新建縣物業(yè)保潔、五合物業(yè)、單位物業(yè)保潔

物業(yè)保潔是指對(duì)單元性房地產(chǎn)，永d久性建筑物的清潔與保養(yǎng)。開展經(jīng)常性物業(yè)保潔的目的是：被清潔的物品在不受損壞的前提下，恢復(fù)狀態(tài)，并延長(zhǎng)其使用功能，增加使用壽命，實(shí)現(xiàn)物有所值或增值。

現(xiàn)今物業(yè)管理公司自身并不發(fā)展保潔業(yè)務(wù)，而是將保潔業(yè)務(wù)包給專業(yè)的保潔公司，這種傾向在目前占有一大部分比例，新建縣物業(yè)保潔，因而保潔公司能得以較快的發(fā)展。

目前保潔公司的基本服務(wù)內(nèi)容包括：樓宇外墻/玻璃、幕墻清洗、地毯清洗、地板/地面清洗、打蠟拋光、空調(diào)/機(jī)械設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)等。

通道地面磚清潔程序及標(biāo)準(zhǔn)

1、目的：保持通道地面磚干凈無污跡。

2、范圍：大廈、小區(qū)所有標(biāo)準(zhǔn)層通道釉面磚、?；卮u及普通地磚。

3、樓層地面磚清潔程序：清晨收完樓層生活垃圾之后，每日用掃把清掃一遍，再用地拖拖一遍。

4、每月用清潔劑（去污粉，洗潔精）撒施在地磚上，澆上少許水再用長(zhǎng)柄刷的刷洗一遍。再用清水拖至干凈，并用濕或干毛巾輕抹被污染的墻根部分。

5、標(biāo)準(zhǔn)：釉面磚目視干凈無污漬，可反映通道照明燈輪廓。?；卮u目視干凈無雜物、無污跡、有光澤。普通地面磚目視干凈無污跡。

6、注意事項(xiàng)：在使用清潔劑刷樓層地面通道時(shí)，應(yīng)防止腐蝕金屬物和電梯不銹鋼廳門。

保持本小區(qū)清潔衛(wèi)生，各業(yè)主、住戶和進(jìn)入本區(qū)的其他人員共同遵守，互相監(jiān)督，特定如下公約：  1.各業(yè)主、住戶須使用垃圾袋，于早上8點(diǎn)、午后2點(diǎn)投入垃圾桶內(nèi)，高層業(yè)戶于每天晚上將垃圾袋投入垃圾桶內(nèi)，以便保潔員清運(yùn)，不準(zhǔn)把垃圾長(zhǎng)時(shí)間擺放在門口、走廊或樓梯間。  2.嚴(yán)禁任何人員在小區(qū)內(nèi)隨地吐痰，亂丟紙屑、煙頭、果皮及瓜殼，辦公樓物業(yè)保潔，違者罰款        元。3.不準(zhǔn)亂倒垃圾、雜物、污水和隨地大小便，違者罰款       元。 4.禁止把垃圾、布屑、膠袋等雜物投入廁所或下水道，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致堵塞或損壞，業(yè)戶應(yīng)負(fù)全部修理費(fèi)用。  5.小區(qū)內(nèi)任何公共地方，均不得亂涂、亂畫、亂貼及亂豎指路牌、廣告牌等，違者負(fù)責(zé)和粉刷費(fèi)用；如屬小孩所為，則由家長(zhǎng)負(fù)責(zé)。  6.養(yǎng)寵物必須符合政s府的有關(guān)規(guī)定。  7.業(yè)戶裝修完畢，單位物業(yè)保潔，應(yīng)立即清掃，不得將廢物棄于走廊、樓梯道及公共場(chǎng)所。 8.區(qū)內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不得在公共場(chǎng)所、走廊堆放物品或占用公共場(chǎng)地?cái)U(kuò)大營(yíng)業(yè)場(chǎng)地，應(yīng)在指d定地方放置垃圾桶，不得造成蚊蠅孳生地。  9.業(yè)主、住戶不得向室外(即窗外或陽臺(tái)外)傾倒污水、拋丟紙屑、煙頭、雜物等，違者罰款    元。  10.凡違反以上規(guī)定者，物業(yè)管理處有權(quán)根據(jù)政s府有關(guān)衛(wèi)生管理規(guī)定或城市管理規(guī)定給予處罰，單位物業(yè)保潔報(bào)價(jià)，或在公共場(chǎng)所公布其行為。

五合物業(yè)的服務(wù)，先后被服務(wù)單位、和社會(huì)相關(guān)部門授予“物業(yè)管理單位”、“年度業(yè)主滿意物業(yè)企業(yè)”、“工商企業(yè)誠(chéng)信單位”、“警民共建單位”等榮譽(yù)稱號(hào)，所管理的項(xiàng)目被授予“物業(yè)管理大廈”、“物業(yè)管理小區(qū)”、“南昌市花園住宅小區(qū)”、“綠色環(huán)保社區(qū)”等多項(xiàng)殊榮。

地下室污水井的清理

1、保潔范圍：大廈及住宅小區(qū)所有的地下污水井。

2、操作程序：

1）將所需的工具帶到工作現(xiàn)場(chǎng)。（鐵鏟、籮筐、繩子）

2）用鐵鉤把污水井的井蓋全部打開，啟動(dòng)污水泵的開關(guān)，把井內(nèi)的積水全部抽掉。待污水泵自動(dòng)停止后方可入井內(nèi)作業(yè)。用鐵鏟把井底的沉淀鏟入籮筐內(nèi)，并運(yùn)到垃圾周轉(zhuǎn)站，直至污水井內(nèi)的沉淀物鏟完為止。

3）清理完后用水管把污水井周圍清洗干凈。

3、標(biāo)準(zhǔn)：井內(nèi)無沉淀；污水不能溢出地面；每半年清理一次。