樓房加固、廣州嘉集、惠州樓房加固工程

廣州嘉集建筑工程技術有限公司是專門從事建筑物加固與設計、加裝電梯工程等特種技術的研發(fā)與施工，并集科研、設計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎和技術力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗豐富。

公司業(yè)務范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設計與施工；6、消防設施工程設計與施工；7、加固改造方案設計、安全評估、技術咨詢及相關專業(yè)合作。

詳解工程三大質(zhì)量通病，這份秘籍必不可少

建筑中有幾個問題特別令人困擾，都是什么呢？簡單來說，就是“漏、裂、沉”，今天我們總結(jié)了施工過程中它們的防治措施，一起來看吧

漏

混凝土澆筑完成后必須進行養(yǎng)護且養(yǎng)護時間需達到規(guī)范要求；檢查混凝土供應單位開盤鑒定報告，是否摻加外加劑；地下室剪力墻必須控制好拆模時間，要有3d時間，同時要不斷在模板表面上進行澆水養(yǎng)護，防止混凝土由于內(nèi)外溫差而產(chǎn)生裂縫。

在砌磚過程中，留足沉降期，不可1次砌筑到頂，應分2~3次砌完，以防止砂漿收縮，使墻體充分沉淀。進行斜砌時，砂漿一定要飽滿并到頂。連墻桿在制作過程中，盡量不要超過待砌墻體內(nèi)面，砌筑時只留外洞口，外架拆除后，連墻桿盡量，然后用混凝土進行灌封，先內(nèi)后外，充分振搗密實。塔式起重機施工電梯拆除后及時對附墻件螺栓孔洞進行灌封。

在進行洞口預留時，盡量做成倒梯形洞，主體完成封閉之前，先對洞邊進行鑿毛處理，不是倒梯形的要鑿成倒梯形，封閉之前，先用清水沖洗干凈，然后在周邊刷1層素水泥漿，再澆筑混凝土，并分次振搗密實。

在窗戶制作前，清遠樓房加固設計，現(xiàn)場量尺寸，安裝時要對號入座，窗成形尺寸與洞口兩邊控制在10~15mm之間，以保證發(fā)泡劑能很好的充滿在窗戶與抹灰層之間，同時以保證窗臺上表面的抹灰層不厚，不易開裂。

窗框與墻體的縫隙填塞，應采用柔性材料如發(fā)泡劑、礦棉條或玻璃棉氈條等填塞，窗框四周留8~12mm的縫，填嵌水密性密封膏，施工中應特別注意對產(chǎn)品的保護，避免窗框的變形和保護膜的破壞。

澆筑混凝土壓頂時，先確定窗戶的高度，然后再澆筑配筋混凝土壓頂，使其上表面低于稍低于窗戶下框架高度，且壓頂要有明顯向外的坡度。窗洞口抹灰前，要提前用水濕潤，再用水泥砂漿封口。窗框上部的抹灰面安裝滴水槽或陰嘴。

在工程設計中，女兒墻高度超過規(guī)范限值時，應增設鋼筋混凝土構(gòu)造柱，根部與圈梁連接，惠州樓房加固工程，頂部與壓頂連接。構(gòu)造柱間距視女兒墻高度情況掌握，一般宜控制在3m左右。女兒墻泛水陰角部位應加強防水處理，采用柔性防水層時，應在陰角部位增設防水加強層。

同時，防水收口位置應距離屋面完成面不少于300mm，收頭應收在防水凹槽或挑線內(nèi)，并做好收頭密封工作。屋面剛性保溫層及保護層不應緊鄰女兒墻，應預留不少于30mm寬度作分縫，有條件時可在泛水部位設置排水溝，以減少或避免因溫度作用使剛性保溫層及保護層熱脹推擠女兒墻而造成開裂。

廣州嘉集建筑工程技術有限公司是專門從事建筑物加固與設計、加裝電梯工程等特種技術的研發(fā)與施工，并集科研、設計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎和技術力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗豐富。

公司業(yè)務范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設計與施工；6、消防設施工程設計與施工；7、加固改造方案設計、安全評估、技術咨詢及相關專業(yè)合作。

工程質(zhì)量不達標的一大根源——現(xiàn)場野蠻施工

PART 1  鋼筋工程鋼筋綁扎施工野蠻施工，施工現(xiàn)場人員不予理睬，直接澆筑混凝土，會帶來不可挽回的嚴重后果，隱蔽工程，隱蔽住就真的看不見了嗎？

1、瘦型鋼筋

成型鋼筋進場時，應抽取試件作屈服強度、抗拉強度、伸長率和重量偏差檢驗，檢驗結(jié)果必須符合相關標準的規(guī)定。瘦型鋼筋是直徑偏差不符合要求的鋼筋，這些鋼筋的抗拉強度是小于規(guī)范和標準要求的，一旦用在工程上，將造成混凝土構(gòu)件承載能力的減小。盤圓鋼筋進場后需要進行調(diào)直，在調(diào)直的過程中，有些調(diào)直機械會在調(diào)直鋼筋的同時拉細鋼筋，同樣屬于瘦型鋼筋。

2、墻（柱子）鋼筋偏位

鋼筋偏位是指鋼筋位置偏差，如上圖所示，某柱子鋼筋偏位了150mm，按設計要求，總共8根柱子鋼筋，將有5根鋼筋位于柱子外面！嚴重性可想而知！偏位的原因很多，施工失誤、圖紙錯誤、混凝土澆筑過程變形均可造成鋼筋偏位，混凝土澆筑前，要采取多種措施予以保證，并應該仔細復核，一旦形成事實，后果可想而知。鋼筋偏位后，一定要根據(jù)偏位大小，嚴重程度，采取不同的處理方案，必要時應請設計單位調(diào)整設計，萬萬不能一割了之。

3、直螺紋接頭鋼筋端面不平

鋼筋直螺紋連接加工簡單，連接方便，連接現(xiàn)場不需要用電，被建筑工地廣泛采用。直螺紋連接的鋼筋連接受力完全靠螺紋的機械咬合力，如果端面不平，樓房加固，意味著擰進套筒內(nèi)的有效絲頭減少，降低了鋼筋連接部位的承載能力。

4、鋼筋錨固不夠

構(gòu)件與構(gòu)件之間（比如梁和柱）鋼筋靠錨固建立構(gòu)件之間的連接，比如梁鋼筋進入柱內(nèi)需要滿足一定的長度，按照規(guī)范要求，梁鋼筋錨入柱內(nèi)必須過柱子中心線5倍鋼筋直徑，錨固過短，構(gòu)件受力過程可能出現(xiàn)鋼筋被拔出的危險，所以，一定要根據(jù)標準圖集要求，搞清楚各類鋼筋的錨固長度，一定要滿足要求。

5、鋼筋打彎用電焊烤

鋼筋彎折必須采用冷彎的方法，并且不能夠反復彎折，我們手里拿一根細鐵絲，反復彎幾次，不用鉗子就可以把它折斷，鋼筋反復彎折也是這個道理。熱彎是用氧氣火焰把鋼筋加熱，然后再打彎，一般情況下，鋼筋綁錯后整改，比如需要打彎的綁成直的了，鋼筋工會想到這樣一個省時省力的方法。但是，鋼材受熱再冷卻會回火，這是常識，樓房加固價格，鋼筋強度會大幅度降低。

6、缺少箍筋

對于箍筋的要求是這樣的：柱子遇到梁，柱內(nèi)必須有箍筋，主梁遇到次梁，主梁必須有箍筋，缺少箍筋會帶來此部位抗剪能力的大幅度降低，承載能力大打折扣。

7、直螺紋外露絲扣過長

又是直螺紋，道理不用細講，絲扣漏出過長，意味著擰入長度不夠，這鋼筋連接就像接吻，剛剛沾著邊，能行嗎？

8、鋼筋焊接焊縫長度不夠

鋼筋焊接長度規(guī)范要求單面焊要滿足5倍鋼筋直徑，雙面焊要滿足10倍鋼筋直徑，焊接長度不足時，鋼筋連接區(qū)強度會降低。另外焊接處距離鋼筋彎折處的距離要大于10倍鋼筋直徑，這個道理和第5條講到的鋼筋熱彎的道理是相同的，還要多講嗎？

9、混凝土保護層厚度不足

鋼筋長期暴露在空氣中會生銹，生銹會帶來鋼筋直徑的減小，危及建筑物的生命，所以鋼筋需要進入混凝土一定的厚度，這就是保護層，保護層過小或漏筋，帶來的是建筑壽命的減小。

10、混凝土澆筑時無人看管