物業(yè)保潔|五合物業(yè)|單位物業(yè)保潔

綠化養(yǎng)護(hù)管理制度

養(yǎng)護(hù)責(zé)任：    1、養(yǎng)護(hù)單位協(xié)助甲方做好綠化養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的植物品種、數(shù)量的核實。(該工作在一周內(nèi)完成)。    2、養(yǎng)護(hù)單位乙方必須根據(jù)園林植物養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)并接受甲方監(jiān)督。   3、養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的植物，正常情況下，養(yǎng)護(hù)單位須保證成活率(因甲方公司綠化苗木死亡率過高，乙方可新補(bǔ)種苗木，并且保其成活)。    4、因養(yǎng)護(hù)單位養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，造成植物死亡，經(jīng)雙方確定、養(yǎng)護(hù)單位收到甲方整改書面通知書后15天內(nèi)負(fù)責(zé)補(bǔ)種同樣品種和規(guī)格的植物，并保證成活。   5、養(yǎng)護(hù)單位保證綠化內(nèi)無雜草、無蟲害、無病死，養(yǎng)護(hù)所需一切資材：如工具、農(nóng)a藥(不含國家禁用)、化肥、除草a劑等均由養(yǎng)護(hù)單位負(fù)責(zé)。    6、對有造型要求的植物，必須每月修剪一次，使其保持良好造型。夏季保持花壇花卉鮮艷，樹木保持綠色(特殊樹木除外)。    7、因不可抗力(臺風(fēng)、洪水、地震、冰雹等)的自然災(zāi)害造成養(yǎng)護(hù)植物死亡及非養(yǎng)護(hù)單位人員因素造成養(yǎng)護(hù)植物死亡的不屬于養(yǎng)護(hù)單位負(fù)責(zé)范圍。(但在大風(fēng)季節(jié)必須先行采取用支架對樹木進(jìn)行必要的防護(hù)，材料可以用木頭或鋼管，具體材料費(fèi)用由甲方認(rèn)同后另行支a付)。    8、一年生植物，如各種草本類花卉的正常凋謝不屬于養(yǎng)護(hù)單位負(fù)責(zé)范圍。   9、關(guān)于國定節(jié)假日(小區(qū)重要活動)，乙方要按照甲方的具體要求(如品種、方位、數(shù)量等)布置花壇花卉，以增強(qiáng)節(jié)假日的氣氛(花卉費(fèi)用另行結(jié)算)。   10、各類因苗木種植和養(yǎng)護(hù)作業(yè)后所產(chǎn)生的綠化垃圾(泥土、枯枝、草坪等)均由養(yǎng)護(hù)單位負(fù)責(zé)清理出小區(qū)且甲方不再另行支a付費(fèi)用。

保持本小區(qū)清潔衛(wèi)生，物業(yè)保潔，各業(yè)主、住戶和進(jìn)入本區(qū)的其他人員共同遵守，住宅物業(yè)保潔，互相監(jiān)督，特定如下公約：  1.各業(yè)主、住戶須使用垃圾袋，于早上8點、午后2點投入垃圾桶內(nèi)，單位物業(yè)保潔，高層業(yè)戶于每天晚上將垃圾袋投入垃圾桶內(nèi)，以便保潔員清運(yùn)，物業(yè)保潔，不準(zhǔn)把垃圾長時間擺放在門口、走廊或樓梯間。  2.嚴(yán)禁任何人員在小區(qū)內(nèi)隨地吐痰，亂丟紙屑、煙頭、果皮及瓜殼，違者罰款        元。3.不準(zhǔn)亂倒垃圾、雜物、污水和隨地大小便，違者罰款       元。 4.禁止把垃圾、布屑、膠袋等雜物投入廁所或下水道，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致堵塞或損壞，業(yè)戶應(yīng)負(fù)全部修理費(fèi)用。  5.小區(qū)內(nèi)任何公共地方，均不得亂涂、亂畫、亂貼及亂豎指路牌、廣告牌等，違者負(fù)責(zé)和粉刷費(fèi)用；如屬小孩所為，則由家長負(fù)責(zé)。  6.養(yǎng)寵物必須符合政s府的有關(guān)規(guī)定。  7.業(yè)戶裝修完畢，應(yīng)立即清掃，不得將廢物棄于走廊、樓梯道及公共場所。 8.區(qū)內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點不得在公共場所、走廊堆放物品或占用公共場地擴(kuò)大營業(yè)場地，應(yīng)在指d定地方放置垃圾桶，不得造成蚊蠅孳生地。  9.業(yè)主、住戶不得向室外(即窗外或陽臺外)傾倒污水、拋丟紙屑、煙頭、雜物等，違者罰款    元。  10.凡違反以上規(guī)定者，物業(yè)管理處有權(quán)根據(jù)政s府有關(guān)衛(wèi)生管理規(guī)定或城市管理規(guī)定給予處罰，或在公共場所公布其行為。

綠化養(yǎng)護(hù)制度

第四季度(10月~12月)     1、下半季度氣溫開始下降，草坪植物生長逐漸緩慢，割草可割一～二次。    2、10月份是許多害蟲成蟲產(chǎn)卵時期，要撲滅多種成蟲和蟲卵，樹木用敵o百蟲、草坪用無公害藥劑噴灑，并因地制宜安排除草工作。     3、本季度中要開始冬季樹木修剪工作，為了促使草木生長，樹木強(qiáng)健，姿態(tài)良好，減少病害滋生，應(yīng)剪去病枝、枯枝、有蟲枝、下部側(cè)枝和樹冠競爭枝、過密枝等。     4、12月份要做好用稻草繩包扎樹木的防寒工作。并做好甲方所指d定的名貴樹和景觀樹的保護(hù)工作。        5、視情況草坪、樹木澆防凍水。