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廣州中祈地產(chǎn)番禺分公司----秉承“誠信為本,服務完善”為企業(yè)宗旨的中祈地產(chǎn)。為客戶提供專業(yè)化、系統(tǒng)化、規(guī)范化、標準化的二手房地產(chǎn)“一條龍”服務,榮獲獎項:中國房地產(chǎn)營銷代理企業(yè)品牌0中國杰出企業(yè)中國房地產(chǎn)營銷企業(yè)中國房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)憑借更強大的上市公司品牌優(yōu)勢,中祈地產(chǎn)將充分發(fā)揮“皇者本色”,不斷更新優(yōu)質(zhì)服務的理念,追求更高更強的企業(yè)目標,實現(xiàn)提供專業(yè)、超值服務的承諾。
我們主營小區(qū):華南碧桂園二手房,華南碧桂園洋房,華南碧桂園別墅,華南碧桂園租房。歡迎隨時咨詢

二手房到底好在哪兒呢?看完這四點就明白了
買二手房好還是呢,相比于新房,二手房在配套、區(qū)位、價格彈性等方面都比新房略勝一籌。
一、房屋自身
1、房屋質(zhì)量
二手房:二手房大多是現(xiàn)房,買方通過現(xiàn)場觀察以及在小區(qū)物管處或者周邊咨詢,能很全mian面了解房屋情況,如戶型、樓層、小區(qū)環(huán)境、狀況、使用情況等,從而在很大程度上避免后期的各種問題;
新房:可以看到毛坯房和樣板房,但無法考量房屋后期的使用狀況和房屋質(zhì)量。
:二手房的房屋質(zhì)量、社區(qū)規(guī)劃比新房更直觀。
2、裝修
二手房:裝修起來方便,花園洋房,很多設(shè)施都是現(xiàn)成的,有的甚至可以做到拎包入住;
新房:要耗費大量的資金和精力,裝修用東西都要考察、購買,找zhao人工施工。

二手房比新房裝修方便、簡單。
二、區(qū)位
1、地段
二手房:市區(qū)、熱門商圈有很多二手房,有密布的交通網(wǎng)絡(luò)、交利,整體商業(yè)氛圍濃厚,購物環(huán)境優(yōu)越;
新房:由于地段的土地緊缺,很多都建在了城郊或者其他更為偏遠地區(qū),地段較偏,交通不是很方便,公交線路不多。
:二手房一般比新房更接近熱門商圈,交利。如果想在稀有地段買房,花園洋房價格,可能只能買二手房了。
2、配套
二手房:二手房周邊的配套設(shè)施完善,一般周圍都有、菜市場、、超市,生活方便,社區(qū)的成熟度較高;
新房:大多新建地段偏遠,這意味著它的市政配套、商業(yè)設(shè)施、氛圍都不夠成熟。
:二手房比新房社區(qū)成熟,配套設(shè)施完善。
3、可選擇范圍
二手房:買方就可以根據(jù)自己的需求和自己的承受能力進行全程篩選。
新房:土地批建一般不在地段,,新盤小區(qū)很固定,可選擇范圍小。
:二手房可供選擇范圍大。
三、交易風險
二手房:二手房都是現(xiàn)房,不會出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象。現(xiàn)房現(xiàn)賣,房屋品質(zhì)好壞一目了然。
新房:存在期房風險,現(xiàn)實與承諾不相符,如出現(xiàn)面積縮水,延期交房、綠地減少等問題。
:二手房多為現(xiàn)房,降低了購房者的許多風險。
四、價格彈性
二手房:二手房的成交價格是由買賣雙方協(xié)商決定的,是遇到賣家因資金困難急于出售的房子,買家還能購買到格的房子;
新房:新盤的價格一般都是當時的市場價格,土地資源越來越緊張,開發(fā)商的成本也越來越高,花園洋房面積,新房的價格也持續(xù)走高。
:二手房買家能購買到格的房子。
如果您想拎包入住,并且比較看重房屋配套,或者有孩子的需求,可以考慮二手房。只是在交易過程中二手房涉及到評估價、交易稅費等問題,所以在結(jié)合自身的購房目的、喜好以及價格后,希望您做出合理的決策。






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房子真能改變一個人的階層嗎?
這兩天關(guān)于一套房子能改變一個人社會階層的話題再次進入公眾視野,有相當一部分早期的購房人,花十幾萬、幾十萬買了房子,到如今升值到幾百萬,在不少人看來這類人已然步入了中產(chǎn)階層。
文中引用了瑞銀2016年財富報告:
擁有超過約515萬凈資產(chǎn)的人,已經(jīng)屬于最富裕的人這一結(jié)論,據(jù)說這一類人只占的1%。而在北上廣深任何一個城市有一套房子的人都站在了財富金字塔的。
不過對于一套房子就能讓人變成中產(chǎn)的結(jié)論,我是不太認可的,我周圍就有這樣在大城市買了房子的人,過得并不是想象中的中產(chǎn)生活。

朋友小高,名校畢業(yè),十幾年前,像許多北漂們一樣,他選擇了北京,并且有在這里安家的打算。
北京這座,讓人又愛又恨,愛的是這里有可以讓人施展才華的空間,一切事物都充滿了新鮮與挑戰(zhàn);恨得是,不管在這里呆了多少年,花園洋房怎么樣,始終都讓人覺得她讓人難以親近,遠離家人遠離故鄉(xiāng),面對在異鄉(xiāng)的種種壓力只能自己默默承受。
別看在北京的時候過得很辛苦,每年春節(jié)回到家都精神滿滿,一臉風光,讓人暫時忘記了在的辛苦。
小高當時的狀態(tài)也是如此,出生在小縣城的他滿懷著一腔熱情來到北京,租房遇到過黑中介,坐地鐵手機被偷過。不過這些挫折跟自己的理想比起來,對他來說都不算什么。
要問小高的理想是什么,當然是買房嘍。買房做什么?“沒有一套房子,在這個城市呆的再久也沒有歸屬感?!边@是他的原話,來北京的前兩年他搬過4次家,長期租房住談什么安全感,說出了很多“漂漂”的心里話。


注冊資金:50萬
聯(lián)系人:梁小姐
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