佛山舊樓房加裝電梯方案、舊樓房加裝電梯方案、一體化加裝方案

廣州嘉集建筑工程有限公司是專門從事建筑物加固與設計、加裝電梯工程等特種技術的研發(fā)與施工，并集科研、設計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立以來，佛山舊樓房加裝電梯方案，以“專注，創(chuàng)新，務實，珠海舊樓房加裝電梯方案，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術難題。公司業(yè)務范圍包括：1、建筑物結構加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設計與施工；6、消防設施工程設計與施工；7、加固改造方案設計、安全評估、技術咨詢及相關專業(yè)合作。

這條細則修改后，電梯加裝通過率大幅提高！去年只裝了3部，今年目標1000部！福州南京老小區(qū)，怎樣順利裝電梯？

什么樣的單元樓，更容易獲得業(yè)主同意從而成功安裝電梯呢？

1、一樓架空或是商鋪、樓層較高的。

2、鄰居之間知根知底關系融洽的。

3、補貼政策更到位的。

4、低層住戶不出錢甚至給補貼的 。  

5、執(zhí)行2/3業(yè)主同意的。

6、齊心協(xié)力鍥而不舍努力爭取的。

加裝電梯后，安全性有沒有影響？

前兩天，玄武區(qū)還專門為此開過協(xié)調會。在會上表示，臺城花園多層建筑為磚混結構，本身質量不錯及剛度很大，加裝電梯采用鋼框架結構，相對磚混建筑結構它質量輕、柔性好，且互為獨立的地基基礎。

另外，由于電梯井總的質量較輕，所以出現(xiàn)沉降現(xiàn)象非常小，對原有房屋基礎不會有影響；而電梯的廊橋與原有房屋采取了抗震連接措施，對于原有房屋正常使用也不構成影響。

廣州嘉集建筑工程技術有限公司是專門從事建筑物加固與設計、加裝電梯工程等特種技術的研發(fā)與施工，并集科研、設計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎和技術力量，擁有特種工程（結構補強）、勞務分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗豐富。

公司業(yè)務范圍包括：1、建筑物結構加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設計與施工；6、消防設施工程設計與施工；7、加固改造方案設計、安全評估、技術咨詢及相關專業(yè)合作。

2/3業(yè)主同意即可加建電梯

設計施工單位須具有相應資質

加建電梯，安全問題也是業(yè)主很擔憂的。有業(yè)主認為，加建電梯可能會改變樓房的整體結構，對樓房質量造成影響，從而產(chǎn)生安全隱患。

為了避免這些問題的發(fā)生，《管理辦法》對申報、審批、建設、驗收等相關流程都有詳細的規(guī)定，負責設計及施工的單位都必須具有相應的資質。

《管理辦法》規(guī)定，蘿崗舊樓房加裝電梯方案，加建電梯申請人可委托原建設單位或物業(yè)服務企業(yè)等負責報建、設備采購、實施等相關工作，并按法定程序分別向城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、質量技術監(jiān)督、房產(chǎn)管理等部門辦理相關手續(xù)。

同時，申請人還需委托具有相應資質的工程勘察、設計單位進行補充勘察、設計，編制勘察、設計文件，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請，提交設計方案接受審查，舊樓房加裝電梯方案，審查后還需在網(wǎng)上公示不少于10天。

電梯分攤面積協(xié)商計算

《管理辦法》提出，既有住宅加建電梯工程竣工后，申請人應當按規(guī)定向房產(chǎn)管理部門申請辦理房地產(chǎn)所有權變更登記。

加建電梯的分攤面積如何計算也有明確規(guī)定?！豆芾磙k法》規(guī)定，由業(yè)主共同出資加建電梯的，分攤比例按業(yè)主簽訂的合法權屬分割文件或協(xié)議計算。已售公有住房由原產(chǎn)權單位出資加建電梯的，分攤比例按原產(chǎn)權單位與現(xiàn)房屋所有權人簽訂的合法權屬分割文件或協(xié)議計算。使用社會資金等其他合法資金加建電梯的，分攤比例按照投資人與房屋所有權人簽訂的合法權屬分割文件或協(xié)議計算。