舊樓加裝電梯公司,蘿崗區(qū)加裝電梯,舊樓加裝電梯成功案例

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來(lái)，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬(wàn)聯(lián)大廈A座蘋(píng)果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新?tīng)I(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

加裝的電梯為何建不起來(lái)？

位于梅城江南百花洲的時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)大部分住宅樓都沒(méi)有電梯，

A棟的電梯在2015年7月增設(shè)，

只建了兩層就因業(yè)主之間意見(jiàn)不合而停工，

還有不少業(yè)主因電梯不建而拒交物業(yè)費(fèi)，

引發(fā)業(yè)主與業(yè)委會(huì)之間的矛盾。

我市已出臺(tái)既有住宅增設(shè)電梯的相關(guān)規(guī)定，

門檻也降低不少，

為何時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)的電梯還是建不起來(lái)？

“控告”業(yè)主擅設(shè)電梯

近日，市民梁女士來(lái)到“民生”辦公室。她自稱是時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主委會(huì)主任，他們小區(qū)A棟業(yè)主增設(shè)電梯，但未經(jīng)小區(qū)其他棟業(yè)主的同意、且沒(méi)有獲得有關(guān)部門的準(zhǔn)建手續(xù)就擅自開(kāi)工建設(shè)，擾亂小區(qū)的正常生活秩序，舊樓加裝電梯效果圖，損壞其他業(yè)主的合法權(quán)益。

梁女士的說(shuō)法是根據(jù)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局在2015年8月17日出具的一份增設(shè)電梯規(guī)劃批前公示。公示中提到，這是業(yè)主對(duì)在建電梯“申請(qǐng)補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)”。據(jù)了解，電梯井在7月份就開(kāi)工建設(shè)。

記者到位于梅城江南百花洲的時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)看到，該小區(qū)A棟入口處建起了電梯井，已有兩層高。

電梯井旁邊就是停車位，還堆放著不少砂石、磚塊、木板等材料。梁女士說(shuō)，如此增設(shè)電梯，影響了小區(qū)人員的進(jìn)出，此外還霸占了大量公共空間，導(dǎo)致車輛通行和停放困難，節(jié)假日還造成通道堵塞。住在H棟的一名業(yè)主說(shuō)，做成這樣非常難看，影響外觀，還埋下消防隱患。

增設(shè)電梯存爭(zhēng)議而停工梅城很多舊的住宅樓都沒(méi)有電梯，這給高層的住戶尤其是一些老年人造成不便。2015年3月，《梅州市市轄區(qū)既有住宅增設(shè)電梯管理規(guī)定（試行）》（下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）開(kāi)始施行，使舊樓房加裝電梯成為可行。

時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)A棟的業(yè)主徐先生告訴記者，2015年4月份，A棟14戶業(yè)主共同商討增設(shè)電梯事宜。據(jù)了解，除了第2層的兩戶，其余12戶業(yè)主都簽名同意?！鞍凑铡兑?guī)定》，只要三分之二以上的業(yè)主同意就可以了，我們是符合條件的?！毙煜壬f(shuō)，他們也向業(yè)委會(huì)打了報(bào)告并公示，其他棟的業(yè)主也沒(méi)提出反對(duì)意見(jiàn)，之后就向相關(guān)部門報(bào)批。

相關(guān)部門在8月份進(jìn)行公示后，其他棟的業(yè)主認(rèn)為增設(shè)電梯是在手續(xù)不全的情況下開(kāi)工，不合程序。徐先生等人對(duì)補(bǔ)辦手續(xù)進(jìn)行解釋：向相關(guān)部門報(bào)批后，設(shè)計(jì)院的相關(guān)負(fù)責(zé)人出差在外多時(shí)，建設(shè)圖紙得不到簽名，“可以先動(dòng)工，因?yàn)槭掷m(xù)都是齊的。”

9月1日，市城鄉(xiāng)規(guī)劃局再出具一份審查意見(jiàn)，稱公示期間接到8宗反饋意見(jiàn)，建議申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯的業(yè)主與持反對(duì)意見(jiàn)的業(yè)主協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后再重新送審。梁女士稱，電梯開(kāi)工建設(shè)，僅是取得A棟業(yè)主的同意，而全小區(qū)有118戶，其中53戶反對(duì)增設(shè)。據(jù)了解，他們的理由集中在影響外觀、占用車位、影響小區(qū)安全等方面。對(duì)此，A棟業(yè)主進(jìn)行反駁，認(rèn)為該棟住宅樓相對(duì)獨(dú)立，根本不會(huì)對(duì)其他棟造成影響。

就這樣，增設(shè)的電梯井在爭(zhēng)議聲中停工。

部分業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)業(yè)主徐先生等人稱，當(dāng)初增設(shè)電梯也是有業(yè)委會(huì)蓋章的，蘿崗區(qū)加裝電梯，他們希望業(yè)委會(huì)能召開(kāi)業(yè)主大會(huì)協(xié)商此事。12月1日，業(yè)委會(huì)書(shū)面回復(fù)A棟各業(yè)主，表示已與不同意增設(shè)電梯的業(yè)主協(xié)商，但未能達(dá)成一致，希望A棟業(yè)主到有關(guān)部門妥善解決。

電梯停建引發(fā)了鄰里之間的不和，小區(qū)的管理也受到影響。最令梁女士頭疼的是，從2015年11月開(kāi)始， A棟14戶業(yè)主只有2戶主動(dòng)交了費(fèi)用。梁女士表示，因A棟大部分業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，其他棟的也跟風(fēng)，小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)運(yùn)轉(zhuǎn)都出現(xiàn)了困難。

“業(yè)委會(huì)沒(méi)有為業(yè)主服務(wù)，我們就暫停交物業(yè)費(fèi)。”業(yè)主歐陽(yáng)先生表示，電梯問(wèn)題解決了，其他問(wèn)題都好解決?！霸鲈O(shè)電梯和交物業(yè)費(fèi)是兩碼事，不能混淆。”梁女士認(rèn)為， A棟業(yè)主是以物業(yè)費(fèi)來(lái)要挾業(yè)委會(huì)。A棟一名沒(méi)透露姓名的業(yè)主對(duì)記者說(shuō)，如果電梯問(wèn)題實(shí)在協(xié)商不了，就只能通過(guò)法律途徑解決。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來(lái)，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬(wàn)聯(lián)大廈A座蘋(píng)果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新?tīng)I(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

電梯加裝，報(bào)建如何一次通

 致力成為一個(gè)加建電梯一站式服務(wù)商及加建電梯綜合方案解決商，把老舊建筑加裝電梯產(chǎn)品做到了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、批量化生產(chǎn)、模塊化施工。舊宅加建電梯一站式加鑰匙服務(wù)。

加裝電梯，怎么可以一次成功？

很多時(shí)候，我們?nèi)?bào)建加裝電梯，總是會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，導(dǎo)致報(bào)建加裝不能通過(guò)審批，舊樓加裝電梯成功案例，或者直接帶資料去的時(shí)候，就直接被退了回來(lái)，規(guī)劃局根本不接受你的報(bào)建，那么問(wèn)題出在哪些環(huán)節(jié)，你又清楚嗎？

1、首先，多層住宅加裝電梯，你要預(yù)約國(guó)土規(guī)劃局，在營(yíng)業(yè)的時(shí)間內(nèi)去拿到排隊(duì)號(hào)，之后拿取2份“廣州市規(guī)劃局力案申請(qǐng)表”

2、一方面，加建人員拿好調(diào)檔成功的地形圖及光盤(pán)，以及設(shè)計(jì)院所做的設(shè)計(jì)圖，每一份文件都需要所有的業(yè)主代表簽上名字以及加上等業(yè)主，按指紋

3、業(yè)主同意書(shū)準(zhǔn)備2份，每一份都需要每一位業(yè)主代表簽名，之后按上指紋，授權(quán)委托書(shū)和加裝電梯同意書(shū)業(yè)主要簽名并且一定要按上指紋

4、業(yè)主身分證和屋產(chǎn)證復(fù)印件每一頁(yè)，必須要業(yè)主簽名，只要有一份沒(méi)有簽名都是不合格的，而且杜絕復(fù)印簽名

（簡(jiǎn)而言之，加建人員做好調(diào)檔設(shè)計(jì)相關(guān)事宜，業(yè)主做好調(diào)解簽名按壓指紋等相關(guān)事宜，即可一次報(bào)建便可成功）