中商資產(chǎn)評(píng)估(圖)|*權(quán)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格|資產(chǎn)評(píng)估

國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的程序

      中商資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司是資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，創(chuàng)立于1997年，經(jīng)原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理批準(zhǔn)、行政管理注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格、專(zhuān)門(mén)從事資產(chǎn)評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。

      國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估按照下列程序進(jìn)行：

        1、申請(qǐng)立項(xiàng)；

        2、資產(chǎn)清查；

        3、評(píng)定估算；

        4、驗(yàn)證確認(rèn)。

        依照規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的占有單位，經(jīng)其主管部門(mén)審查同意后，應(yīng)當(dāng)向同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門(mén)提交資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)，資產(chǎn)評(píng)估，并附有財(cái)產(chǎn)目錄和有關(guān) 會(huì)計(jì)報(bào)表等資料。經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門(mén)授權(quán)或者委托，占有單位的主管部門(mén)可以審批資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)申請(qǐng)。申請(qǐng)單位收到準(zhǔn)予資產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)通知書(shū)后，可 以委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估資產(chǎn)。受占有單位委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在對(duì)委托單位的資產(chǎn)進(jìn)行全方面清查的基礎(chǔ)上，核實(shí)資產(chǎn)帳面與實(shí)際是否相符，固定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，經(jīng)營(yíng) 成果是否真實(shí)，據(jù)此作出鑒定。

        受占有單位委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定，對(duì)委托單位被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算，并向委托單位提出資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告 書(shū)。委托單位收到資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書(shū)后，應(yīng)當(dāng)報(bào)其主管部門(mén)審查;主管部門(mén)審查同意后，報(bào)同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門(mén)確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。經(jīng) 國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門(mén)授權(quán)或者委托，占有單位的主管部門(mén)可以確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。

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股改上市資產(chǎn)評(píng)估

      中商資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司是資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，創(chuàng)立于1997年，經(jīng)原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理批準(zhǔn)、行政管理注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格、專(zhuān)門(mén)從事資產(chǎn)評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。

      資產(chǎn)重組對(duì)上市公司資產(chǎn)評(píng)估的影響

        上市公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估之前，首先應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)重組。重組必然引起資產(chǎn)范圍、規(guī)模、數(shù)量、質(zhì)量、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)以及經(jīng)營(yíng)效益的變化，直接影響資產(chǎn)評(píng)估工作。如果不了解和掌握資產(chǎn)重組方案，就難以作好資產(chǎn)評(píng)估工作。資產(chǎn)重組通常是由商、咨詢(xún)公司從事的，不是資產(chǎn)評(píng)估人員的事情，但資產(chǎn)評(píng)估人員必須參與資產(chǎn)重組方案設(shè)計(jì)。

        資產(chǎn)重組對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的影響，主要有以下幾種情況，在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)應(yīng)予以重視：

        1.資產(chǎn)范圍的變化。　　

        2.資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)的變化。

        3.收益水平的變化。

        4.經(jīng)重組后的股份制企業(yè)已具備了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)所要求的經(jīng)濟(jì)實(shí)體條件，在這種情況下，采用成本加和法與采用收益法得到的評(píng)估值會(huì)有差異，是正?，F(xiàn)象。如果收益法確定的整體企業(yè)評(píng)估值大于成本加和法確定的整體企業(yè)評(píng)估值，其差額部分應(yīng)是商譽(yù)。通常，商譽(yù)是不作為折股依據(jù)的，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，因此，當(dāng)兩者結(jié)果有差異時(shí)，評(píng)估者不應(yīng)解釋二者差異不應(yīng)該出現(xiàn)或者差異數(shù)額較小的原因，而應(yīng)該闡明這種差異是企業(yè)商譽(yù)的理由。

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