改造加固|舊房改造加固|珠三角

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)，，舊房改造加固，經(jīng)驗豐富。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計與施工；7、加固改造方案設(shè)計、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

混凝土澆筑缺陷處理方法匯總，以后混凝土出問題不要著急了

四、混凝土孔洞的處理方法

1、通病現(xiàn)象：

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中有較大的孔洞，或蜂窩較大，鋼筋局部或全部露。

2、產(chǎn)生原因：

(1)在鋼筋較密的部位或預(yù)留孔洞和埋設(shè)件處，混凝土下料被擱住，未振搗就繼續(xù)澆筑上層混凝土。

(2)混凝土離析，砂漿分離，石子成堆，嚴重跑漿又未進行振搗。

(3)混凝土一次下料過多過厚、下料過高，振動器振動不到，形成松散孔洞。

(4)混凝土內(nèi)掉人工具、木塊、泥塊等雜物，混凝土被卡住。

3、防治措施：

在鋼筋密集處及復(fù)雜部位，采用高一標號的細石子混凝土澆灌，在模板內(nèi)充滿，認真分層振搗密實或配人工搗固；預(yù)留孔洞，兩側(cè)同時下料，側(cè)面加開澆灌口，嚴防漏振；砂石中混有勃土塊、模板工具等雜物掉人混凝土內(nèi)，及時干凈。

4、處理方法：

先將孔洞鑿去松散部分，使其形成規(guī)則形狀；用鋼絲刷將破損處的塵土、碎屑；用壓縮空氣吹干凈修補面；用水沖洗修補面，使修補面周邊混凝土充分濕潤；填上高強度等級細石混凝土，振搗、壓實、抹平。

五、混凝土縫隙、夾層的處理方法

1、通病現(xiàn)象：

混凝土內(nèi)成層存在水平或垂直的松散混凝土。

2、產(chǎn)生原因：

(1)施工縫或變形縫未經(jīng)接縫處理、表面水泥薄膜和松動石子或未除去軟弱混凝土層并充分濕潤，就灌筑混凝土。

(2)施工縫處鋸屑、泥土、磚塊等雜物未或未干凈。

(3)混凝土澆灌高度過大，未設(shè)串筒、溜槽、造成混凝土離析。

(4）底層交接處未灌接縫砂漿層，接縫處混凝土未很好振搗

3、防治措施：

認真按要求處理施工縫及變形縫表面；接縫處鋸屑、泥土磚塊等雜物清理干凈并洗凈；混凝土澆灌高度大于2m設(shè)串筒或溜槽；接縫處澆灌前先澆50 ~100mm厚原配合比無石子砂漿，或100~150mm厚減半石子混凝土，以利結(jié)合良好，并加強接縫處混凝土的振搗密實。

4、處理方法：

縫隙夾層不深時，可將松散混凝土鑿去，洗刷干凈后，用1：2或1：2.5水泥砂漿強力填嵌密實；縫隙夾層較深時，松散部分和內(nèi)部夾雜物，用壓力水沖洗干凈后支模，強力灌細石混凝土或?qū)⒈砻娣忾]后進行壓漿處理。

六、混凝土強度不夠，均質(zhì)性差的處理方法

1、通病現(xiàn)象：

同批混凝土試塊的抗壓強度平均值低于設(shè)計要求強度等級。

2、產(chǎn)生原因：

(1)水泥過期或受潮，活性降低；砂、石集料級配不好，空隙大，含泥量大，雜物

多；外加劑使用不當，摻量不準確

(2)混凝土配合比不當，計量不準；施工中隨意加水，使水灰比增大。

(3)混凝土加料順序顛倒，攪拌時間不夠，拌和不勻。

(4)冬期施工，拆模過早或早期受凍。

(5)混凝土試塊制作未振搗密實，養(yǎng)護管理不善，或養(yǎng)護條件不符合要求，在同條件養(yǎng)護時，早期脫水或受外力砸壞。

3、防治措施：

水泥有出廠合格證，新鮮無結(jié)塊，過期水泥經(jīng)試驗合格才用；砂、石子粒徑、級配、含泥量等符合要求；嚴格控制混凝土配合比，保證計量準確；混凝土按順序拌制，保證攪拌時間和拌勻；防止混凝土早期受凍，冬期施工用普通水泥配制混凝土，強度達到30％以上，礦渣水泥配制的混凝土，強度達到40以上，始可遭受凍結(jié)，按施工規(guī)定要求認真制作混凝土試塊，并加強對試塊的管理和養(yǎng)護。

4、處理措施：

當混凝土強度偏低，可用非破損方法（如回彈儀法、超聲波法）來測定結(jié)構(gòu)混凝土實際強度，如仍不能滿足要求，可按實際強度校核結(jié)構(gòu)的安全度，研究處理方案，采取相加固或補強措施。

七、混凝土缺棱掉角的處理方法  

1、通病現(xiàn)象：

梁、板、柱、墻及洞口直角處，砼局部掉落，不規(guī)整，棱角有缺陷。

2、產(chǎn)生原因：

(1)木模板在澆筑砼前未濕潤或濕潤不夠，澆筑后砼養(yǎng)護不好，棱角處砼的水分被模板大量吸收，致使砼水化不好，強度降低，拆模時棱角被粘掉；

(2)常溫施工時，過早拆除側(cè)面非承重模板；

(3)拆模時受外力作用或重物撞擊，或保護不好，棱角被碰掉，造成缺棱掉角。

3、防治措施：

木模板在澆筑混凝土前充分濕潤，混凝土澆筑后認真澆水養(yǎng)護；拆除側(cè)面非承重模板時，混凝土具有1. 2MPa以上強度；拆模時注意保護棱角，避免用力過猛過急；吊運模板，防止撞擊棱角；運輸時，將成品陽角用草袋等材料保護好，以免碰損。

4、處理方法：

缺棱掉角較小時，用鋼絲刷刷凈，清水沖刷充分濕潤后，用1:2的水泥砂漿抹補齊正。對較大缺角，將不實的砼和突出的骨料顆粒鑿除，用水沖刷干凈濕透，然后支模用高一等級的微膨脹細石砼補好，并認真養(yǎng)護。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗豐富。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計與施工；7、加固改造方案設(shè)計、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

廠房加固改造具體處理方案

建筑業(yè)迅速發(fā)展、建筑工程質(zhì)量逐年提高，但工程質(zhì)量事故還時有發(fā)生，造成了其許多不應(yīng)該有的損失。本質(zhì)是由于各地區(qū)的工程地質(zhì)條件不同，土層分布、土的物理力學(xué)性質(zhì)不同，既使是在同一塊建筑場地，往往土質(zhì)也是不一樣的，在進行工程勘察、工程設(shè)計與施工中，結(jié)構(gòu)改造加固技術(shù)，如果對地基條件掌握不牢固，導(dǎo)致處理不當就可能發(fā)生不必要的事故，這些都會給國家和人民造成很多不必要的損失。因此準確分析事故，從而合理地處理事故，是當前建筑檢測加固業(yè)亟待解決的一個重大問題。目前對已建建筑物的地基加固處理的方法多如牛毛，但常用的有以下兩種：

1、灌漿加固：用鉆機在基礎(chǔ)上成孔至要加固的土層，然后用高壓灌漿設(shè)備將配制好的灌漿料灌入地層地基之中，通過劈裂、擠壓等作用，改造加固設(shè)計，使土層與灌漿料產(chǎn)生物理化學(xué)反應(yīng)而膠結(jié)，從而達到改善土體結(jié)構(gòu)和整體性能的目標，從而提高土體的抗壓強度。

2、靜力壓樁加固：利用建筑物的承重柱重力作為反力，改造加固，通過一套液壓設(shè)備，把預(yù)制樁分節(jié)壓入至地基土中，上下節(jié)樁接駁用預(yù)埋角鐵牢牢焊接。壓樁由液壓控制，當壓力達設(shè)計荷載滿足基本計劃樁長要求時就可以終樁，終樁時的單樁承載力可直接從廠房加固改造的壓樁設(shè)備的儀表中明確反映出來。終樁后將壓入樁的樁頭鋼筋與原基礎(chǔ)鋼筋進行焊接完成，并澆注砼承臺與基礎(chǔ)焊接為一體，從而將上部結(jié)構(gòu)的荷載通過樁直接傳遞到堅硬的土層內(nèi)部。

  毋庸置疑已建建筑物出現(xiàn)不均勻沉降，無論是采取灌漿廠房加固改造還是靜力壓樁廠房加固改造，都會給工程造成或多或少的損失，此時應(yīng)該考慮的是如何將損失低化。普遍認為壓力灌漿加固法是一種投資相對較少是快而有效的方法。而靜壓樁加固法則被認為是投資大且工期相對較長，但卻是很可靠的一種地基基礎(chǔ)廠房加固改造方法。