南京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估、融居營(yíng)銷(xiāo)、南京商業(yè)地產(chǎn)

為什么通過(guò)交易環(huán)節(jié)征重稅，而不是持有環(huán)節(jié)交稅？因?yàn)樵诔钟协h(huán)節(jié)交稅，就會(huì)造成大量拋盤(pán)，嚴(yán)重的甚至造成市場(chǎng)崩潰。所以要在交易環(huán)節(jié)征稅。交易環(huán)節(jié)征稅，以及限購(gòu)的目的，南京商業(yè)地產(chǎn)，就是讓交易減少，但又不妨礙真正地剛需購(gòu)買(mǎi)一套房子。打個(gè)比方，市場(chǎng)上本來(lái)有100套房子，每套一萬(wàn)塊，那么市場(chǎng)上頂多需要100萬(wàn)的資金就行了，后來(lái)，新建了200套房子，每套房子的價(jià)格變成了10萬(wàn)塊，南京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估，如果這300套房子全部進(jìn)入市場(chǎng)交易，就需要3000萬(wàn)的資金，需要銀行提供這么多資金，會(huì)造成進(jìn)一步的通貨膨脹壓力。

中國(guó)的城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展已有相當(dāng)規(guī)模，以空間增量擴(kuò)張為主的發(fā)展模式差不多到頭了，從增量擴(kuò)張中獲取的收益將會(huì)減少，要轉(zhuǎn)向從巨大的存量資產(chǎn)中來(lái)開(kāi)辟或擴(kuò)大新稅基。通俗地說(shuō)，過(guò)去是一次性殺掉一批羊來(lái)獲取羊皮，現(xiàn)在改為每年剪一次羊毛。從利益角度來(lái)看，南京商業(yè)地產(chǎn)代理，房地產(chǎn)稅就是中央給地方在墻上畫(huà)的一張遠(yuǎn)期“大餅”，允諾在未來(lái)給地方一個(gè)大禮包。

今天（3月4日）上午，全國(guó)人大新聞發(fā)言人傅瑩在回答記者提問(wèn)的時(shí)候，南京商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品定位，透露了兩個(gè)重要信息：1、房地產(chǎn)稅法已經(jīng)納入全國(guó)人大5年立法計(jì)劃，但2017年沒(méi)有把房地產(chǎn)稅草案提請(qǐng)審議的安排。2、今年4月，法修訂草案應(yīng)該能夠再次提請(qǐng)人大進(jìn)行審議。“消息一”是什么意思，我想大家都應(yīng)該明白。它意味著房地產(chǎn)稅的開(kāi)征，仍然相當(dāng)遙遠(yuǎn)。雖然有知透露，已經(jīng)有方案提交給全國(guó)人大，“不提交審議”的意思，應(yīng)該是繼續(xù)進(jìn)一步研究討論。