廣州嘉集_加裝電梯_老公房加裝電梯

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)，，小高層加裝電梯，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來(lái)，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；服務(wù)對(duì)象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

老小區(qū)加裝電梯的難題，找到了解決之道！戶戶都得利，房?jī)r(jià)也會(huì)漲！

最近，柳浪閣、新民村兩個(gè)小區(qū)加裝電梯項(xiàng)目方案通過(guò)了聯(lián)合審查，杭州老小區(qū)加裝電梯終于邁出了實(shí)質(zhì)性的一步。

不過(guò)，加裝電梯，盡管加裝電梯時(shí)一項(xiàng)提升居民生活品質(zhì)的民心工程，但在現(xiàn)實(shí)中仍阻力重重，如何讓低樓層住戶同意加裝電梯、費(fèi)用如何分?jǐn)?、后續(xù)維保如何保障等，都是癥結(jié)所在。

如何破局？

在日前召開(kāi)的浙江健康產(chǎn)業(yè)研究會(huì)健康中國(guó)（杭州）區(qū)研討會(huì)上，一項(xiàng)針對(duì)老舊小區(qū)綜合整治的“6+1”模式讓人眼亮，其中結(jié)合了居家養(yǎng)老、抗震加固、節(jié)能環(huán)保、園區(qū)整治、加裝電梯、拓展車位等多項(xiàng)功能。

來(lái)自杭州政策研究室、杭州市發(fā)改委規(guī)劃設(shè)計(jì)院、杭州市政協(xié)等多位認(rèn)為，老公房加裝電梯，該模式為突破老小區(qū)加裝電梯難題提供了很好的思路。

“6+1”模式不僅僅是加裝電梯

綜合改造后，老舊小區(qū)華麗轉(zhuǎn)身

所謂“6+1”模式，是指在老舊小區(qū)原有的6層老房子的頂層再加蓋一層，加層由回購(gòu)（可以部分作為醫(yī)療、養(yǎng)老、社區(qū)等保障服務(wù)用房，部分增建商業(yè)設(shè)施，部分作為公租房、廉租房），或者作為商品房面向市場(chǎng)出售，其所得用于補(bǔ)貼電梯安裝和保養(yǎng)費(fèi)用，從而實(shí)現(xiàn)成本覆蓋和市場(chǎng)化運(yùn)作。

除了加裝電梯外，該模式還將通過(guò)老舊小區(qū)樓房進(jìn)行抗震加固、節(jié)能保溫、社區(qū)環(huán)境提升、交通組織、室內(nèi)外無(wú)障礙設(shè)計(jì)、智能居家養(yǎng)老軟硬件提升等系列綜合改造，使老小區(qū)面貌煥然一新，居住品質(zhì)極大提升，從而實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身。

整個(gè)綜合改造周期大概是4個(gè)月左右，施工期間不入戶、少擾民、不搬遷。

據(jù)悉，“6+1”項(xiàng)目市場(chǎng)化運(yùn)行模式，是中科院上海高等研究院院士團(tuán)隊(duì)在政策引導(dǎo)下，深入開(kāi)展理論研究的結(jié)晶。

實(shí)施“6+1”項(xiàng)目市場(chǎng)化運(yùn)行模式的意義不僅從根本上解決老年人上下樓難的問(wèn)題，也在不占城市土地資源的前提下擴(kuò)充房源。

北京在2011年就出臺(tái)了相關(guān)的法律法規(guī)，支持對(duì)老房子進(jìn)行抗震節(jié)能增層綜合改造。

2012年北京召開(kāi)“老舊小區(qū)節(jié)能保溫抗震加固綜合改造”發(fā)布會(huì)，宣布部分小區(qū)樓棟加固改造后可加蓋樓層，加蓋樓層由統(tǒng)一后用作保障房。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來(lái)，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬(wàn)聯(lián)大廈A座蘋(píng)果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新?tīng)I(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

江門這個(gè)小區(qū)又準(zhǔn)備加裝電梯，加裝費(fèi)是……看完后你可能也心動(dòng)！

前天（1月8日），市規(guī)劃局網(wǎng)公布了《關(guān)于蓬江區(qū)雅景花園7號(hào)之一住宅樓加裝電梯方案公示》，里面講到，“申請(qǐng)方擬在7號(hào)之一住宅樓西北面加裝電梯、連廊，電梯井需占用約6.75平方米的公共綠化面積，項(xiàng)目施工前需對(duì)周邊現(xiàn)有樹(shù)木進(jìn)行修剪?！?/p>

“電梯安裝成功，是全體業(yè)主和物管人員共同努力的結(jié)果，其中，物管人員做了大量的溝通工作，要爭(zhēng)取全體業(yè)主同意。”一位參與了電梯報(bào)建到建成的物管人員講到了事情的來(lái)龍去脈：2012年，有居民覺(jué)得沒(méi)有電梯步行不便，多層住宅加裝電梯，倡議加裝電梯，后經(jīng)大家十多次商議，最終達(dá)成共識(shí)；2013年9月正式動(dòng)工，建設(shè)費(fèi)用由4層以上住戶按遞增的方式分?jǐn)?，由于此?xiàng)工程的總費(fèi)用在60多萬(wàn)元，所以每個(gè)住戶承擔(dān)了數(shù)萬(wàn)元不等的費(fèi)用。

然而，雅景花園的做法不易復(fù)制。記者采訪獲悉，市規(guī)劃局盡管每月都會(huì)接到一兩單咨詢相關(guān)事宜，但安裝成功的僅幾例，如雅景花園、市中心職工宿舍樓以及市人大綜合樓。

多位受訪對(duì)象分析認(rèn)為，舊樓加裝電梯存在著多個(gè)“瓶頸”，如電梯井位置是否預(yù)留、資金籌集難、住戶意見(jiàn)無(wú)法統(tǒng)一、管理難協(xié)調(diào)、后期電梯維修費(fèi)難籌集等，其中，非常關(guān)鍵的問(wèn)題在于，低層住戶難以妥協(xié)，對(duì)于他們而言，加裝電梯的意義非但不大，反而會(huì)影響自家住宅的通風(fēng)、采光等。

“以前需要全體業(yè)主同意，去年6月份出臺(tái)的《江門市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見(jiàn)》指出，只需要三分之二以上的業(yè)主同意，肯定是件利好的事情?！毖啪盎▓@物管公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一改變是《意見(jiàn)》的核心亮點(diǎn)之一，有望使徘徊不前的舊樓加裝電梯事項(xiàng)“破冰”。

所以，這一次雅景花園再裝電梯也就比較容易理解了。