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綠化養(yǎng)護管理制度

養(yǎng)護責任：    1、養(yǎng)護單位協(xié)助甲方做好綠化養(yǎng)護范圍內的植物品種、數(shù)量的核實。(該工作在一周內完成)。    2、養(yǎng)護單位乙方必須根據(jù)園林植物養(yǎng)護技術規(guī)定和標準進行養(yǎng)護并接受甲方監(jiān)督。   3、養(yǎng)護范圍內的植物，正常情況下，養(yǎng)護單位須保證成活率(因甲方公司綠化苗木死亡率過高，乙方可新補種苗木，并且保其成活)。    4、因養(yǎng)護單位養(yǎng)護不當，造成植物死亡，經(jīng)雙方確定、養(yǎng)護單位收到甲方整改書面通知書后15天內負責補種同樣品種和規(guī)格的植物，并保證成活。   5、養(yǎng)護單位保證綠化內無雜草、無蟲害、無病死，養(yǎng)護所需一切資材：如工具、農(nóng)a藥(不含國家禁用)、化肥、除草a劑等均由養(yǎng)護單位負責。    6、對有造型要求的植物，必須每月修剪一次，使其保持良好造型。夏季保持花壇花卉鮮艷，樹木保持綠色(特殊樹木除外)。    7、因不可抗力(臺風、洪水、地震、冰雹等)的自然災害造成養(yǎng)護植物死亡及非養(yǎng)護單位人員因素造成養(yǎng)護植物死亡的不屬于養(yǎng)護單位負責范圍。(但在大風季節(jié)必須先行采取用支架對樹木進行必要的防護，長堎工業(yè)區(qū)物業(yè)保潔，材料可以用木頭或鋼管，具體材料費用由甲方認同后另行支a付)。    8、一年生植物，物業(yè)保潔，如各種草本類花卉的正常凋謝不屬于養(yǎng)護單位負責范圍。   9、關于國定節(jié)假日(小區(qū)重要活動)，乙方要按照甲方的具體要求(如品種、方位、數(shù)量等)布置花壇花卉，以增強節(jié)假日的氣氛(花卉費用另行結算)。   10、各類因苗木種植和養(yǎng)護作業(yè)后所產(chǎn)生的綠化垃圾(泥土、枯枝、草坪等)均由養(yǎng)護單位負責清理出小區(qū)且甲方不再另行支a付費用。

多層樓道的清潔:準備抹布、條掃、拖桶、拖布、清潔劑 1、每日按照保潔規(guī)定時間，依從高到低的順序，用掃帚將樓道內的臟物打掃干凈，打掃時動作要輕，單位物業(yè)保潔，以免起塵土；   2、打掃完后，用拖布按由上至下的順序拖擦樓梯，拖布用清水沖洗干凈后方可再次用來拖地；  3、用擰干的濕抹布將樓梯欄桿擦拭一遍，應無污跡、無灰塵；   4、清潔樓道時要注意避讓客戶，物業(yè)保潔報價，以免將污水濺到客戶身上； 

高層的清潔:準備抹布、條掃、拖桶、拖布、清潔劑  

1、每日早上（7:30～11:30）先從門廳開始打掃；用拖布拖擦門廳地面，然后擦拭電燈開關、窗臺；  門廳玻璃每月擦試一次，平時檢查如有污物、印跡，及時擦掉。，(如有信報箱，每周擦試一次；平時確保箱面無污物、印跡)；單元門不定期擦拭，發(fā)現(xiàn)有臟物、印跡及時擦拭處理； 

2、電梯；每天清掃完門廳開始清掃擦拭電梯，從一層開始向上擦拭；     用抹布將電梯門、轎廂內進行擦拭，(如有頑漬用清潔劑處理)；用拖布將轎廂地面拖擦干凈，確保轎廂地面無紙屑、煙頭等；廂體無污物、無印跡、無違規(guī)粘貼廣告等； 

3、電梯前公共區(qū)域；做完電梯清潔，依從高層到底層的順序開始拖擦各層電梯前通道，確保地面干凈，無紙屑、煙頭等生活垃圾；  

4、 每天上午做完日保潔，下午合理安排做周保潔，清掃安全通道；根據(jù)每棟樓層數(shù)劃分每天清掃多少樓層、擦拭樓梯扶手；每月擦拭消防拴、電表門、管道井門；其余時間進行負責區(qū)域內的巡檢；  

5、室內保潔員每天必須注意查看公共安全通道是否有亂貼、亂畫、亂放現(xiàn)象；亂貼亂畫及時清理，如有亂放，請業(yè)主收回，業(yè)主不聽勸阻，保潔員及時通知保潔班長處理；對公共區(qū)域設施損壞現(xiàn)象及時報修；如(燈、電源開關、窗等); 

6、龍山國際小區(qū)1、8、9、10號樓，電梯面對安全通道；室內保潔每天必須對安全通道的1、2層進行清潔打掃。