花卉費(fèi)用另行結(jié)算)。   10、各類因苗木種植和養(yǎng)護(hù)作業(yè)后所產(chǎn)生的綠化垃圾(泥土、枯枝、草坪等)均由養(yǎng)護(hù)單位負(fù)責(zé)清理出小區(qū)且甲方不再另行支a付費(fèi)用。

現(xiàn)今物業(yè)管理公司自身并不發(fā)展保潔業(yè)務(wù)，而是將保潔業(yè)務(wù)包給專業(yè)的保潔公司，這種傾向在目前占有一大部分比例，因而保潔公司能得以較快的發(fā)展。

目前保潔公司的基本服務(wù)內(nèi)容包括：樓宇外墻/玻璃、幕墻清洗、地毯清洗、地板/地面清洗、打蠟拋光、空調(diào)/機(jī)械設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)等。

1、保潔范圍：大廈通道的消防栓、防火門、各種開關(guān)、后樓梯扶手、通風(fēng)窗等。

2、保潔作業(yè)程序：

2．1每天下午上班用掃帚清掃通道之后，用清潔水、抹布清抹消防栓箱體，防火門表面、開關(guān)、后樓梯扶手排煙窗等。清抹扶手時先用清潔水清洗一遍，再用干凈的毛巾擦拭，保持各種設(shè)施完好、干凈。

3、標(biāo)準(zhǔn)：扶手用紙巾擦拭60公分，紙巾無明顯污染。防火門用紙巾擦拭門板60公分，門上冒頭30公分后，紙巾不被明顯污染。用紙巾擦拭百窗葉三片，紙巾不被明顯污染。

4、標(biāo)準(zhǔn)：目視無積塵、無污漬油跡。

物業(yè)保潔是指對單元性房地產(chǎn)，保潔服務(wù)，永d久性建筑物的清潔與保養(yǎng)。開展經(jīng)常性物業(yè)保潔的目的是：被清潔的物品在不受損壞的前提下，恢復(fù)狀態(tài)，廠區(qū)保潔服務(wù)，并延長其使用功能，增加使用壽命，實現(xiàn)物有所值或增值。

現(xiàn)今物業(yè)管理公司自身并不發(fā)展保潔業(yè)務(wù)，而是將保潔業(yè)務(wù)包給專業(yè)的保潔公司，這種傾向在目前占有一大部分比例，因而保潔公司能得以較快的發(fā)展。

目前保潔公司的基本服務(wù)內(nèi)容包括：樓宇外墻/玻璃、幕墻清洗、地毯清洗、地板/地面清洗、打蠟拋光、空調(diào)/機(jī)械設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)等。

1、作業(yè)范圍：樓宇首層大堂大理石地面及寫字樓通道地面大理石。

2、作業(yè)程序：

2．1每天用清潔塵推保潔后，再用地拖拖干凈大理石地面。

2．2大面積的大理石面，要用洗地機(jī)清洗，然后用吸水機(jī)吸干地面水份光機(jī)按順序拋光吸塵。

2．3高層樓宇首層大堂的大理石地面每月至少上蠟保養(yǎng)二次；而商場部分的大理石地面每月不少于上蠟保養(yǎng)三次，每天進(jìn)行拋光吸塵一次。大堂大理石地面上蠟保養(yǎng)操作時，先將《地面打蠟保養(yǎng)暫停通行》告示牌放在工作場地。

2．4將洗地機(jī)推到工作現(xiàn)場并安裝好洗地針座和百潔刷。按1:10配好起蠟用的起漬水，裝入洗地機(jī)的水箱內(nèi)。接通電源開動機(jī)器，按動水箱控制桿，將起漬水均勻的擦在地面上。

2．5按照順序由左至右清洗遍，待清洗干凈之后再用吸水機(jī)吸干起臘水。

2．6洗地機(jī)清洗不到的地方，用鏟刀把靠墻部位的舊蠟鏟干凈，待地面干透之后用落蠟拖頭滲透蠟水，有順序地上底蠟，待底蠟自然干之后再上面蠟。（間隔時間為40分鐘）待面蠟干透后用拋光機(jī)進(jìn)行表面拋光，達(dá)到最.f佳效果。