五合物業(yè)、物業(yè)保潔

物業(yè)保潔是指對單元性房地產(chǎn)，永d久性建筑物的清潔與保養(yǎng)。開展經(jīng)常性物業(yè)保潔的目的是：被清潔的物品在不受損壞的前提下，恢復(fù)狀態(tài)，并延長其使用功能，增加使用壽命，實現(xiàn)物有所值或增值。

地下室清潔操作規(guī)程

1、人員配備：根據(jù)地下室的面積大小而定，每6000平方米配備壹名清潔工。

2、保潔地點：地下室自行車庫、汽車庫、地下室宿舍區(qū)。

3、保潔時間：早上7:30--上午11:00，下午1:30-5:30。

4、每天早上7:30-8:30對地下室部分清掃一遍，并在8:30之前把垃圾清運到地面垃圾周轉(zhuǎn)站。

5、每天早上8:30--晚上17:30每隔一小時巡回清掃地面一次。

6、每隔10天對地下室汽車庫用水龍頭沖刷車庫地面一遍。

7、每月用清潔布對地下室內(nèi)水管線清潔一次、消防設(shè)施、設(shè)備、指示牌等保潔每星期一次。

8、對地下室的污水井每季度清洗一次，地下室污水管道在沖冼地面時也要沖洗干凈。

不銹鋼

1.清潔保養(yǎng)范圍  護欄、標牌、電梯轎廂，不銹鋼雕塑、宣傳欄等。 2.作業(yè)程序  (1)先用兌有中性清潔劑的溶液抹不銹鋼表面。 (2)然后用無絨毛巾抹凈不銹鋼表面上的水珠。  (3)置少許不銹鋼油于無絨毛巾上，對不銹鋼表面進行拭抹。  (4)表面面積大的可用手動噴霧槍將不銹鋼油噴于不銹鋼表面，然后用無絨干毛巾拭抹。  3.清潔保養(yǎng)標準  (1)啞光面不銹鋼表面無污跡、無灰塵，半米內(nèi)可映出人影。 (2)鏡面不銹鋼表面光亮，3米內(nèi)能清晰映出人物影像。 4.安全注意事項  (1)上不銹鋼油時不宜太多，物業(yè)保潔，防止沾污他人衣物。 (2)在清潔電梯外廳門時應(yīng)防止廳門開關(guān)造成的意外。 (3)要使用干凈的干毛巾，防止砂粒劃傷不銹鋼表面。

高層的清潔:準備抹布、條掃、拖桶、拖布、清潔劑  

1、每日早上（7:30～11:30）先從門廳開始打掃；用拖布拖擦門廳地面，物業(yè)保潔，然后擦拭電燈開關(guān)、窗臺；  門廳玻璃每月擦試一次，平時檢查如有污物、印跡，及時擦掉。，(如有信報箱，每周擦試一次；平時確保箱面無污物、印跡)；單元門不定期擦拭，發(fā)現(xiàn)有臟物、印跡及時擦拭處理； 

2、電梯；每天清掃完門廳開始清掃擦拭電梯，從一層開始向上擦拭；     用抹布將電梯門、轎廂內(nèi)進行擦拭，(如有頑漬用清潔劑處理)；用拖布將轎廂地面拖擦干凈，確保轎廂地面無紙屑、煙頭等；廂體無污物、無印跡、無違規(guī)粘貼廣告等； 

3、電梯前公共區(qū)域；做完電梯清潔，依從高層到底層的順序開始拖擦各層電梯前通道，確保地面干凈，無紙屑、煙頭等生活垃圾；  

4、 每天上午做完日保潔，辦公樓物業(yè)保潔，下午合理安排做周保潔，清掃安全通道；根據(jù)每棟樓層數(shù)劃分每天清掃多少樓層、擦拭樓梯扶手；每月擦拭消防拴、電表門、管道井門；其余時間進行負責(zé)區(qū)域內(nèi)的巡檢；  

5、室內(nèi)保潔員每天必須注意查看公共安全通道是否有亂貼、亂畫、亂放現(xiàn)象；亂貼亂畫及時清理，物業(yè)保潔價格，如有亂放，請業(yè)主收回，業(yè)主不聽勸阻，保潔員及時通知保潔班長處理；對公共區(qū)域設(shè)施損壞現(xiàn)象及時報修；如(燈、電源開關(guān)、窗等); 

6、龍山國際小區(qū)1、8、9、10號樓，電梯面對安全通道；室內(nèi)保潔每天必須對安全通道的1、2層進行清潔打掃。